Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть первоначальную площадь участка?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Как вернуть первоначальную площадь участка ? при покупке было 50 соток, после обмера участка, который был ошибочный, было зафиксировано 40 соток, сразу не обратили на это внимания. В результате появление ничейной межи с соседом и увеличение отступа от дороги

Ураев Владимир Вениаминович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Техническую ошибку возможно устранить подав заявление об исправлении данной ошибки кадастровым инженером. Заявление подаётся в Росреестр через МФЦ. Росреестр обязан принять решение в в срок до 3 дней с даты подачи заявления. К заявлению необходимо приложить документ, который подтверждает данные, в соответствии с которыми вносятся изменения (межевой план с правильными размерами земельного участка, который был изначально сдан на регистрацию). Росреестр исправляет данную ошибку и уведомляет об этом участников.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Устанавливать, что определение границ является кадастровой ошибкой. Нужен кадастровый инженер для этой работы. Если в результате рассмотрения заявления будет установлена действительно кадастровая ошибка, войдете в прежние границы, если по фактическим обстоятельствам, плану это сделать нельзя, тогда оспаривать придется в судебном порядке и не только границы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Пилипенко Игорь Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Докупить ещё десять соток земельного участка. Согласовать в результате межевания все актуальные границы участков со смежными соседями. Начинать надо с получения копии градостроительного плана территории и района, включающего спорный участок.

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Как вернуть первоначальную площадь участка? - доказав кадастровую ошибку, но что со сроками? - когда купили, когда обнаружили, когда были совершены работы по замерам з/у, их нужно восстанавливать при необходимости.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Красильникова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
попробовать путем устранения кадастровой ошибки. Если Росреестр откажет, то в суде доказать, что ранее участок имел именно такие координаты, при которых он был 50 соток
Рада быть полезной и буду благодарна за отзыв . Для более значимой помощи обращаться по указанным в профиле мессенджерам
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Возможно, достаточно исправить кадастровую ошибку, обратитесь к кадастровому инженеру.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для решения вашей ситуации необходимо предпринять следующие шаги:

1. Проверка документов: Прежде всего, внимательно изучите все имеющиеся у вас документы на земельный участок (договор купли-продажи, кадастровый паспорт, межевой план и т.д.). Убедитесь, что в них указана первоначальная площадь участка в 50 соток.

2. Обращение в кадастровую палату: Подайте заявление в кадастровую палату о пересмотре площади вашего земельного участка. В заявлении укажите все известные вам обстоятельства дела и приложите копии документов, подтверждающих первоначальную площадь участка.

3. Проведение повторного межевания: Закажите проведение повторного межевания участка у лицензированной геодезической компании. Убедитесь, что геодезисты проведут работу с учетом всех границ и исходных данных.

4. Согласование с соседями: Если в результате повторного межевания будет установлено, что часть вашего участка оказалась на территории соседей, потребуется согласование границ с ними. В случае возникновения споров, возможно, придется обращаться в суд.

5. Внесение изменений в ЕГРН: После проведения повторного межевания и получения нового межевого плана, подайте заявление на внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) через МФЦ или портал госуслуг.

6. Юридическая помощь: Если возникают сложности на каком-либо этапе, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Юрист сможет помочь вам правильно оформить все необходимые документы и представлять ваши интересы в случае судебного разбирательства.

7. Судебное разбирательство: Если мирным путем решить вопрос не удается, вам придется обратиться в суд с иском о восстановлении границ участка в первоначальном размере. В суде потребуется предоставить все собранные доказательства, включая результаты повторного межевания и документы, подтверждающие первоначальную площадь участка.

Важно действовать оперативно, так как затягивание решения проблемы может усложнить процесс восстановления ваших прав на земельный участок.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Площадь участка на кладбище в Москве

    1 ответ

    Добрый вечер! В 1986 году был выдан участок площадью чуть больше 9м2 на кладбище Остафьево, в то время это была МО. Остафьевское кладбище стало Москвой в июле 2012 года. В…

    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    Необходимо обжаловать отказ в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Ка избежать судебных расходов? Вновь открывшиеся обстоятельства

    1 ответ

    Добрый день! Очень интересная тема для профессионалов о том, какие у на с в ХМАО принимают решения. Подскажите, если сможете. Истец вышел в суд по 304 ГК. Была экспертиза, которая…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны. Вы проиграли поэтому теперь можно говорить только о снижении суд. расходов. Нужно было…
    Перейти к вопросу

  • Земельный вопрос

    3 ответа

    Добрый день. У нас есть собственность, 1\\2 дома (1928г постройки) которая находится на земельном участке без установленных собственников. У нас право собственности на дом появилось в декабре 2023г. У вторых…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете исправить ошибку, доказав достаточными доказательствами, фактическими обстоятельствами, первоначальный размер предоставляемого земельного участка по правилам ранее действующего законодательства,…
    Кулина Елена Владимировна

    Кулина Елена Владимировна

    Ирина, добрый день. Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 15, ст. 39.5 ЗК РФ) земельный участок…
    Перейти к вопросу

  • Площадь дома для выкупа из арендованного участка

    1 ответ

    Участок в аренде по торгам. Площадь участка 12,6 соток. Площадь застройки дома 45 м2. Дом был зарегистрирован осенью 2024г. При подачи документов на выкуп земли (октябрь 2025г) был прлучен отказ,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Отказ мотивировали п. 6.2 ст. 39.20 ЗК РФ: площадь застройки должна составлять ≥ 5 % площади участка. Варианты: Уменьшить…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли приобрести участок (для ИЖС) в собственность в силу приобретательной давности?

    1 ответ

    Жилой дом куплен без земельного участка (назначение: ИЖС, категория: земли населенных пунктов), относящемуся к нему - договор купли-продажи перед другим физлицом составлялся только на дом. Частных собственников не зарегистрировано за…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Приобретательная давность применима и к землям под индивидуальное жилищное строительство. Главное условие — открытое, непрерывное владение имуществом в течение…
    Перейти к вопросу

  • Как приобрести участок под ИЖС в собственность в силу приобретательной давности?

    2 ответа

    Если мы купили жилой дом у собственника дома, а участок принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, можно ли впоследствии обратиться в суд за признанием права…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Прежде чем обращаться в суд подайте заявление на регистрацию права на з.у. в Росреестр и не забудьте оплатить госпошлину.
    Алексеенко Нина Александровна

    Алексеенко Нина Александровна

    Да, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок под ИЖС по приобретательной давности,…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли привлекать администрацию в качестве ответчика при пересмотре границ участка?

    4 ответа

    Здравствуйте! Являюсь собственником дома в общем дворе, кроме меня ещё два хозяина. Участок земли находится в общей долевой собственности. Ещё в 2009 году все собственники сообща провели межевание земли и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Ничего истец вам объяснять не обязан. Истец вправе уточнить исковые требования, в том числе и изменить координаты. На практике при…
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте, Алексей. Правообладатель вправе потребовать такую информацию. Скорее всего она отражена в межевом плане. Можете также обратиться в ППК Роскадастр…
    Перейти к вопросу

  • Какой участок счит. самовольно занятым, по каким признакам это определить новым владельцам

    2 ответа

    Дом был куплен в 2007г, возведенный в 1965г, который был построен на месте бревенчатого дома, построенного в конце 19 века (согласно выписке из инвертарного дела). Он поставлен на кадастровый учёт,…

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте Полагаю, что в Вашем случае целесообразен выкуп земельного участка, расположенного под жилым домом, или аренда.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Самовольным занятием считается использование земли без законных оснований. Отсутствие зарегистрированного права собственности не доказывает самозахват. Необходимо провести межевание, установить…
    Перейти к вопросу

  • Отказали в компенсации за земельный участок.

    1 ответ

    Здравствуйте! Отказали в компенсации за земельный участок многодетным, т.к есть дом купленный под мат капитал, площадь участка 5соток, поэтому не положено. Правомерно ли это? Изначально я предоставила документы на землю,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Если отказ в компенсации связан с превышением установленной площади участка, то он может быть правомерен, если это предусмотрено региональными…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность отказа предоставления земельного участка многодетным

    2 ответа

    Здравствуйте, не подскажите по утверждению схемы земельного участка многодетным (7.97). Подавали заявление в 2024 году (когда еще было возможность самим подавать схему для утверждения и получения земельного участка), пришел отказ,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. К сожалению, формально с точки зрения нового закона отказ ДИЗО считается правомерным. Но, так как вы уже прошли суды…
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Ситуация сложная, но юридически обоснованная: утверждение проекта межевания (ПМТ) третьими лицами или городом во время суда делает схему неактуальной, а…
    Перейти к вопросу

  • Как перераспределить границы земельного участка?

    1 ответ

    Здравствуйте! Меня интересует вопрос, связанный с земельным участком. Ситуация заключается в следующем: в 2006 году, по решению суда, я вступила в наследство, получив от близкого родственника земельный участок, предназначенный для…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, начните с межевания: пригласите кадастрового инженера, пусть измерит участок и подготовит межевой план. Потом проверьте, чья “лишняя” земля:…
    Перейти к вопросу

  • Может ли суд утвердить мировое соглашение сторон?

    1 ответ

    Здравствуйте. Истец заказал межевание своего земельного участка, кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка истца выявил полное наложение на другой земельный участок, площадь которого уточненная и составляет…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    1. Может ли суд утвердить такое мировое соглашение? Скорее всего, нет. Суд обязан проверить мировое соглашение на соответствие закону (ч.…
    Перейти к вопросу

  • Границы учатка

    3 ответа

    Как нужно правильно посчитать площадь участка № 37?

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Очевидно, что размеры 62.5*11= 687 кв.м Если принять, что участок условно прямоугольный. В реальности площадь будет отличаться в ту или…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Площадь участка № 37 рассчитывается на основе данных кадастрового учета и зависит от формы собственности, а также от того, для…
    Перейти к вопросу

  • Не согласен с калиткой, что делать?

    2 ответа

    Сосед делает калитку в 40 см от моего участка и дома так как дом стоит на меже. Я не согласен, что делать?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Сначала напишите претензию соседу, направьте по почте с прописью вложением и уведомлением. Можете также вручить ему под роспись.…
    Августинович Петр Александрович

    Августинович Петр Александрович

    Обжаловать действия соседа председателю садоводства, если не поможет - в прокуратуру.
    Перейти к вопросу

  • Дом соседа построен в 0,5 метрах от моего забора

    1 ответ

    Имеет ли смысл подавать в суд на соседа по даче, который построил свой кирпичный 2х-этажный дом на расстоянии в 0,5 метра от моего забора, если у моего соседа собственность на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Будет рассматривать. Вопрос в другом какие требования по иску вы хотите предъявить ответчику и какие доказательства в подтверждении своих…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Адвокат Дорофеева Юлия Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Адвокат №1091

    Дорофеева Юлия Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 20 лет
    • 65 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Любой конфликт можно решить, если понять, с какой стороны подойти к ситуации и применить подходящую правовую норму.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме