Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор найма?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день! Мой вопрос связан со съемным жильем. В квартире, которую я снимаю, уже пятый день пахнет краской, поэтому находиться здесь практически невозможно. Откуда идет запах и почему он сохраняется уже пятый день - не совсем понятно. Кто должен разбираться с этой проблемой? Является ли это нарушением договора найма, и имею ли я права что-то требовать от наймодателя?

Ивченко Оксана Борисовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте

С этой проблемой должны разбираться либо ТСЖ, либо УК. В зависимости от формы правления.

Прямым нарушением договора найма это не является.

Право на какую-нибудь компенсацию имеете, компенсировать обязан причинитель вреда (то есть лицо по вине которого сохраняется едкий запах)

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо должным образом зафиксировать наличие вредного запаха. После можно требовать расторжения договора досрочно.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Запах краски в съемной квартире действительно может быть проблемой, особенно если он сохраняется в течение нескольких дней и делает проживание в квартире невозможным. В данной ситуации важно учитывать несколько аспектов.

1. Определение источника запаха: Вам необходимо выяснить, откуда идет запах краски. Это может быть связано с ремонтными работами в вашей квартире или в соседних помещениях. Если запах идет из вашей квартиры, то, вероятно, проводились какие-то работы, о которых вам должны были сообщить.

2. Обязанности наймодателя: Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, наймодатель обязан поддерживать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. Это включает в себя устранение любых недостатков, которые могут препятствовать нормальному использованию квартиры.

3. Нарушение договора найма: Если запах краски делает квартиру непригодной для проживания, это может быть расценено как нарушение условий договора найма. В этом случае вы имеете право требовать от наймодателя устранения причин, которые делают квартиру непригодной для проживания.

4. Ваши действия:
- Уведомление наймодателя: Сначала вам нужно уведомить наймодателя о проблеме. Сделайте это письменно, чтобы у вас было подтверждение вашего обращения.
- Требование устранения недостатков: В письме вы можете потребовать устранения источника запаха и приведения квартиры в пригодное для проживания состояние.
- Снижение арендной платы: Если наймодатель не устраняет проблему в разумные сроки, вы можете требовать снижения арендной платы за период, пока квартира была непригодна для проживания.
- Расторжение договора: В крайнем случае, если проблема не решается, вы можете рассмотреть возможность расторжения договора найма в связи с существенным нарушением его условий.

5. Документирование проблемы: Для подтверждения ваших требований рекомендуется документировать проблему (например, сделать фотографии, видеозаписи, приглашать свидетелей).

Если наймодатель отказывается выполнять свои обязанности, вы можете обратиться за юридической помощью для защиты своих прав, включая подачу иска в суд.

Надеюсь, эта информация поможет вам разобраться в вашей ситуации и принять необходимые меры.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда или найм?

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос следующий, хочу взять в аренду квартиру, но собственница не может присутствовать на сделке, поэтому по доверенности будет её родственник. Соответственно между нами будет договор найма или договор аренды?…

    Хузина Лейла Асхатовна

    Хузина Лейла Асхатовна

    В Вашем случае договор найма жилого помещения. За собственника ( или собственников) помещения может действовать лицо по нотариально удостоверенной доверенности,…
    Перейти к вопросу

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Найм квартиры ?

    1 ответ

    Здравствуйте. Такой вопрос. Был заключён договор найма квартиры на 11месяцев . Вписаны в договор 2 человека имеющих жить совместно с нанимателем, паспорта этих людей я не видел ,а одного из…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если действия сторон по договору не нарушают условий, порядка исполнения обязательств, а так же порядка прекращения договора, выплат денежных средств,…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли силу такой договор?

    7 ответов

    Имеет ли силу договор найма жилого помещения, если в графе собственник жилого помещения написан не собственник, а его родственник, при условии, что нотариальной доверенности у него нет? И может ли…

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    это будет ничтожная сделка
    Гудкова Галина Васильевна

    Гудкова Галина Васильевна

    В договоре аренды должен быть указан только собственник.
    Перейти к вопросу

  • Нужны ли оригинальные документы от доливиков на подачу субсидии?

    2 ответа

    Здравствуйте. Мать проживает одна в квартире где есть доля моя и моего сына. Она подает субсидию. Наши документы от этой квартиры у нее, (не отдает)ссылаясь на то, что они ей…

    Кинтеро Денис Анхелович

    Кинтеро Денис Анхелович

    Документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением, не являются обязательными. Такие документы могут быть получены органом соцзащиты в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Свидительства о праве собственности в настоящее время не актуальны, нужны выписки из ЕГРП.
    Перейти к вопросу

  • Приватизация ?

    3 ответа

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая. В 2015 году я получила квартиру как сирота в Ханты - Мансийском автономном округе Октябрьского района Птг Приобье. заключила с администрацией специализированный договор найма…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Выселение из общежития на лето

    3 ответа

    Здравствуйте! Я иногородний студент вуза.Уезжая на летние каникулы, на выходе из общежития подписала бумагу о выселении до 30 августа и сдала ключи по требованию вахтерши . Сейчас понимаю ,что делать…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ольга! Проживание и выселение из общежития регламентируется многими нормативными документами. Однако самым главным является Жилищный Кодекс. Он имеет свойство…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну почему, законные требования, может они там ремонт делать будут, может чп какое, что же двери ломать.Заселитесь 1 сентября.Договор действует.
    Перейти к вопросу

  • Выписать дальнего родственника

    6 ответов

    В июне 2017 г я постоянно прописала дальнего родственника в свою 1-но комнатную квартиру( в квартире не прописана и не проживаю, я один собственник). В паспортном столе я подписала договор…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    нужно смотреть ваши документы. договор найма и вы писали, что суд вам отказал - я так понимаю вы выходили с…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Присылайте договор, исковое заявление если уже вы его подали в суд, будем разбираться как его выписать при условии заключенного договора,…
    Перейти к вопросу

  • Договор нацма

    4 ответа

    У мамы имеется квартира в найме, мама умерла, на данный момент в квартире прописаны я, сестра, племянница и мой не совершеннолетний ребёнок, квартира не приватизирована, нашли только изначальный договор найма…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Вам необходимо обратиться в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации Вашего города, со свидетельством о смерти нанимателя, своими паспортами…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения квартиры, вы вправе. Но, не исключаю, что будет отказ, который можно…
    Перейти к вопросу

  • Трудовой договор

    5 ответов

    09:04 Здравствуйте, у меня трудовой договор найма на жилье, я проживаю с ребенком инвалидом , хочу уволился по уходом ребёнком инвалидом, могут ли выселить нас с жилья?

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если жилье представляла организация где вы работаете, то да
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если жильё по найму предоставлено в привязке к трудовому договору, то выселят по расторжению Трудового договора
    Перейти к вопросу

  • Могут ли выселить

    4 ответа

    Здравствуйте. Я прописан и проживаю в муниципальной квартире со своей несовершеннолетней дочерью уже 10 лет. Договор найма не заключал. Могут ли нас выселить?

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вот что может стать причиной выселения: задолженность по коммунальным услугам. Если за жилье не платят в течение полугода и более;…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Нет, выселить не могут. Договор найма будет необходим при решении приватизировать квартиру. Удачи.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выписаться и прекратить получать новые долги?

    4 ответа

    Здравствуйте!Имею прописку в квартире, но не являюсь собственником, я вписана в договор найма. По достижению 18 лет я уже там не проживала, как оказалось моя мать не платила за квартиру…

    Баранов Михаил Михайлович

    Баранов Михаил Михайлович

    Здравствуйте, Александра. Если на момент вашего снятия с регистрационного учета, не будет долгов, то после исключения вас из договора найма…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действительно, суммы можно уменьшить, и только после этого выплачивать. Возможно, что платить не придеться, но нужно изучать документы на…
    Перейти к вопросу

  • Михаил

    2 ответа

    Дело № 2-1850/2023 УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Переселяют в жильё маневренного фонда
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
    Перейти к вопросу

  • Приватизация служебного жилья

    6 ответов

    Как можно приватизировать служебное жилье? Договор найма служебного жилья заключен с Администрацией района, значит это жилье служебное, или муниципальное?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Договор найма служебного жилья заключен с Администрацией района, значит это жилье служебное, или муниципальное - для точного определения принадлежность жилья/балансодержателя…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте Статус служебного определяется не только договора, в которых данные обстоятельства указываются, но и балансодержателем отдельного помещения или дома в…
    Перейти к вопросу

  • Не продлевают договор на наем жилищного помещения после прожития 21год как поступать ?

    6 ответов

    Пришло письмо что договор найма не будет продлен после прожития 21 год другого жилья нет и в договоре по 3 пунктам только могут расторгнуть договор или не продлить ,эти пункты…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В случае отсутствия нарушений надлежащего исполнения договора, вы имеете право оспорить через суд одностороннее расторжение договора как не основанное на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жильё служебное?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Вараюнь Роман Александрович — профиль на HARANT
    9.8
    87 отзывов
    Юрист

    Вараюнь Роман Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 14 лет
    • 70 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Благодарю вас за проявленный интерес к моему профилю. Я - судебный юрист, специализируюсь по гражданским и уголовным делам, и моя…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме