-
Вопрос № 00228314
Доброго времени суток!
Предстоит развод, договориться с мужем не получается, раздел будет через суд.
В 2008 году переехала в другой регион к гражданскому мужу, в 2010 был куплен земельный участок (оформлен на гражданского мужа) , в 2011 родилась дочь. Официально брак зарегистрировали в 2012 году.
Дом строили уже в официальном браке. Сейчас в нем живём. Я и дочь прописаны в моей квартире в другом регионе (сдаётся с момента переезда к мужу), муж прописан в своей квартире. Могу ли я претендовать на половину стоимости дома (будем продавать)? Будут ли проблемы из за того, что участок, на котором стоит дом, куплен в гражданском браке?
Дом, возведённый в период официального брака, является совместно нажитым имуществом, и Вы вправе претендовать на 1/2 его стоимости. Земельный участок, приобретённый до регистрации брака, разделу не подлежит и остаётся личной собственностью супруга. Имеются ли документальные подтверждения Вашего финансового участия в строительстве дома - банковские переводы, расписки, чеки? Практика раздела в подобных делах показывает, что суды нередко оценивают дом и участок в совокупности как единый объект, и без грамотно выстроенной позиции существует риск получить компенсацию значительно ниже рыночной стоимости доли - в ряде дел разница составляла от 30 до 50 процентов от реальной цены. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Т. Е. Даже находясь в официальном браке я должна подтверждать факт своего участия в строительстве дома?
Ситуация требует детального разбора (это платно) - мои контакты указаны в профиле!
Да, вы вправе требовать половину стоимости дома, если он построен в период официального брака: по ст. 34 СК РФ дом, созданный за счет общих доходов супругов, является совместным имуществом независимо от того, на кого оформлен. Земельный участок, приобретенный мужем в 2010 году до регистрации брака, по общему правилу является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Однако это не лишает вас права на долю в доме. При разделе суд будет учитывать правовой статус участка и связь дома с ним; продать отдельно дом без решения вопроса с участком нельзя. Рекомендуется заявлять требование о разделе дома и учитывать стоимость земельного участка отдельно.
Дом, построенный в браке за счет общих доходов супругов, является общим имуществом и подлежит разделу. Земельный участок приобретенный до брака является личным имуществом.
