Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как поступить в данной ситуации?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Я снимаю комнату несколько лет за 5к. Мой арендодатель не платит налоги, у нас нет договора и сейчас она требует 10к за проживание. За свои деньги я поставила новую технику (колонку, батарею, унитаз и тд.) Она не хочет мне заплатить половину из всей стоимости. Как мне лучше поступить? Если я хожу и по своим метрам и по метрам которые арендую.

Калагина Татьяна Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 29 лет

Вы можете попробовать взыскать с арендодателя стоимость улучшений как неосновательное обогащение в судебном порядке. Но все улучшения арендованного имущества должны производиться с согласия арендатора, если она скажет, что согласия не давала, взыскать не получится. Если улучшения отделимые, можно будет только с собой забрать.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Морозов Эдуард Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Всё улучшения, произведённые вами без согласия арендодателя не будут вам компенсированы. У нас свобода договора, так что вы можете либо съехать, забрав улучшения с собой, либо платить ту арендную плату, которую определил арендодатель.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит рассмотреть:

1. Отсутствие договора аренды: Поскольку у вас нет официального договора аренды, ваши права как арендатора не защищены в полной мере. Это осложняет возможность юридического урегулирования спора.

2. Налоги арендодателя: Отсутствие уплаты налогов арендодателем — это его обязанность, и вы не несете за это ответственности. Однако, сообщив о таких нарушениях налоговым органам, вы можете спровоцировать конфликт с арендодателем.

3. Повышение арендной платы: Без письменного договора арендодатель имеет право изменить условия аренды, включая стоимость, если вы не достигли устной договоренности, которая может быть доказана (например, через свидетелей).

4. Улучшения за ваш счет: Если улучшения были сделаны с согласия арендодателя, вы могли бы требовать компенсации. Однако без договора подтвердить согласие арендодателя будет сложно. В идеале, такие вопросы решаются до начала улучшений и фиксируются письменно.

5. Действия:
- Попробуйте решить вопрос мирным путем. Обсудите с арендодателем возможность компенсации за улучшения или сохранение прежней арендной платы.
- Если договориться не удается, вы можете пригрозить сообщить в налоговую инспекцию о неуплате налогов или обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении, но это может привести к негативным последствиям для обеих сторон.
- Рассмотрите возможность переезда, если арендодатель не готов идти на уступки и ситуация становится невыносимой.

6. Будущее аренды: В будущем рекомендуется заключать письменные договоры аренды, чтобы защитить свои права и избежать подобных ситуаций.

Если вам потребуется более детальная юридическая помощь, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить вашу ситуацию и предложить конкретные шаги.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда жилья с участием несовершеннолетних

    1 ответ

    Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не…

    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры?

    1 ответ

    Здравствуйте, если нерезедент продаёт наследственную квартиру с какого времени отсчитывается срок, при котором он не платит налог 30 процентов. И какой это будет срок?

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. С 1 января 2019 г. для нерезидендов действует тот же режим, что и для резидентов. То есть по квартире,…
    Перейти к вопросу

  • Дарение недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте, кто платит налог на недвижимость после дарения? Даритель или одариваемый? Дарение между знакомыми. Никаких семейных уз нет.

    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Налог при получении недвижимости в дар платит одаряемый. Налог исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Обратите внимание, что с 2025 года…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством налог платит одаряемый
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, полученной по наследству

    4 ответа

    Здравствуйте, была получена квартира по наследству по завещанию. Со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, но по документам кваотира в собственности менее 3 лет. Нужно ли платит налог за…

    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Доброе утро. Согласно пункту 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (в целях освобождения от…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При продаже квартиры налог не будет платиться, срок владения квартирой исчисляется со дня открытия наследства-дня смерти наследодателя.
    Перейти к вопросу

  • Покупка машины у иностранца за наличные.

    4 ответа

    Добрый день! В 2024 году состоялась покупка машины у иностранца за наличные. Иностранец является высококвалифицировнным специалистом, резидентом РФ, платит налоги исправно. Слышала что сейчас купившим авто у иностранца за наличные…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну как же нет ничего, а расписка в получении денег, если нет напишите.
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи дома с земельным участком

    1 ответ

    Продаем дом с земельным участком. Мы многодетная семья. Владение менее трех лет.Можем ли мы не платит налог от продажи, если купим новый земельный участок и на руках будет проект нового…

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Нет, в данном случае освободить от налога с продажи дома с участком при владении менее 3 лет не получится, даже…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте. Хочу узнать смогу ли я получить налоговый вычет за квартиру. Квартира взята в ипотеку. Плачу за нее уже не первый год. Сейчас я самозанятый, работаю с 4го месяца этого…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Расскажу подробно о получении налогового вычета на приобретение квартиры в ипотеку, учитывая особенности вашего статуса налогоплательщика и инвалидности.…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилого дома, ИП, Касса

    3 ответа

    Жилой дом на праве собственности принадлежит Ивановой Т.Г., дом сдаёт в аренду сын Ивановой Т.Г. Сын оформлен как ИП на УСН, раз в год сдает декларацию и платит налог. Нужна…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   В ответ на ваш вопрос относительно необходимости использования кассового аппарата при сдаче жилого дома в аренду, сообщаю…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Да, нужна. Согласно Федеральному закону №54-ФЗ \"О применении контрольно-кассовой техники\", индивидуальные предприниматели обязаны применять онлайн-кассу при получении оплаты от…
    Перейти к вопросу

  • Уточнение права собственника

    4 ответа

    Моя супруга 7 лет назад после смерти мамы по завещанию вступила в права собственника 1\\2 доли двухкомнатной квартиры. В квартире не проживает и не прописана. Есть своё жильё в другом…

    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Добрый день. Нет, отец не может отсудить долю вашей супруги. Он не имеет никаких юридических оснований лишить её права собственности,…
    Буянова Татьяна Васильевна

    Буянова Татьяна Васильевна

    Сергей, не может, если супруга вступила в наследство и зарегистрировала свое право в ЕГРН.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре.

    7 ответов

    Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре. Договор подписали на 11 месяцев аренды жилья, после двух недель проживания хозяин сообщает что в течение 2-х недель необходимо съехать. Причина…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    искать другое жилье. если вы наперед оплатили аренду, то требуйте возврат
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если в договоре установлено право арендодателя расторгать договор в одностороннем порядке за 2 недели, значит договор не нарушен.
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    2 ответа

    Заключен договор субаренды между Бюджетным учреждением (арендодатель) и бюджетным учреждением (субарендатор). В тексте прописано о том, что арендную плату субарендатор перечисляет арендатору, а сумму НДС перечисляет отдельно самостоятельно в бюджет…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    При субаренде субарендодатель начисляет НДС в том же порядке, что и арендодатель. Налоговый кодекс РФ не содержит специальных правил для…
    Наталенко Сергей Олегович

    Наталенко Сергей Олегович

    Правовой анализСтатус бюджетных учреждений и НДС: Согласно ст. 9.2 Федерального закона № 7-ФЗ \"О некоммерческих организациях\", бюджетные учреждения — это…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель повредил мебель, не хочет покрывать убытки.

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация такая. Я арендовала помещение под ведение бизнеса, сделала ремонт за свой счет, арендодатель был не против и сказал делайте как надо. Купила мебель новую под заказ. Прошло…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Ксения! Как правило, арендодатель обязан возместить ущерб, причиненный арендатору в результате затопления или другого непредвиденного события, если это произошло…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Он видел, что вы делаете ремонт, возражений не последовало, поэтому есть шанс взыскать за ремонт. Но в этой части…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение аренды

    4 ответа

    Добрый день, арендовали коммерческое помещение, после полугода аренды по производственной необходимости переехали в новый офис, уведомили арендатора за 30 дней до расторжения договора, дабы нам обеспечительный платеж пошел в оплату…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо разоваривать с риэлтором, ЭТО никто., разговаривать надо с хозяином помещения, если не получается, то письменно.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Приведённые Вами пункты договора в некоторой степени противоречат друг другу. По описанной Вами ситуации не следует, что было…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Такой вопрос . Я снимаю жилье месяц назад закончился срок договора аренды , у меня есть долг за месяц до конца срока аренды и 1 месяц фактического проживания в…

    Милованова Виктория Андреевна

    Милованова Виктория Андреевна

    В данном случае необходимо анализировать договор аренды и те условия, на которые вы согласились в момент его подписания. Если в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваши обязательства и действияВы обязаны оплатить весь долг за проживание, включая месяц до окончания договора и месяц фактического проживания после…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог

    1 ответ

    С 16.06 по 19.06 я снимал дом посуточно, сделал бронь через сервис авито, заплатил предоплату. При заселении перевёл на карту оставшуюся сумму за аренду +10 000 тыс залог. Подтверждение этого,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    У вас хорошие шансы вернуть залог через претензию. Если не получится — мировой суд, приложив переписку и выписки переводов; обычно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме