Продажа участка?

Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях по его использования — в частности и о том, что участок не размежёван. Продать землю без межевания можно, хоть и не все участки, но стоит иметь в виду, что такая земля будет стоить меньше.

Не все покупатели согласятся купить землю без установленных границ, ведь в таком случае фактические границы могут отличаться. Например, продают участок 10 соток, а при межевании оказывается, что одна сотка принадлежит соседу, а ещё две входят в территорию муниципалитета. В таком случае участок оказывается меньше, чем изначально предполагал покупатель.

Если же участок приобретается в ипотеку, нужно учитывать, что наличие межевания — это обязательное условие банка. Земельный участок без межевания не рассматривают в качестве залога, потому что существует риск спора с соседями.

Не рекомендую. В дальнейшем любой спор, возникший в результате заключения ДКП, может негативно отразиться на вас вплоть до расторжения договора, возмещения с вас всех судебных издержек. Как у нас говорят, экономить на юриста в начале, будешь платить в суде, но в несколько раз больше. Поэтому лучше установить границы, провести межевание с помощью кадастрового инженера. Ещё не факт, что не будет наложения границ. Для СНТ это не так и дорого. Затем уже совершать сделку, опять таки, юридически верно. Финансовым расчетом по сделке проблемы не заканчиваются. Перед сделкой собираются, проверяется все документы, затем собственник уже выставляет объект на продажу.

Здравствуйте.

При наличие права собственности на участок, можете если покупатель не будет акцентировать на этом внимание. Если координаты участка вообще не установлены даже при при более раннем межевании, участок учтён, да, если координат вообще нет, затруднительно будет найти такого покупателя. Покупатели, как и продавцы, которые осознают сложность сделок, нанимают юриста в сделку, те, в свою очередь проводят проверку, наличие кадастра как раз запрашивают, и ваш участок не будет рекомендован к покупке, возмно есть и другие основания, требующие внимания. В сделках много нюансов.

Здравствуйте. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Законом не предусмотрено отказа в продаже участка без уточнения границ. Ищите такого покупателя

Если он находится в собственности, то нет, межевание необходимо

При правильном походе сможете. Нюансов много, но решаемые.

Нет, сделку не зарегистрируют.