Ипотека?

Как единственный собственник Вы вправе выписать супруга через суд после развода, поскольку его регистрация не порождает права собственности. Статус поручителя по ипотеке также не даёт ему права проживания. Вы рискуете затяжным судебным процессом по выселению, если муж заявит о праве пользования жильём. Был ли оформлен брачный договор или соглашение о разделе имущества на данную квартиру до или в период ипотеки? Ключевая ловушка здесь в том, что на практике бывший супруг-поручитель нередко заявляет о вложении личных средств в первоначальный взнос или платежи, что переводит спор из жилищного в раздел совместно нажитого - и суд обязан это проверить. Даже при Вашем единоличном праве собственности 7 из 10 подобных дел, где поручитель заявлял о финансовом участии, заканчивались назначением судебной финансово-экономической экспертизы, существенно затягивавшей дело. Позиция Верховного Суда допускает признание доли в ипотечном жилье за супругом при доказанном участии в погашении долга, даже если он не собственник по договору. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Главный риск — сложно снять бывшего мужа с регистрационного учета, если он не выписывается добровольно. Развод сам по себе не лишает его права пользования, особенно если другого жилья нет и он участвует в оплате. Он может оспорить единоличное право собственности, так как квартира куплена в браке (ст. 34 СК РФ), и потребовать долю. Как поручитель он отвечает перед банком, но если вы платите ипотеку одна, можете требовать с него половину. Наличие регистрации затруднит продажу. Что делать: договориться о снятии с компенсацией; при отказе — иск о признании утратившим право пользования (ст. 31 ЖК РФ). Уточните, платит ли он коммуналку и ипотеку.

Если квартира оформлена только на вас, сама регистрация мужа не дает ему права собственности. До развода он остается членом семьи и имеет право пользования квартирой; после развода по общему правилу это право прекращается по ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ. Суд может временно сохранить ему право проживания, если у него нет другого жилья и он объективно не может его обеспечить себе. Как поручитель он отвечает перед банком по условиям кредитного договора, но поручительство само по себе не дает долю в квартире. Основной риск для вас — возможный спор о разделе квартиры или ипотечного долга, если жилье приобреталось в браке за общие средства (ст. 34, 38, 39 СК РФ)

Главный риск для вас заключается в том, что квартира, купленная в браке, по закону является совместно нажитым имуществом (если она не покупалась до брака или в дар/на личные добричные средства), независимо от того, на кого из супругов оформлен договор и кто указан собственником. Тот факт, что муж — поручитель и прописан, добавляет финансовых и жилищных нюансов, но статус собственности первичнее

Здравствуйте! Квартира является совместным имуществом. Муж вправе потребовать признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.Кредит он, соответственно, также обязан будет оплачивать.

Если приобрели квартиру в период брака, даже в ипотеку, то это совместная собственность ваша и вашего супруга.

Разделом имущества 50/50,