-
Вопрос № 00032935
Построен дом в 2016 г., сделан технический паспорт дома. земля не в собственности,принадлежит муниципалам,земля снт. можно ли подавать в суд с основанием признание самовольной постройкой? надо ли до суда обратиться в администрацию (где признают)? второй член участка,где расположен дом против (не даст согласие). Если это не самовольная постройка, то какое основание иска выбрать при признании права собственности на дом.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)
Вот это всё вам поможет решить вопрос с самовольной постройкой.
Из п.3 Постановления Пленума №44 "Возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")." Получается если приобрел участок в снт по членской книжке, не приватизировал далее землю, за это время построил дом-это не самовольная постройка. Хорошо. Тогда по какому основанию обратиться в суд для признания права собственности на дом?
Надо обратиться к местной администрации о получении разрешительной документации.
Да, согласна. Разрешительная документация какая? что требовать у администрации? (администрация откажет, т.к учитывается еще мнение второго члена, он против, и потом в суд).
Всё правильно.
Нет участка оформленого, поэтому нт основания для подачи иска в суд.
Вот если бы был отказ неправомерный, тогда было основание.
Оформляйте учесток в собственость (если на земле снт) и потом сможете дом оыормить тоже. Несоласие двугго члена очень влияет на оформление
Попрбуйте участок разделить пл членской книжке, что бы обойти нсогласие второго члена
в собственность не оформить, через приватизацию, суд не сможет обязать второго члена идти на приватизацию. Только определение порядка пользования возможно со схемой участка с разделением. А вот дом оформить в собственность возможно. Но основание надо понимать какое.
Если приватизация зу не возможна, то и оформить дом тож нельзя.
Основение оыормление дома это участок на котором он стоит, бут то на поаве аренды или собственности.
Это же ксается и 222 гк РФ, отсутствие земли основпние в отказе в иске
Здравствуйте.
Спорная ситуация до определения исковых требований и подачи иска в суд нужно разобраться с землёй по имеющимся документам.
Если сейчас подадите иск, вам суд может отказать, повторно по тем же основаниям уже подать не сможете.
Здравствуйте. Конечно нет! Нужно сначала оформить права на землю. Если земля не Ваша то и строить на ней Вы не могли. Так что сначала оформите землю, а потом занимайтесь самоволкой
Если земельный участок принадлежит СНТ и вы являетесь членом СНТ, что можете оформить и участок и дом в собственность.
