- 22.07.2024 10:29
Здравствуйте.
Имеется купленный дом, в совместной собственности.(50/50). С мужем в официальном браке. Часть дома была куплена после продажи квартиры, которая досталась мужу в наследство. Часть средств вложила я (жена), наличными, которые получила в наследство от своей мамы. Остальную часть оформили ипотеку, на меня, тк имею официальный доход. Муж официального дохода не имеет.
Также была применена субсидия многодетных 450 000р на погашение ипотеки.
Сейчас муж выгоняет меня из дома. С требованием переписать остаток по ипотеке на него. Имею ли я право собственности на часть дома после развода? И могу ли я законно остаться проживать в доме?
В данной ситуации Вы имеете право на долю в совместно приобретенном доме даже после развода.
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно приобретено. Часть дома, которая была приобретена на средства, полученные Вами в наследство, также считается Вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Тот факт, что ипотека была оформлена только на Вас, не имеет значения, так как дом является совместной собственностью супругов. Каждый из Вас имеет право на половину дома. Использование материнского капитала также не меняет порядка определения долей супругов в совместно приобретенном имуществе. Ваш муж не вправе требовать переоформления дома исключительно на себя. Вы имеете законное право остаться проживать в доме после развода.
Таким образом, Вы сохраняете право собственности на половину дома даже после развода с мужем. Вы можете законно проживать в нем, и Ваш муж не вправе Вас выгонять. В случае возникновения конфликтной ситуации Вам следует обратиться в суд для защиты Ваших имущественных прав. Суд должен будет определить Ваши доли в совместно нажитом имуществе.
Добрый день, Татьяна!
как Вы и указали ранее, дом принадлежит Вам с супругом в равных долях.
данный факт никто не оспорит.
в части определения порядка пользования у Вас два варианта:
1. заключение соглашения между сособственниками об определения порядка пользования домом
2. определение порядка пользования домом через суд с возможным выделением долей в праве общей долевой собственности в натуре. если технические характеристики позволят, то каждый из Вас получит отдельный объект недвижимости, в том числе и с определенным судом порядком пользования.
единственный аспект, это ипотека, так как в определенной части банк будет возражать в разделе дома в натуре до окончания выплаты ипотечного кредита
более детально готов проконсультировать лично
Добрый день.
Из вопроса следует, что жилой дом находится в вашей долевой собственности. То есть, и у вас и у вашего супруга одинаковые права пользования таким жилым домом. Вас не могут выгнать из жилого помещения, принадлежащего вам, поскольку каких-либо правовых оснований для этого, не имеется.
Вопрос о том, как сожительствовать достаточно не простой, и должен решаться по договоренности между вами, или на основании судебного решения.
С уважением, Соков Д. А.
Добрый день. Безусловно, имеете право на часть дома и на проживание в нем.
