-
Вопрос № 00051519
Добрый день. Решила взыскать с застройщика неустойку по строительным недостаткам, на что мне представитель застройщика сказала, что я им должна 1.5 миллиона за ПВ, который они внесли вместо меня в банк. Помню, что подписывала доп. соглашение на эту сумму, но текст соглашения не помню и у меня его нет на руках. Как посоветуете поступить в данной ситуации? По моему запросу уже на протяжении более полугода мне это соглашение так и не предоставили. Запрос отправляла представителю ЖК в беседе ватсап
Здравствуйте.
Если строительные недостатки установлены актом, подтверждены другими допустимыми доказательствами, вы вправе направить обоснованную досудебную претензию в адрес застройщика с соответствующими требованими. При отказе в удовлетворении направляется исковое заявление в суд с учётом всех процессуальных норм, довод, доказательств с правильно сформулированными требованиями.
Если в отношении вас имеются встречные требования, они будут также выставлены в процессе досудебного урегулирования или в суде. Наличие долга никак не отменяет право на качественные работы.
Документы должны быть составлены в индивидуальном порядке юридически грамотно в соответствии с заключённым договором, фактическими обстоятельствами, законодательствои, с учётом правовых нюансов.
Совет один - нанимайте специалиста.
Добрый день! Если я подам на них иск о возмещении компенсации за строительные недостатки, то тогда они могут направить ответный иск о выплате суммы 1.5 миллиона за ПВ. Или нет?
Здравствуйте.
1. Официально запросите соглашение у застройщика заказным письмом с уведомлением. В запросе укажите, что в случае непредоставления документа, обратитесь в суд.
2. Параллельно запросите информацию в банке, о наличии и условиях ПВ, который якобы внесен за вас.
3. Если застройщик не предоставит соглашение, обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки и запросом о предоставлении доказательств внесения ПВ.
Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
- взыскивайте неустойку мотивированным на праве иском со всеми обоснованиями, доказыванием относительно недостатков по договору
- ответчик вправе выставить встречные требования по доп. соглашению.
- будет спор по 2 делам, требованием о взыскании д/с также оспаривается мотивированными возражениями со всеми контрдоводами. условия соглашение тоже можно оспорить
- даже если есть долг это никак не лишает прав на взыскание неустойки
Добрый день. Дело в том, что я не помню сам текст доп.соглашения, и скорее всего, оно составлено с вообще левым третьи лицом, и этим осложняется весь процесс взыскания неустойки за строительные недостатки.
этим осложняется весь процесс взыскания неустойки за строительные недостатки - юридически никак не усложняется. в бытовом восприятии возможно и усложняется.
По сути, я застройщику ничего не должна. Они сами предоставили такую возможность приобретения квартиры без ПВ, но вот сейчас они мне сказали, что если я подам на них иск в суд о возмещении строительных недостатков, то и они в ответ подадут на меня в суд о возврате суммы ПВ, которую они сами внесли в банк.
если обязательства имеют место быть, подадите вы в суд или нет, все равно их придется исполнять, но тогда вы утратите право в части обращения в суд по некачественным работам.
Пишите официальную претензию, а затем обращайтесь в суд.
Добрый день. Писать претензию в суд о том, что мне не предоставляют данное соглашение?
Претензию по выявленным и не устраненным недостаткам.
