-
Вопрос № 00023970
Здравствуйте. Сдаю квартиру в аренду физ.лицу. Год назад был заключён договор аренды жилого помещения на 6 мес. (Чтоб в регпалате не регистрировать). Потом продлевали доп.соглашениями с арендатором. Год назад при заключении договора арендатор вносил залог в размере месячной стоимости аренды. Арендатор планирует и дальше снимать у меня квартиру. Нужно ли перезаключать новый договор с ним если прошел год и если да, то как прописать что залог вносился год назад?
Здравствуйте.
Можно договор пролонгировать.
Либо заключить новый с определённым пропуском, чтобы не подпадать под регистрацию.
Про залог указывается по фактическому внесению при заключении, например, нового договора.
Если вы самостоятельно составляете договор, знаете, какие пункты договора что за собой влекут, то вам не составит труда внести пункт и с залогом, всеми последствиями, связанными с залогом.
Здравствуйте! Соглашусь с Гановичевым Владиславом Юрьевичем, необходимо заключить договор аренды квартиры на последующие 11 месяцев, с последующей пролонгацией. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора или о заключении нового договора за два месяца до истечения его срока действия, настоящий договор автоматически пролонгируется на каждый последующий одиннадцатимесячный период на тех же условиях.
Ранее внесенный залог необходимо будет прописать, в разделе плата за аренду.
Здравствуйте. Если Договором предусмотрено автоматическое пролонгирование, то перезаключать не требуется, все условия продлеваются на тот же срок.
Надо проще, заключить новый договор на 11 месяцев, а если платите налоги, то вообще не надо мудрить, просто регистрируете договор.
