Анжелика
-
Вопрос № 00003416
Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не согласовывала. Какое наказание предусмотрено?
Юрист
При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Анжелика
Эту статью я изучила. Две стороны, заключающие договор согласны, и претензий не имеют. Меня интересует вопрос какое может быть наказание со стороны органов опеки?
Юрист
Две стороны согласны, но здесь не согласие сторон требуется первоначально, а согласия органов опеки. В случае обнаружения органы опеки продадут в суд, вы, как опекун обязаны взять согласие у органов опеки так как доли в недвижимости это собственность детей а не ваша, а органы( государство) следит, чтобы не были ущемлены права несовершеннолетних опекунами. Они обратиться в суд и взыщут сумму(долю) аренды в пользу несовершеннолетних.
Юрист
Я могу вам оказать услугу, консультацию как избежать негативных последствий. Обращайтесь в личку 89189803623
