Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Брачный договор?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Здравствуйте. Подскажите, если квартира куплена в ипотеку в браке.
Муж заемщик, я поручитель.
Можно ли составить брачный договор,что в случае развода, муж на квартиру не претендует?

Сехина Мария Александровна
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Добрый день, такой брачный договор можно заключить, однако зарегистрировать переход прав получился либо после выплаты ипотеки, когда запись о ней будет погашена в ЕГРН, либо с согласия банка

С уважением, Сехина Мария Александровна. SekhinaMariya@yandex.ru
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Такой брачный договор очень легко оспорить. К тому же если ипотека, то подобное брачное соглашение может спровоцировать банк на расторжение ипотечного договора.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Муж об этом знает, что оплачивая кредиты он не будет претендовать на кв? Банк не согласится на такую сомнительную сделку. В любом случае Б/Д может быть оспорен.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Красильникова Армине Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

С согласи банка можно, но в этом случае необходимо, чтобы вы стали основным заёмщиком.

Но такие договора легко оспорить.

Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте если банк дает добро, то можно

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
А перед банком кому отвечать?
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Да, вы можете составить брачный договор, в котором будет оговорено, что в случае развода муж не будет претендовать на квартиру, несмотря на то, что она приобретена в ипотеку в браке и муж является заемщиком.

Согласно статье 40 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор может регулировать имущественные отношения супругов, включая права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга и порядок несения каждым из них семейных расходов. В брачном договоре также можно определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае развода.

Однако стоит учитывать несколько важных моментов:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в ипотеке, банк-кредитор также может иметь свои требования и ограничения. Поэтому важно уведомить банк о намерении заключить брачный договор и получить его согласие.

2. Долговые обязательства: Если квартира еще не выплачена, необходимо также урегулировать вопрос, кто будет нести ответственность за погашение оставшейся части ипотечного кредита. Это также может быть отражено в брачном договоре.

3. Нотариальное удостоверение: Брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для составления брачного договора с учетом всех нюансов вашей ситуации и для консультации по вопросам взаимодействия с банком.

С уважением,
[Ваш юридический консультант]
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Какие нюансы в продажи доли в ипотечной квартире?

    4 ответа

    Бывший муж не захотел продавать общую квартиру в ипотеке, т.к. хочет там жить . Договорились , что он выкупает мою долю за 1,5 млн рублей ( договор не заключили, не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Какие могут быть проблемы с его долгом по коммуналке? - его чать долга - его долг, ваша часть - за…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Можете продать свою долю 3-му лицу, предложив мужу приоритет при покупке.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при ипотеке

    5 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, происходит раздел совместно нажитого имущества! Квартиру брали в ипотеку, оформление было на меня, жена поручитель. Ипотеку брали при имении двух детей. Могу ли я отдать жене половину…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли я отдать жене половину стоимости квартиры в денежном эквиваленте и заверить это всё у нотариуса- через согласие с…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ипотека не погашена ещё, то всё действия с разделом ипотечного имущества происходит с участием и согласием банка. Если…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли место раздел имущества и Долгов?

    1 ответ

    До брака в кредит мною был куплен авто, рассчитался за него в браке. Купил новый авто в кредит на деньги от продажи первого авто. Рассчитался за кредит уже после развода.…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Подавайте встречный иск, а у нее просите применить срок исковой давности
    Перейти к вопросу

  • Как делятся кредиты при разделе имущества?

    2 ответа

    Здравствуйте, как делится имущество и кредиты, если квартира взята в ипотеку где поручителем является супруга, машина взята в кредит и она оформлена на супругу и кредит тоже взят на супругу,…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе произвести раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке с учетом нюансов ситуации.
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте! Купленное в браке имущество делится между супругами по соглашению между ними, либо в судебном порядке. При разделе общего имущества…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о разделе имущества

    4 ответа

    Добрый день. Ситуация такая, в 2023 году я с супругой брали в ипотеку квартиру, я заёмщика, она поручитель, у каждого 1/2 доля по долевому строительству. Первоначальный взнос дал нам мой…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Без согласия залогодержателя - Банка любые соглашения (правильно или НЕПРАВИЛЬНО оформленные (как у Вас)) не имеют силу. Квартира принадлежит Вам…
    Кирюников Алексей Викторович

    Кирюников Алексей Викторович

    Здравствуйте. Важно буквальное содержание расписки. Без этого ответить на вопрос нельзя. Лучше обратиться в вашем городе к адвокату на очную…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по недвижимости и кредиту при разводе

    3 ответа

    Добрый день! Мы с мужем хотим разводиться (есть ребенок). Брали вместе с ним в браке квартиру в ипотеку и оформили на него(я иду как поручитель). Он хочет оставить квартиру мне,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте, Алексей. Вам необходимо срочно разделить лицевые счета и погасить вашу часть долга, чтобы обезопасить себя. Почему долг на вас:…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте пока в браке рекомендую составить брачный контракт, где в нем все описать, заверить его у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    1 ответ

    Предстоит развод, квартира в ипотеке, кредитный договор оформлялся на меня, без созаемщиков, поручительств со стороны супруги. За квартиру платил только я. Возможно ли каким-то образом при разводе доказать это и…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Квартира, приобретённая в браке, признаётся совместной собственностью. Однако суд вправе отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетнего ребёнка, остающегося с…
    Перейти к вопросу

  • Материальная ответственность в браке

    4 ответа

    Здравствуйте. Мой муж ИП. В собственности два авто, оформлены на мужа. Остальное имущество приобретено до брака, либо получено в дар. Я официально трудоустроена. Есть несовершеннолетний ребенок. Маткап не положен. Строим…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При неисполнении обязательств банк вправе требовать возврата всей суммы долга как с заёмщика, так и с поручителя солидарно (ст. 363…
    Четвертков Глеб Владимирович

    Четвертков Глеб Владимирович

    Здравствуйте, Марина. Для Вас поручительство несет существенный риск. Если муж перестанет платить кредит, банк сможет требовать долг и с Вас…
    Перейти к вопросу

  • Может ли после развода муж подать в суд на разделение кредитного долга

    11 ответов

    Добрый день. В разводе более 4 лет, есть ребенок. Бывший муж шантажирует,что если не заберу исполнительный лист по алиментам,то он подаст в суд и повесит на меня половину кредитов, оформленных…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается…
    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире?

    3 ответа

    В браке куплена квартира. Есть брачный договор. По нему квартира на одном супруге. Ипотека тоже. Использовали мат.капитал на погашение ипотеки. Кому выделять доли? Только ребенку? Или супругу тоже (в данный…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Федеральные средства семейного капитала выделяются на всех членов семьи, в том числе на ребенка и последующих детей. Есть судебная практика…
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Да, супругу тоже надо выделить долю
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире?

    5 ответов

    Какую долю необходимо выделить мужу в квартире при использовании мат.капитала? Есть брачный договор, в котором муж отказывается от квартиры и участия в ипотеке? Ипотеку полностью оплачивает жена. 1/3 от мат.капитала?

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    При отказе от доли в жилом помещении на основании брачного договора, вы никакую долю выделять не обязаны. Здесь только ваше…
    Куликова Нина Александровна

    Куликова Нина Александровна

    Если один ребенок то 1/3 от маткапитала, если больше то пропорционально на всех
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества после развода

    6 ответов

    Доброе утро. Проконсультируйте пожалуйста: 1- В случае, если квартира и(или) машина куплена одним из супругов до брака- разделяются ли они при разводе? 2- То же, но во время брака квартира…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, но при определенных обстоятельствах и условиях могут. Да, за минусом вкладываемых д/с в покупку нового имущества и при наличие/отсутствии…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
    Перейти к вопросу

  • Как оставить недостроенный дом себе при разводе

    5 ответов

    Здравствуйте такой вопрос , мы с женой на грани развода в браке 13 лет расписывались в Молдове сейчас живем в России есть сын 8 лет строю дом построил только первый…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Здравствуйте Всё можно сделать, пишите на Ватсап есть решение Вашей проблемы.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брачный договор подписывается сторонами в добровольном порядке. Далеко не факт, что супруга согласится. Заключить брачный договор вы можете, но…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    6 ответов

    Здравствуйте. Мы с мужем будем разводиться, но у нас есть брачный договор, где прописано что все что принадлежит ему его, а мне моё. Бизнес его принадлежит ему. По сути мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брачный договор оспаривается, но достаточно тяжело, если подходить тщательно к делу. В таких делах следует учитывать всё ньюансы, готовит…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Попробовать оспорить брачный договор в суде можно. Но, шансов очень и очень мало.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Юрист Сараев Михаил Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    6 отзывов
    Юрист

    Сараев Михаил Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Руководитель юридического центра Пост Фактум - многопрофильный юридический центр, по защите прав граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме