-
Вопрос № 00015346
После развода один из супругов хочет выкупить половину квартиры у другого. Квартира находится в совместной собственности. Возможно ли выкупить эту половину по соглашению о разделе имущества с последующей регистрацией в Росреестре? Или лучше составить соглашению о разделе имущества с выделением долей (1/2) и потом уже выкупить по договору купли-продаже эту выделенную долю. Спасибо.
Здравствуйте, Сергеев Михаил! Спасибо за Ваш вопрос.
Ответ. Учитывая, что в настоящее время брак, то придется сначала производить раздел по соглашению, а потом покупать долю у другого супруга. Обе сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению и придется сначала регистрировать право общей долевой собственности, возникшее из соглашения о разделе, и только потом можно заключать ДКП и регистрировать переход права по сделке.
Для цели раздела имущества нет разницы. Лучше первый вариант, поскольку при втором необходимо нотариальное удостоверение соглашения (при простой письменной форме оно недействительно). В первом варианте выкупа доли в праве на квартиру достигните цели раздела данного имущества и сэкономите.
Здравствуйте. Второй вариант надёжнее с разделом, а потом покупкой. Не будет соблазна затевать спор спустя время кому-то из супругов, а в случае продажи покупателю будет спокойнее.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
