Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как купить участок?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Исполнительное производство

Здравствуйте!
Хочу приобрести дачный участок. У собственника есть открытое исполнительное производство. Согласно выписке, ограничений на участок нет. Как его можно купить? Пристав может опротестовать сделку?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Наличие исполнительного производства как такового не является основанием для оспаривания сделки. Всё зависит от того, какой долг, характер и т д. Сделку пристав не отпротестовывает это право взыскателя. В сделке есть более существенные риски, в результате наступления которых сделка может быть признана недействительной. Делать акцент только на наличие долгов - однобокое восприятие. При покупке недвижимости проводится проверка сделки на основании изучения всех документов в совокупности.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по исполнительному производству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Любую сделку можно оспорить по тем или иным основания.

Можно или не можно купить - для этого существует такая услуга как юридическая проверка сделки, которая основывается на запросе всех документов ( в зависимости от уровня проверки - формальная или полноценная), комплексного изучения всех документов.

Сделка оспаривается кредиторами, третьими лицами, собственником

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Надыкта Лилия Олеговна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Если в отношении продавца введена процедура банкротства то сделка будет признана недействительной, надо изучать все документы на недвижимый объект и после этого сделать заключение.

Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Есть вероятность, что сделку и переход права не зарегистрируют, а также, что сделку оспорят, если начнется банкротство
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Какое именно исполнительное производство? Напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Приобретение дачного участка у собственника, у которого есть открытое исполнительное производство, требует особого внимания и осторожности. Даже если в выписке из ЕГРН нет ограничений на участок, существует риск, что судебный пристав может наложить арест на имущество в любой момент до завершения сделки.

Вот несколько шагов, которые помогут вам минимизировать риски:

1. Проверка информации: Убедитесь, что выписка из ЕГРН действительно актуальна и не содержит ограничений или обременений. Также рекомендуется запросить информацию у судебного пристава, ведущего исполнительное производство, чтобы узнать, планируется ли наложение ареста на данный участок.

2. Договор с условиями: Заключите предварительный договор купли-продажи, в котором пропишите условие о том, что сделка будет завершена только при отсутствии ареста на имущество. Это даст вам возможность отказаться от сделки без штрафных санкций, если арест будет наложен.

3. Нотариальное заверение: Рассмотрите возможность нотариального заверения сделки. Нотариус проверит юридическую чистоту сделки и может дополнительно зафиксировать условия, при которых сделка будет считаться действительной.

4. Оплата через аккредитив: Используйте аккредитивную форму оплаты, при которой деньги будут перечислены продавцу только после регистрации права собственности на вас. Это защитит ваши финансовые интересы.

5. Страхование титула: Рассмотрите возможность страхования титула (права собственности) на случай, если сделка будет оспорена и признана недействительной.

6. Юридическая помощь: Обратитесь к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно оформить все документы и минимизировать риски.

Что касается возможности опротестования сделки судебным приставом, то это возможно, если будет установлено, что сделка совершена с целью уклонения от исполнения обязательств. В этом случае сделка может быть признана недействительной по иску кредиторов или самого пристава.

Таким образом, покупка участка возможна, но требует тщательной проверки и соблюдения всех юридических формальностей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
574 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
207 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как окончить ИП?

    3 ответа

    Здравствуйте! Такая ситуация: оплатила долг МФО напрямую, в то время как было начато исполнительное производство. И я и компания отправили приставу справку об отсутствии задолженности. Пристав ответила, что такая справка…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не прекратят ваше Ип приставы, если вы оплатили долг в мфо. Установлен добровольный срок исполнения -5 дней. Далее судебный…
    Меркушина Алина Александровна

    Меркушина Алина Александровна

    Добрый день, какой-либо конкретной формы для подобного документа не имеется. Статья 47 ФЗ \"Об исполнительном производстве\" указывает, что исполнительное производство…
    Перейти к вопросу

  • Исчисление срока предъявления исполнительного листа к исполнению

    1 ответ

    Пристав прекратил исполнительное производство на основании п. 5 ч. 2 ст. 46 ФЗ \"Об исполнительном производстве\" - отмены или признания недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Исполнительный…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, исчисления срока на новый лист начинается сначала
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство

    3 ответа

    Чем-нибудь помочь? Добрый день! По исполнительному производству был арестован банковский счет. Я сразу подал ходатайство о том, что это счет зарплатный и сумма взыскания уменьшилась до 50%. При этом судебный…

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, чтобы работодатель перестал удерживать деньги, вам нужно приехать на прием у приставу и потребовать вынести постановление об отмене обращения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В порядке КАС РФ можете подать иск о признании действий, бездействие судебного пристава незаконными. Однако, нужно понимать, что в…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность

    2 ответа

    Здравствуйте, а подскажите пожалуйста если есть исполнительное производство и если не согласна с суммой взыскания можно его обжаловать и как это сделать и через какую службу

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Здравствуйте. Обычно задолженность по кредиту взыскивается в порядке приказного производства. Следовательно, Вам необходимо подать в мировой суд заявление о восстановлении…
    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, если есть исполнительное производство, значит было решение суда. Оспорить можно только решение суда, а не исполнительное производство. Если суд…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить исполнительное производство?

    2 ответа

    Приставы арестовали банковский счет. Какие действия мне нужно совершить, чтобы оспорить решение суда и отменить задолженность? Взыскатель - коллекторы. Я в долг ничего и никогда не брала. Думаю, что мошенники…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Исполнительное производство - это следствие вынесенного судом судебного решения. Для того, чтобы исполнительное производство прекратилось нужно отменить, оспорить судебный…
    Зайкин Павел Владимирович

    Зайкин Павел Владимирович

    Здравствуйте! Надо разобраться на основании чего выдан исполнительный лист либо кем выдан судебный приказ. После этого, необходимо ознакомиться с делом…
    Перейти к вопросу

  • Отсутствие срока исполнения в решении суда

    2 ответа

    Районный суд вынес решение по гражданскому делу о сносе самовольной постройки без указания срока сноса. - Отсутствие срока позволит ССП возбудить исполнительное производство? - Когда не указан срок, не подразумевает…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Читаем учебник.
    Перейти к вопросу

  • Возбуждение исполнительного произодства

    1 ответ

    03.10.2022 возбуждено исполнительное производство по судебному приказу вступившему в законную силу 23.07.2019. Законно ли возбуждено ИП, не пропущен ли срок для передачи в службу судебных приставов?

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Исполнительное производство возбуждается, когда исполнительный лист попадает к приставам. Здесь временной отрезок момента вступления в законную силу решения не влияет.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отменить исполнительное производство и списать долг?

    2 ответа

    Здравствуйте! Ситуация в следующем. В кратце опишу. Кредит был взят в 2007 году сроком на 5 лет. Просрочка была в примерно в марте 2012. До этого выплачивалось все, больше половина…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В порядке правопреемства (наследство) вы имеете право заявить об отмене приказа. Не забывайте про процессуальные сроки. Исполнительное производство прекращается…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Добрый день! Если заемщик умер, и Вы не вступали в права наследования то соответственно долги умершего на Вас не распространяются.
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство по кредитной задолженности

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, судебные приставы начали исполнительное производство по кредитной задолженности. Я являлась поручителем по кредиту. Основного заёмщика признали банкротом. Суд был год назад. Имеют ли право приставы взыскивать с…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имеется вступившее в законную силу судебное решение, могут. На сколько вы были уведомлены о нём другой вопрос. Можно…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Имеют полное право при наличии судебного акта, вступившего в законную силу. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ…
    Перейти к вопросу

  • Как угомонить взыскателя.

    3 ответа

    Как отложить исполнительное производство? Удерживают с заработанной платы на двоих дитей 50%,по 25% на каждого, пытался уменьшить процент удержания до 1/6 с ЗП на ребенка через суд, был вынесен отказ.…

    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Если есть решение суда и оно вступило в силу, значит истец (взыскатель) оказался прав. Ваше несогласие с решением суда не…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить судебный приказ и исполнительное производство?

    5 ответов

    Пришло смс от банка , что заблокированы счета по исполнительному производству. Судебный приказ от сентября 2022 года, о котором меня не оповестили и я не знала. И судебные приставы начали…

    Искендеров Вагиф Сиябаддинович

    Искендеров Вагиф Сиябаддинович

    Добрый день, да можно подать возражение на судебный приказ с заявлением о восстановлении пропущенного срока, но есть не большой нюанс,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Отмена с/п происходит путем подачи в мировой суд заявления об отмене, ходатайства с восстановлением срока. Понадобится детальная консультация, подготовка документов…
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство?

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите такая ситуация, мама лет 8 назад стала поручителем кредита отца. Отец запил, кредит не выплачивал, они развелись, он уехал и его не платит, пристава найти его не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    оспаривать, отменять судебный акт, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните
    Искендеров Вагиф Сиябаддинович

    Искендеров Вагиф Сиябаддинович

    Добрый день, если у Вас заочное решение суда и была смена регистрации, то нужно восстановить пропущенный срок и отменить решение,…
    Перейти к вопросу

  • Приостановиться исполнительное производство ?

    6 ответов

    Добрый вечер. Являюсь участником СВО с апреля 2022 года. Приехав в отпуск на пару недель, узнал, что у меня 3 исполнительных производства на сумму 120000 рублей. Первое производство было открыто…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Конечно. Нужно подать заявление на восстановление пропущенного срока и обжалование судебного приказа. Можем помочь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подавайте заявление на отмену с восстановлением срока, а не возражения -это важно иначе откажут. Понадобится детальная консультация, подготовка документов в…
    Перейти к вопросу

  • Не могу найти судебный приказ на который ссылаются пристава?

    4 ответа

    Открыто на меня исполнительное производство на оснавании судебного приказа № 2-1717/2021-58 от 28.12.2021 Переяславка Хабаровского края не могу найти материалы дела.Исполнительное производство № 45734/23/27021-ИП от 03.03.2023

    Назаренко Михаил Викторович

    Назаренко Михаил Викторович

    Помогу отменить судебный приказ. Исполнительное пристав окончит, арест на автомобиль отменит. пишите звоните
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Еще скажу, что в Переяславке в мировом суде работают тоже люди, причем на судебном участке 58 не плохие (года 2…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Исполнительному производству

  • Юрист Кашин Евгений Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    41 отзыв
    Юрист

    Кашин Евгений Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 12 лет
    • 153 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +7 специализаций
    ⚖ Нужна помощь юриста?❓ Я — Кашин Евгений Викторович, профессиональный юрист с опытом работы более 12 лет!
    Перейти
  • Юрист Сафонов Павел Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    55 отзывов
    Юрист

    Сафонов Павел Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 280 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы в ПАО "Газпром газораспределение Уфа" специализируется на корпоративном, административном и семейном праве.
    Перейти
  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    9.0
    7 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 20 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889.
    Перейти
  • Юрист Сергеев Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Сергеев Владислав Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 80 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Владислав Сергеевич Сергеев — юрист, руководитель юридической компании ООО «ВЕРСУС». Более 15 лет практики в сфере арбитражного судопроизводства, защиты бизнеса…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 51 судебное дело
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 150 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме