Добрый день. До брака был приобретён дом. Каждый вложил одинаковую сумму на покупку. Дом в?

Здравствуйте! Мы проживаем на данный момент в Мариуполе в доме на два хозяина! Вторая половина дома-соседского находится в аварийном состоянии, после боевых действий, упало перекрытие под смежную стену, ещё в мае 2022года. Мы доверили с мая месяца проживать соседу в нашей половине с условием, что он в своей половине дома расчистит завалы. Тем временем сосед пользовался нашим домом его размородерили, но завалы не расчистил. Сосед умер 24.10.22, его мать умерла 23.02.22( но нет даже св-во о смерти), осталась сестра , которая находится в России( по этапу, как эвакуированная, после 24. 02.22), но ближайшее время приезжать не собирается! Что делать? Почему мы снова должны им помогать и за них все делать! И за 10мес, пока она вступит в наследство, дома вообще не будет и будет страдать моя смежная стенка!?Куда мне обратиться, как я могу повлиять на эту ситуацию?

Чурсин Олег Александрович

Добрый вечер. Позвоните. Давайте разберемся

Здравствуйте. Мы живем в двухэтажном восьми квартирном доме 1960 года постройки. За все это время в доме не было ни одного капитального ремонта. 15 лет назад водопроводные трубы, в силу своей изношенности, засорились и напор воды был примерно со спичечную головку. Надо сказать, что тогда мы ещё жили в правовом поле Украины (г. Феодосия). На наши обращения в водоканал города, был один ответ - денег нет, оставляйте заявку, может лет через 10 все получится. На общем собрании дома половина дома проголосовала ЗА замену водопровода за счет собственных средств, а половина отказалась, аргументируя, что у них нет таких денег и государство рано или поздно все равно отремонтирует водопровод. Четыре квартиры изыскали средства (некоторые взяли кредит в банке) и большими усилиями провели отдельную линию (ветку) для четырёх квартир. Сейчас, когда мы перешли в правовое поле РФ, соседи начали возню и хотят бесплатно врезаться в нашу ветку, мы естественно против! Подскажите пожалуйста, что нам делать? Это же не справедливо! Платили мы, а они хотят на халяву, извините за слэнг.

Ким Галина Владимировна

в зависимости от того как инженерно-технически проходит трасса.здесь надо смотреть план расположения. По ЖК РФ очень даже через ВОСС могут признать общедомовым имуществом или незаконным переустройством.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо обратится к организации которая осуществляет обслуживание на незаконные действия соседей

Добрый день! В наследство вступило 3 наследника, у двоих 1/4 часть, у третьего половина дома. Что делать, если наследник у которого часть больше, не обговорил с другими наследниками вопрос о продаже дома/стоимости, а именно, обговаривалась одна стоимость при продаже дома, в итоге выставили за другую стоимость (не уведомив об этом 2х других наследников), также имеется запись разговора , где потенциальным покупателям, проговаривается, что все наследники в курсе о стоимости и готовы торговаться + в данном доме никто не прописан, НО 1 из наследников прописан в данном доме.
Также, если сейчас выяснится, что данного наследника выписали без его ведома из дома, при подаче заявления в суд насколько реально его выиграть и также можно ли будет запросить мат компенсацию.
Также вопрос еще такой: с дома была вывезена мебель и продана без согласия одного из наследников, но при этом опись при вступлении не делалась, НО есть видео, где заснята вся мебель в данном помещении

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка на право распоряжения своей долей собственниками никак не влияет. Цена может быть изменена при купли-продажи доли при определённые условиях. Сделка с долями не проговаривается, а уведомления должны быть письменными.

Если собственника выписали в судебном порядке, суд усмотрел основания, то прописаться может на праве собственности. В суд хотить не надо компенсации никакой не получите.

Наличие мебели в доме и видео никак не свидетельствует о принадлежности её к наследодателю.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник имеет право продать. Продать долю можно по ст.250 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Здравствуйте.
Частный дом переходит по наследству. Половина дома моя, у другой половины дома - 2 других собственника.
Суть вопроса: могу ли я построить рядом с этим домом другой отдельно стоящий дом (на своей половине земельного участка)? Нужно ли согласие тех двоих собственников? Могут ли они мне в этом помешать?

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! Скорее всего, у Вас доли в праве. Это - не половина реального дома, а только доля, которая ни в каких конкретно метрах или месте в доме не выражается. То же самое с землей. Распоряжение, использование общим имуществом осуществляются по соглашению со всеми. Чтобы осуществить то, о чем Вы пишете, нужно разделить участок. Но это - вопрос технический, не всегда возможно. Нужно проверять. Поэтому - на текущий момент требуется соглашение со всеми.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, строительство дома на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, возможно только с письменного согласия всех собственников. Также, рекомендуется взять письменное разрешение у соседей.

Проживаю в половине дома вторая половина безхозная могу я ползоваться землей?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если у вас право собственности или аренды земли, вы вправе ей пользоваться, также это зависит от назначение земель.

Здравствуйте, я ребенок сирота( 21 год) , стоял на очереди получения квартиры в Саратовской области. Щас давно живу в Петербурге и захотел перевестись в него, но по запросу в Саратов , дали отказ и исключили из очереди. По причине того что я имею 1/4 собственности , которая превышает норму квадратных метров( хотя я не получил давно и они об этом знали , но ничего не говорили) . Так же эта собственность не пригодна для проживания . Можно ли как то обойтись без акта о непригодности жилья ( просто как понял его долго делать)? Так же в этой собственности всего лишь половина дома наша, остальная половина вообще других людей( в общей сумме 4 владельца) , которых я не знаю, но Саратовская комиссия считает полностью весь этот дом и делит на 4 человека, правильно ли это? Подскажите пожалуйста, как быстрее вернуться на очередь и с чего стоит начать , когда приеду в Саратов ?

Здравствуйте! Ситуация следующая: моя бабушка хочет переписать на меня земельный участок и дом в деревне. Но дом - старая развалина на две семьи. Вторая половина дома принадлежит сельхозсовету, и там они прописали большое количество людей -работников фермы. В связи с этим они не согласны на продажу второй половины дома. Подскажите, пожалуйста, какие будут последствия, если наша половина дома в итоге рухнет? Есть ли какие либо возможности для сноса нашей половины дома?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, Виктория. Да, есть, Вам нужно просто сделать экспертизу дома, подать заявление в суд и по решению суда дом снесут но за счет Ваших сил и средств.

Как быть в данной ситуации?Я являюсь хозяйкой 1/2частного дома Владелец второй половины не занимается ремонтом своей крыши,уже 2 года как их половина дома стоит раскрытая.Я переживаю что от дождей и снега могут прогнить балки,за этим последует разрушение всей крыши Отремонтировать это за свой счёт я не имею возможность,на мои вопросы они отмахиваются и говорят что ничего не случится.Что можно сделать в моей ситуации?

Арахова Диана Алексеевна

Отправьте сособственнику письменную претензию с требованием провести ремонт крыши. Рекомендуется отправить письмо почтой с уведомлением о вручении.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы можете подать в суд просьбу о разрешении провести ремонт за свой счёт, а также взыскать половину расходов с соседа.

Собственнику квартиры пришел этот листок в почтовый ящик. Во-первых кто "мы" готовы списывать какие-то долги - непонятно. На каком основании такие требования? Тоже непонятно. О каких долгах речь - неясно. Собственник квартиры никих договорённостей не заключал с Советом дома и даже понятия не имеет кто это, т.к. в глаза их не видел. Есть предположение, что дело в том, что собственник не платит за услуги консьержа (крайне пожилой женщины). Стоит отметить, что не платит за данную услугу половина дома, многие не видят смысла и не имеют желания платить за престарелую женщину, которая сидит на первом этаже далеко от входа и никак не влияет на безопасность. Сидит она в отдельной закрытой комнате, и в целом не приносит никакой пользы. На каком основании она там находится - собственнику неизвестно. Совет дома пытается навязать данную услугу консьержки. Скажите пожалуйста как правильно отреагировать на такого рода заявление. Заранее большое спасибо за ваш труд и опыт.

Носиков Андрей Александрович

1. Кто "мы": "Совет дома" — не юридическое лицо, их "требования" незаконны без решения ОСС (ст. 46–48 ЖК РФ).
2. Основание долга: Без договора на консьержа (ст. 153, 155 ЖК РФ) и голосования собственников (>50% голосов за услугу) — навязать нельзя.
3. Реакция:
- Игнорировать листок.
- Требовать официальное уведомление с реквизитами.
- Проверить протоколы ОСС.
- Письменно уведомить: "Не согласен, договора нет".

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте, нужно разбираться на каком основании сидит консьерж, какая оплата её труда. Такие решения принимаются на собрании собственников МКД, у вас есть старший по дому у которого храняться все постановления собраний собственников, нужно изучить эти документы. Также должен быть договор с консьержем на оказание услуг между Управляющей компанией, собственниками МКД и ей, и платит ли она налог на дополнительный доход.

Запишитесь на консультацию.

Добрый день, у нашей семьи имеется дом, он был куплен на мат капитал моей мамой. Часть дома принадлежит другому человеку. Мы в этом доме живём достаточно давно. Вторая половина пустует несколько лет, собственник той половины (там небольшая часть) наша соседка. В доме две печки, она в нашей части, другая в части второго собственника. Наша часть разумеется отапливается периодически, зимой каждый день по несколько раз. Вторая часть не отапливается совсем, в связи с этим наша вторая кухня покрыта плесень с потолка до пола, всё абсолютно. И приходится дверь держать открытым, чтобы совсем не отсырело. Мы предлагали купить половину соседки, ибо дом то разрушается и страдает наша половина. Она загнула цену в 2 миллиона этой части и + её дом. Но цена там на деле, извините, смешная. Да и он нам, мягко говоря, не упёрся вообще. Подскажите, как действовать в данной ситуации, мы собирались нанимать юриста. Но даже не знаем, есть ли смысл, что нас ждёт, что сможем выручить в данной ситуации. Конечно, хотели бы заполучить данную часть дома. Она не русская, козни стоит всю нашу жизнь в этом доме, мама моя намучалась. С ней не договориться просто так.
Подскажите, как быть

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вы не можете обязать собственника другой половины что-либо делать со своей стороны по дому, чтобы не страдала ваша часть дома, если он это делать не хочет. Но можете попробовать обратиться к муниципальным властям, чтобы через них на него попробовать воздействовать. Но для этого понадобится проведение определенных мероприятий, которые бы подтвердили ваши доводы, привлечение эксперта для проведения строительной экспертизы. Если муниципальные власти не помогут, можно попробовать в суд обратиться. Какой будет исход дела заранее сказать невозможно. Но вся эта история потребует много времени, финансовых затрат на эксперта и юриста.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Наиболее действенный вариант - добиваться того, чтобы муниципальная администрация признала безответственное отношение второй собственницы к принадлежащему ей имуществу и подала в суд заявление о продаже такого имущества с торгов.

Вы не сможете заполучить вторую половину никоим иным образом, кроме как согласиться на её требования или выкупить её половину с торгов.

Вам нужно обращаться в администрацию с жалобой на то, что вторая хозяйка своим поведением делает недвижимость непригодной для проживания и в ней потребуйте принять меры воздействия на неё. После неоднократного игнорирования предписаний администрации она подаёт в суд и продаёт такое имущество с торгов по рыночной цене.

Здравствуйте. Дачный дом зарегистрирован мной , будучи в браке. Дом записан на меня. По закону мужу принадлежит половина дома. Как мужу оформить эту половину дарственной на меня, или другое лицо?

Шестакова Яна Станиславовна

Здравствуйте. Договор дарение через нотариуса.

Здравствуйте у моей мамы есть в деревне половина дома она находиться в собственности,но соседям дали квартиру и они уехали из своей половины и не живут там не убирают свою половину двора ,вход и двор общий ,как я могу оформить на себя соседскую половину .Знаю что у них нет приватизации на этот дом но кто то там прописан ,жить они там не собираются .

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Через суд.

Грачёв Георгий Владимирович

Оформление соседской половины возможно через признание права собственности в судебном порядке по основаниям приобретательной давности либо через выкуп доли у собственника, если он установлен. Отсутствие приватизации означает, что половина остаётся в муниципальной собственности. Половина дома, не приватизированная соседями, принадлежит муниципалитету - именно с ним необходимо вести переговоры о выкупе или приватизации данного помещения. Кто фактически числится нанимателем неприватизированной половины по договору социального найма - прописанный там гражданин или иное лицо? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В делах подобной категории из 10 случаев в 8 ключевым препятствием оказывается именно наличие прописанного лица - суды расценивают это как сохранение жилищных прав нанимателя, что полностью блокирует переоформление без предварительного снятия с регистрационного учёта. Без этого шага любое последующее обращение к муниципалитету или в суд технически неэффективно. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Подскажите пожалуйста, как быть дом на 2 хозяина земля оформлена в собственность , дом нет он не стоит на кадастровом учете , хозяин дома мой отец он постоянно пил , и все дошло до того что его половина дома разрушилась , дом я смогу поставить на кадастровый учет? Дому уже почти 80 лет , или лучше не стоит ? И вообще что делать в такой ситуации?

Арзуманян Раксана Владимировна

Ситуация сложная, но юридически вполне решаемая. Поставить старый дом на кадастровый учет в его текущем (наполовину разрушенном) виде не получится, так как кадастровый инженер не сможет зафиксировать контур единого здания, а Росреестр откажет в регистрации аварийного или частично отсутствующего объекта. Поскольку земля уже находится в собственности, у вас есть законное преимущество.

Некрасова Вера Анатольевна

Елена, здравствуйте! Если дом не пригоден к проживанию, то лучше оставить все как есть. Продавать будете только земельный участок.

У меня и у моих соседей снизу общий стояк. Когда я пользуюсь водой у них капает мелкими каплями в туалете. Они вызывали ЖКХ им сделали ремонт в туалете. Соседи меня попросили включить воду и чтобы проверить будет капать или нет. Я включила, у них капало мелкими каплями. Работники ЖКХ пришли ко мне посмотрели стояк, трубы в туалете. У меня сухо. Они сказали что от меня под полом или за стеной прохудилась труба, все долбить надо унитаз снимать. Я сказала за ваш счет (соседей). Соседи мне милостиво разрешили пользоваться по тихоньку водой. Они собрались ждать кап. ремонт до 2025г. Должна ли я сидеть без воды если они будут приходить и просить не пользоваться. Мне надоело сидеть много дней без воды. Могу ли я их не пускать?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Эта труба общедомое имущество, в случае повреждений у УК три дня для замены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В прокуратуру лишнее, а при отказе в ремонте со стороны УК в жилнинспецию обратитесь с жалобой

Добрый день! В 2019 году мои соседи со 2-ого Этажа (надо мной) сделали капитальный ремонт. Мы живем в 5-Ти этажном доме кирпичном. Сделали ремонт с нарушениями. Они сняли полы, залили бетоном и сверху положили ламинат. Без подложки, без всего. Я им предлагала шумоизоляцию оплатить 50%, они отказались. Теперь каждый божий день они мне названивают и орут чтобы мы не смеялись, не смотрели телевизор, не орали, грозят милицией. Есть ли закон, с помощью которого можно доказать что ремонт был сделан с нарушением норм?

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос очень интересный, потому что если и есть такой закон (коллеги их указали), то Вы не являетесь лицом, которое может обратиться (куда?) за защитой своего нарушеного права...Ведь это же Вы, но не они якобы шумят и так далее. Да, тонкие стены, но это вовсе не означает того, что они должны звукоизолироваться от Вас стенами и полом метровой толщины. Наоборот, - Вы, реализуя своё право жить и пользоваться квартирой, должны шуметь так так, что бы соседи Вас не слышали, даже если стены из картона, ибо: когда покупаем жильё, то заранее осознаем все ограничения связанные с толщиной стен. А вот если бы Вы сказали, что они умышленно (осознанно!) уменьшили толщину межэтажного перекрытия, соскоблили пол, убрали звукоизоляцию которая была от строителей, вот тогда да...

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я бы еще включал с утра музыку погромче. Они же сами нарушили звукоизоляцию своей квартиры. 3.11 непостоянный шум: Шум, уровень звука которого изменяется за время оценки более чем на 5 дБА при измерениях на временной характеристике S шумомера по ГОСТ 17187.... 4.8 При сдаче в эксплуатацию жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) следует проводить в соответствии с ГОСТ 31937 выборочные измерения... Звукоизоляция окна определяется в двух режимах: в закрытом состоянии, а также при открытой узкой створке, форточке, фрамуге или (при наличии) открытом специальном вентиляционном устройстве. (Измененная редакция, Изм. N 1).... расчетные точки на территории, непосредственно прилегающей к жилым домам и... С Рассказываем, какой уровень шума допустим по СНиП и СанПиН и что делать, если он выше нормы.... Постоянный шум подрывает здоровье, но если каждый день отдыхать дома в тишине, то все будет в порядке. Но дома не всегда тихо: на кухне работает холодильник, кипит чайник, в комнате жужжит компьютер. Эти звуки не мешают отдыхать. Они не раздражают, потому что негромкие.... СНиП «Защита от шума» содержит допустимые уровни звукового давления и условия звукоизоляции зданий. Если дома слышно, как сосед спокойно разговаривает по телефону — скорее всего застройщик нарушил какие-то нормы СНИП.... Температура в жилом помещении: оптимальные и допустимые значения по ГОСТ и СанПиН