Ответ нейросети:
Вопрос о компенсации за изменение площадей общего пользования является довольно сложным и зависит от ряда факторов. В России отношения между застройщиком и покупателем регулируются, в частности, Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
1.
Договор долевого участия (ДДУ): В первую очередь, необходимо внимательно изучить ваш ДДУ. В договоре должны быть прописаны все условия, касающиеся площади как вашей квартиры, так и общих помещений. Если в договоре указаны конкретные площади общих помещений, то изменение этих площадей может быть нарушением условий договора.
2.
Согласие участников долевого строительства: Застройщик не имеет права вносить существенные изменения в проект без согласия участников долевого строительства. Существенными считаются изменения, которые влияют на характеристики объекта, в том числе на площади помещений общего пользования.
3.
Компенсация: Если изменение площадей общего пользования было произведено без вашего согласия и это изменение ухудшает ваши условия (например, уменьшение площади лифтового холла может снизить комфорт использования общего имущества), вы имеете право требовать компенсацию. Компенсация может быть в форме денежного возмещения или предоставления эквивалентных условий.
4.
Обращение в суд: Если застройщик отказывается добровольно удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. В суде вы можете требовать компенсацию за уменьшение площади общего пользования, а также возмещение морального вреда и судебных расходов.
5.
Роспотребнадзор и контролирующие органы: Вы также можете обратиться в Роспотребнадзор или иные контролирующие органы с жалобой на действия застройщика. Эти органы могут провести проверку и принять меры в отношении застройщика.
Рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу для детальной оценки вашей ситуации и подготовки необходимых документов. Юрист сможет помочь вам сформулировать требования и представить ваши интересы в переговорах с застройщиком или в суде.
