Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Могут ли лишить недвижимости после покупки , в данный момент один застройщик поглощает дру?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Могут ли лишить недвижимости после покупки , в данный момент один застройщик поглощает другого и стоит запрет на землю

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Недвижимости можно лишиться и на первый взгляд при юридически спокойной сделки. Запрет на землю обычная практика. Поглощение в виде определённого рода реорганизационных процедур может быть. Зная все их правовые нюансы при изучении документов, предлагаемых к заключению договоров если не заключали ещё только так можно определить риски.

Оценка рисков, правовая экспертиза сделки это уже не бесплатные услуги.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Могут ли лишить недвижимости после покупки, в данный момент один застройщик поглощает другого и стоит запрет на землю - и да и нет. Можно рассуждать долго и ни о чем, но не ухватить суть по конкретике. Надо смотреть документы, фактуру. Или вам теория ближе?

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Не связывайтесь. Может быть банкротство или ликвидация и кредиторы заявят свои требования. Есть огромный риск остаться без денег и без квартиры. Вас в этом случае не признают добросовестным приобретателем.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
На основании только реорганизации застройщика не могут 3-х лиц лишить права собственности.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость

Спасибо. Мы хотим купить квартиру, но на земельном участке ограничения. При покупке Квартиры в многоквартирном доме к покупателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Чем грозит такое положение при покупке квартиры? стоит ли покупать или нет?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Теоретически могут обмануть, информации мало.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда один застройщик поглощает другого, и на землю наложен запрет, существует вероятность возникновения юридических рисков, связанных с приобретенной недвижимостью. Однако лишение права собственности на недвижимость возможно только в определенных случаях. Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:

1. Добросовестный приобретатель: Если вы приобрели недвижимость у застройщика добросовестно, то закон защищает ваши права как добросовестного приобретателя. Однако в случае, если сделка будет признана недействительной (например, из-за нарушений при оформлении прав на землю), возможны судебные разбирательства.

2. Запрет на землю: Запрет может быть связан с различными юридическими проблемами, такими как споры о правах на землю, нарушения градостроительных норм или другие ограничения. Важно выяснить причину наложения запрета и возможные последствия для вашей собственности.

3. Проверка документов: Рекомендуется тщательно проверить все правоустанавливающие документы на недвижимость, а также документы, касающиеся земли, на которой она расположена. Это поможет выявить потенциальные проблемы на ранней стадии.

4. Консультация с юристом: В сложных ситуациях, особенно когда речь идет о крупных инвестициях, стоит обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет провести детальный анализ вашей ситуации и предложить возможные шаги по защите ваших прав.

5. Судебные разбирательства: В случае возникновения спора, вы можете защитить свои интересы в суде. Однако судебные процессы могут быть длительными и сложными, поэтому важно быть готовым к этому.

В целом, при покупке недвижимости всегда существует определенный риск, связанный с юридическими аспектами. Однако при должной проверке и консультации с профессионалами, эти риски можно минимизировать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
540 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
219 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

    1 ответ

    Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ. Текущий статус: застройщик продолжает работы. Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство) Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
    Перейти к вопросу

  • Должны ли застройщики обеспечить жильем совершеннолетнего ребёнка.

    1 ответ

    Семья живёт в частном доме, дольщики: мама и трое детей, один из них совершеннолетний. Дом хотят выкупить застройщики под строительство многоэтажного дома. Должны ли они обеспечить совершеннолетнего ребенка отдельным жильём?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не должны.
    Перейти к вопросу

  • Установка счетчика в новостройке

    2 ответа

    Получили ключи от квартиры, подписали уже акт приемки. Не усмотрели что нет счетчиков на воду. Можно ли как то заставить застройщика их установить?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором, приложениями. Какие условия, СНипы и проч. нарушены застройщиком. Если нужна…
    Чурсина Юлия Геннадьевна

    Чурсина Юлия Геннадьевна

    Здравствуйте! Только если их установка входила в обязанности застройщика, можно обратиться с претензией, по закону это обязанность собственника устанавливать счётчики.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик затягивает сроки сдачи

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик затягивает сроки сдачи дома и даже не соизволил уведомить о переносе даты. Квартира приобреталась за наличный расчет в 2020 году с использованием эскроу-счета. Сдачу обещали в июне 2020, по…

    Карягин Артем Владимирович

    Карягин Артем Владимирович

    Добрый день, Юлия! Поддержу своих коллег, ответивших ранее, в Вашем случае действительно необходимо обращаться с претензией к организации застройщика, а…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Обращаться с претензией а потом в суд
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в…
    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона.…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик заставляет принять квартиру \"без замечаний\"?

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры дольщиком?

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры? Купил квартиру от застройщика в 2014 году, в 2015 закрыл ипотеку. Застройщика признали банкротом в 2018 году.…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014
    Перейти к вопросу

  • Здраствуйте?

    6 ответов

    Здравствуйте , купили новый дом, от частного застройщика , через месяц после начала отопительного сезона под стяжкой потек теплый пол, каждую неделю в новом месте. Можно ли привлечь с юридической…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Правоприменение здесь может быть разным если вы заключали договор с физ. лицом - по ГК РФ, если с ИП или…
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Посмотрите договор, какие условия о гарантиях там имеются; уведомите застройщика о недостатках, составьте акт, вызовете эксперта -…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация

    4 ответа

    Я в этом году приобрёл недвижимость в строящемся доме по переуступки по договору цессии. Застройщик 2016 году просрочил сроки здачи. Имею ли я право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Потребовать то можете, можете даже исполнительный лист получит, а дальше что? Мне кажется Вас обманули. Постановление Правительства РФ от 26.03.2022…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Да, можете. Помогу подготовить необходимые документы
    Перейти к вопросу

  • Газоснабжение дома

    2 ответа

    Если дом сдан по фз-213 с мат капиталом ,но газ еще не подключили А теперь чтобы подключить газ надо устранить недочеты с планировками свои. Иначе застройщик переделает проект дома и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    После сдачи дома и акта ввода по 214 ФЗ о долевом строительстве идет регистрация права. Вносить изменение сможете только потом…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Изменение проектной документации после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по общему правилу не допускается. При выдаче разрешения на…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить застройщика исправить дефект при приемке квартиры?

    3 ответа

    Добрый день. При приемке квартиры выявился дефект - промерзание стены. С нашей стороны была проведена экспертиза. Квартиру не приняли. При повторной приемке застройщик сообщает, что экспертиза проведена некорректно, с нарушением…

    Киреев Артур Равильевич

    Киреев Артур Равильевич

    Здравствуйте. Отправить им официальную досудебную претензию
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. В таком случае нужно обраться в суд и просить или выплатить компенсацию (то есть сколько Вам нужно чтобы это…
    Перейти к вопросу

  • Доп соглашение к договору цессии?

    4 ответа

    Добрый вечер. При сделке в договоре цессии юристом была допущена ошибка в реестровом номере доверенности представителя покупателя, в одной цифре. Договор прошел регистрацию в Росреестре. Позже покупателем была замечена ошибка…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Допсоглашение к договору составляют те же стороны (люди, юрлицо), что и сам договор. Ответ на ваш вопрос в договоре цессии.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По общему правилу исправление опечаток производится воспроизведением правильного числа и заверяется подписью и печатью (если она есть) читать /исправленному верить.…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание через суд?

    3 ответа

    Оплатила застройщику первый взнос по дду и второй взнос не могу внести. Они говорят 99% что откажут в расторжении договора купли-продажи и будут взыскивать имущество, тк дохода не имею. У…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В вашем случае можно обойтись без жесткого взыскания за счет средств арестованного и реализуемого имущества, но для этого нужно изучить,…
    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Для полноценной консультации необходимо изучить условия договора. Обращайтесь через WhatsApp.
    Перейти к вопросу

  • Как получить неустойку с застройщика по ДДУ за продление сроков строительства?

    2 ответа

    Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы приобрели квартиру по ДДУ 27.03.2020г. Срок ввода в эксплуатацию дома указан: 2 кв. 2021г. Так же прописано, что объект ДДУ Застройщик обязуется…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть постановление правительства о приостановлении взыскания на время пандемии.
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    добрый день! вам нужно подготовить и подать претензию, а затем (в случае не оплаты) иск. Это платная работа
    Перейти к вопросу

  • Как узнать про разницу квадратов при принятии квартиры от застройщика

    6 ответов

    Здравствуйте. Вопрос купили квартиру двух.при покупке было 68.9 квадратов .при сдачи стало 68.1.Считаетли это большой разницей?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    зависит от используемых строительных материалов дома. При монолите большие погрешности, так при типовых застройках до кв.м.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Допустимая величина погрешности может применяться по ГОСТам СНиПам или установлена в договоре. Полагаю, что нет, несущественная разница меньше метра…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Адвокат Соболева Екатерина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    40 отзывов
    Адвокат №3226

    Соболева Екатерина Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 8 лет
    • 148 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Адвокат Екатерина Соболева — банкротство физических лиц Специализируюсь на сопровождении дел о банкротстве физических лиц, в том числе в сложных…
    Перейти
  • Юрист Захарова Наталья Валерьевна — профиль на HARANT
    9.1
    10 отзывов
    Юрист

    Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Великий Новгород
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ИП, Руководитель МногоФункционального юридического Кабинета «АВРОРА53МФК", Руководитель Представительства Независимой Оценки и Экспертизы в г. В. Новгород.
    Перейти
  • Юрист Кавецкая Нина Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    15 отзывов
    Юрист

    Кавецкая Нина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 25 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ВСЕГДА ГОТОВА помочь в решении ваших юридических проблем. Детально изучу вашу ситуацию и честно расскажу, есть ли судебная перспектива.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме