Раздел жилого дома?

к вышесказанному коллегами, могу сообщить что при обращении в суд по разделу имущества, сумма госпошлины будет исчисляться либо с кадастровой стоимости имущества либо рыночной, которую Вы укажете в заявлении. Судья должен учитывать все обстоятельства, которые вы сообщите, в том числе доход супругов, наличие иного недвижимого имущества (возможного места проживания после раздела имущества) и т.д.

Здравствуйте.

Не обязательно продавать имущество. При невозможности договориться в досудебном порядке, имущество подлежит разделу в судебном порядке. Суды презюмируют раздел имущества в равных долях пока не доказано обратное. Это правило работает и в отношении долговых обязательств супругов.

Может быть отступление от равенства долей. Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Здравствуйте.

Компенсация должна быть в сумме ипотечного договора с учётом тех денег, которые были выплачены. Если хотите применять не цену договора купли-продажи, а рыночные цены, соответственно должна быть оценка. Безосновательно вы не можете применять рыночные цены. Кроме того, заключение брачного договора при невыплаченной ипотеке не должен быть противоречащим заключенному ипотечному договору.

2, 5млн минус 750тыс.

Дата, когда вы узнали о регистрации права и выделении долей (июнь 2024), может считаться моментом, с которого идет срок для обращения в суд (течение срока исковой давности). Поскольку дом и земля оформлены только на бывшую и детей, а средства маткапитала — общее семейное имущество, вы имеете право требовать раздела имущества и компенсации вашей доли, даже если дом оформлен на бывшую уже после развода. Суд может обязать бывшую либо выделить вам долю, либо выплатить компенсацию вашей части в имуществе.
Если нужна помощь — пишите.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Окажем помощь

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества и долгов происходит в равенстве пока не доказано обратное.

Доли детям обязаны выделить даже если срок пропущен. Дом будет поделён между супругами, но есть основание предполагать, что не в равенстве долей. По авто один из супругов получит компенсацию за неё, другой сам авто. По кредитам могут быть поделены в равных долях или большая часть достанется одному из супругов. Раздел имущества может быть добровольным соглашением или в судебном порядке. Прежде чем подавать иск необходимо определить кто на что может претендовать и получить, как эти требования обосновать и т. Д. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, с учётом нюансов права.

Здравствуйте! Рекомендую вам срочно выделить доли детям и мужу через нотариуса на весь дом, включая пристрой, чтобы исполнить обязательства перед Пенсионным фондом и избежать штрафов. Подавайте иск о разводе и разделе имущества первыми. Включите в него требования о сохранении дома за вами с выплатой компенсации за долю мужу. Его доля не делает дом совместным, но требует денежной компенсации. Также разделите пристрой и автомобиль после их оценки и распределите общие кредиты. Ваши преимущества: дом является вашим добрачным имуществом, дети остаются с вами, а инициатива в суде позволит контролировать процесс. Не ждите иска от мужа — действуйте активно. Ваши шансы сохранить дом при выплате компенсации доли мужу высоки.

Если инициатором дополнительной оценки выступил ответчик и суд заранее предупредил, что расходы будет нести он, то затраты на оценку возложат на ответчика, даже если истец проиграет дело и ДТП не подтвердится.

Что вас интересует?

Возражение на назначение экспертизы. Оспаривайте не саму оценку, а способ её проведения и целесообразность (затягивание дела после прений). Правовые аргументы: Укажите на злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) — требование оценки после прений затягивает процесс. Транспортировка без ОСАГО/КАСКО и на летней резине создает угрозу повреждения (ст. 211 ГК РФ). Требуйте проведения экспертизы по имеющимся документам или путем осмотра на месте стоянки. Суд не может обязать ответчика купить КАСКО, но может обязать эксперта выехать к авто.

Добрый день. В данной ситуации решеним будет подача иска о разделе совместно нажитого имущества.
В вашем споре много нюансов. Нужно понимать, в чем вы заинтересованы в квартире или в компенсации.
Если в компенсации:
1.Доказать суду, что поделить квартиру в долях не получится. У вас конфликт, проживать вы совместно не может.
2. Убедить банк, который будет вступать третьим лицом в процессе, что один заемщик способен исполнять обязательство (гасить ипотечные платежи);
3. Произвести расчет компенсации. Собрать доказательства внесение первоначального взноса за счёт личных средств, рассчитать платежи сделанные в браке (половина от них ваша).

К сожалению, даже при условии не проживания в квартире, обязанность оплаты ипотечных платежей не уходит.

Здравствуйте. Банки, как правило, не идут на изменение условий кредитного договора с ипотекой. Если у Вас с мужем нет разногласий, то и юрист особо не нужен. А так нужно знать собственность у вас с мужем долевая или совместная (без определения долей)? Так как Вы не компенсируете часть выплаченной суммы по рыночной стоимости квартиры, а выкупаете его Долю.

1) Можно ли сейчас подать на раздел квартиры, или нужно погасить ипотеку? - Можете. В суд привлекается банк.

2) если я досрочно сейчас закрою ипотеку, БЖ должна будет в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли всем членам. (Изначально завысить долю ребёнка, чтобы делить меньшие деньги). В случае если мы не договоримся о размерах долях каждому, то суд как будет определять размер долей в итоге?- никак не получится завысить долю ребенку если вы на это не согласитесь. Суд определит доли исходя из обстоятельств, доказывания сторонами требований.

3) Посоветуйте выбрать линию стратегии (полойдут даже кардинальные но рабочие). БЖ не будет договариваться мирно, отдавать деньги добровольно, сьежать с квартиры, но и чинить напрямую препятствия проживания в этой квартире не будет. Но жить совместно в этой квартире не собираюсь. Уменьшается ли размер моей доли если я сейчас не вношу платежи по ипотеке (я знаю что она может с меня требовать половину уплаченных)? - Советы не помогают, необходимо разбираться по конкретике, варианты здесь могут быть совершенно разными.

Добрый день.

1. Подать на раздел можно сейчас, уж точно не рекомендую ждать окончания ипотеки, можете пропустить сроки исковой давности. Ипотечные квартиры спокойно делятся без согласия банка.
2. выделить доли детям можно по соглашению родителей, согласие банка не требуется, достаточно составить соглашение в простой письменной форме и сдать в МФЦ.
3. если будете делить квартиру, помимо совместной собственности, нужно признавать право собственности и за детьми.
4. жена может взыскать с вас 50 % внесенных платежей по ипотеке с даты фактического распада семьи. Если вы погасите ипотеку. Вы тоже можете половину взыскать с нее, в итоге суд произведет зачет встречных требований.
5. конкретная стратегия вырабатывается на консультации.

Кратко:

Банкротство жены критически опасно – квартиру выставят на торги (она в залоге у банка). Выкупать её придётся через финансового управляющего, рискуя потерять.

Чтобы оставить квартиру себе:

Получите согласие банка на перевод долга на вас (или рефинансируйте ипотеку на себя). Без этого вы не станете заёмщиком, и банк при неплатежах жены обратит взыскание.

Одновременно решайте вопрос с долями. По закону доля несовершеннолетнего сына требует разрешения органов опеки. Вам нужно будет либо выкупить долю сына, либо предложить взамен другое жильё/компенсацию.

Раздел имущества и долгов оформите либо мировым соглашением (через суд при разводе), либо отдельным иском. Жена должна передать вам свою долю, а вы – компенсировать ей маткапитал (если это условие) и стать единоличным плательщиком.

Если жена отказывается сотрудничать и грозит банкротством – подавайте иск о разделе долгов и имущества до того, как она запустит процедуру. В суде можно просить перевести долг на вас с одновременным признанием за вами права собственности на квартиру (с выплатой компенсации супруге и за долю ребёнка).

Главное: не ждите – действуйте через суд и банк, чтобы опередить банкротство.

и обращайтесь к юристу он обезопасит вас

Здравствуйте. Банкротство супруги не автоматически прекращает её обязательства по ипотеке, но может повлиять на порядок раздела имущества и исполнения долговых обязательств

Вы можете распорядиться свой долей, продав ее отдельно без продажи доли вторым собственником, при условии, что раздел имущества, нажитого в браке состоялся, доли супругов определены судом, соглашением сторон и он отказался от преимущественного права на приобретение вашей доли. Никакого нарушения прав ребенка здесь нет - при отказе им продавать свою долю. продавайте свою.

Понадобится детальная консультация, звоните

Собственника доли заставить продать свою долю нет возможности, ну вы можете свои продавать, предварительно его предупредить об этом, и предложить выкупить эти доли.

Так вы его уже раздали на доли совершенно бездарно. ЕЕ оценка никакого правового значения не имеет. Вы сами создали ситуацию, которую реально быстро, просто не разрешить. Если готовы к судебным разбирательствам на год минимум, то стоит начинать борьбу за имущество, если нет, то смиритесь тем, что есть. Есть несколько способов, какой из них оптимально применим зависит от конкретных обстоятельств с учетом тонкостей права применения.

Здравствуйте.

Можете, но частично. Распределяя доли бездумно, вы его практически потеряли, с этим я соглашусь с коллегой Александром. Исправлять столь непродуманное на перед решение будет вам стоить денег и не малых, поскольку эту задачу могут решить только опытные юристы. Поведетесь на дешёвые услуги и точно ничего не получите ещё и должны ей останитесь.

Здравствуйте! Во-первых. Можно без проблем взыскать в судебном порядке задолженность по коммунальным услугам. Это не очень сложно. Во-вторых. Я бы посоветовал выйти с иском в суд о признании доли сожителя как малозначительной и выкупить ее. Вот уже сложнее, но не лишено смысла.

Здравствуйте.

Долги по ЖКУ вы можете с него взыскать в судебном порядке.

Раздела имущества у вас не будет как такового.

Вам не нужно его согласие. Вы можете свою долю продать третьему лицу с соблюдением правил преимущественной покупки. Сделки с долями в домах имеют свои особенности, вы можете ими воспользоваться в свою пользу. Ваши вопросы решаются путём составления всех юридических грамотных документов по фактическим обстоятельствам, и конечно, ваше однозначное желание продать свою долю.