Как заставить застройщика исправить дефект при приемке квартиры?

Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке…

Ким Галина Владимировна

Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих…

Подрядчик вписал в договор пункт 4.3.2 Подрядчик не несет ответственности за дефекты, недостатки и сведения, которые были предоставлены в технической документации и/ или проекте для строительства или выполнения работ, связанных…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Споры об условиях договора при не достижении в досудебных переговорах рассматриваются в суде. Тех условия, проект, проектно-сметная документация должна…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если данный пунт не имеет значения, надо доп.соглашением исключить его из договора, есди подрядчик так утверждает. Он вообще как то…

Как взыскать с продавца, затраты на устранение скрытых дефектов после подписания акта передачи.Квартиру покупали после онлайн показа,после заключения преддоговора ,тоже онлайн.Смотрели квартиру перед оформлением сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если это вторичное жильё и что вы подразумеваете по скрытыми дефектами, то основания одни, если новостройка, другие и порядок…

Чеботарев Василий Сергеевич

Предварительно необходимо заручиться наличием соответствующего экспертного заключения о наличии скрытых повреждений и стоимости их устранения. Затем - претензия и суд.

Купили дом зимой и не видели , что одна сторона дома ниже всех сторон на 23 см и вода еле текла, если сольешь унитаз то на кухне нет воды, а…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе направить в досудебном порядке претензию с соответствующими требованиями. В случае отказа в удовлетворении требований, а они будут,…

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы вправе требовать уменьшения покупной стоимости на сумму понесенных расходов, если продавец скрыл от вас недостатки.

Вопрос по поводу моратория за задержку сдачи квартиры в новостройке и не качественный ремонт. Срок сдачи по дду был 31.03 . На сегодняшний день ещё квартиру не получили, по срокам…

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Марина. Сможете взыскать неустойки только если застройщик не исполнит требования за пределами срока моратория - если нарушения по…

Ватолин Александр Иванович

За задержку сдачи: Требуйте неустойку по ст. 6 ФЗ-214, если квартира передана после срока по ДДУ (даже до 30.05.2025). Срок…

Здравствуйте. Могу ли я потребовать компенсацию за покупку квартиры в ипотеку, если продавец скрыл дефекты квартиры?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, можете.Вы вправе потребовать от продавца компенсацию расходов на устранение дефектов, соразмерного уменьшения цены квартиры или даже расторгнуть договор…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да — при скрытых дефектах вы вправе требовать устранения недостатков, уменьшения цены, возмещения убытков или расторжения сделки с возвратом…

В феврале 2025 купили дом загородный за серьёзную сумму. В процессе двухмесячной эксплуатации выяснился дефект, не озвученный продавцом: подмокание плиты фундамента вследствие протечки по неустановленной причине. Уже сделали другой ремонт…

Василенко Василий Тихонович

Анна, здравствуйте! Возможно, но хлопотно, запаситесь временем и нервами. Если нужна практическая помощь пишите, контакты в профиле.

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Встречный вопрос - а сделанный вами ремонт устранил проблему?

Какой срок подачи иска если хочешь предъявить претензию к продавцу квартиры при выявлении скрытого дефекта? Продавец - физ лицо (вторичный рынок).

Изотов Юрий Викторович

Общий срок исковой давности составляет 3 года ( ст. 196 ГК ПФ), когда лицо узнало или должно было узнать о…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Общий срок 3 года с момента его обнаружения. Но в таких делах слишком много правовых нюансов, которые будут рассматриваться…

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы купили квартиру в новостройке в ипотеку. Сдали не в срок. При приеме были выявлены дефекты. Указали. Сказали , что исправять в течении 30 дней. Снова все…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Разорвать договор долевого участия можно, если: а) застройщик нарушил срок передачи квартиры более чем на 2 месяца; б) не…

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Анна! Рекомендации: Сохраняйте всю переписку с застройщиком, акты осмотра, претензии, фотографии и видеозаписи дефектов, а также любые другие документы,…

Здравствуйте, в июле у нас сняли квартиру. Был заключён договор, согласно которому срок аренды 6 месяцев до 16.01.26, в случае если съезжают, то сообщить за 14 дней, залог был 15…

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Перспективы судебного спора по возврату залога в данной ситуации неоднозначны и зависят от точных формулировок договора, а также от…

Яковлев Евгений Алексеевич

Потребительский терроризм если квартира была принята ими в аренду без замечаний то можете не возвращать   однако шансы 50 на…

Приняли квартиру в level Селигерская с критическим дефектом в стене, застройщик уверил что они устранят в течение 2 месяцев. Прошло два месяца, дефект проигнорирован, якобы из-за плохих погодных условий. А…

Халина Оксана Владимировна

Да, конечно. Обращайтесь в мессенджер MAX или телеграмм

Подскажите как поступить в данной ситуации.На приемки пришли участник по ДДУ и знакомый,застройщик отказался даже давать акт осмотра. Руководствуясь тем что пришли с человеком которого нет в ДДУ. Мы составили…

Некрасов Вадим Юрьевич

Застройщик прекрасно понимает, что действует незаконно, однако ввиду того, что пока действует мораторий на взыскание неустойки за нарушение срока передачи…

Якубова Ольга Алексеевна

Алексей, добрый день! То, что вы пришли на приёмку с знакомым, само по себе не лишает вас права осматривать квартиру…

Добрый день! Родственники продали квартиру покупателю, но после передачи права-собственности и смены собственников покупатель подал иск, в котором указал, что жилье продано не в надлежащем состоянии. На те дефекты на…

Арзуманян Раксана Владимировна

Это классический судебный спор о скрытых недостатках товара (ст. 475 И ст. 557 ГК РФ). То, что продавцы не знали…

Мингазов Юрий Саитгареевич

И что требует?Такие иски о расторжении сделки удовлетворяются редко, снижение цены продажи возможно. Пишите возражения на исковое заявление.

Согласно такому пункту в ДКП на дом значит ли, что продавец не предоставляет гарантии на него и в случае выявления дефектов, могу ли я потребовать устранить их? Отдельного пункта с…

Арзуманян Раксана Владимировна

Этот пункт не означает полного отказа от гарантии, но он сильно ограничивает ваши возможности по спорам о дефектах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Гарантию строители дают, на пять лет, на вновь построенный обьект. Остальное обследуете сами, возможно со специалистами, можете самостоятельно застраховать, ноэто…

Купили дом по сельской ипотеке у физического лица.Во время покупки не было никаких дефектов, через время (примерно 9-11 месяцев)начали появляться трещины внутри дома.Продавцу неоднократно говорили об этом, он лишь тянет…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала напишите претензию, укажите сроки исполнения, а затем уже оращаться в суд и требовать устранение недостатков, снижения покупной стоимости...

Ватолин Александр Иванович

Сделка купли-продажи между физическими лицами не подпадает под Закон о защите прав потребителей, к ней применяются только нормы Гражданского кодекса…