Раздел наследственного имущества?

Здравствуйте, подскажите если мать написавшая заявление на долю в наследстве после сына, вдруг не доживёт до вступления, кому будет принадлежать её доля?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство принимают наследники, согласно очереди по закону.

Чугунова Надежда Васильевна

Ее наследникам по закону или по завещанию.

Гражданин Дронов И.В. завещал своему сыну Дронову С.И. вклад в сбербанке на сумму
250 тыс. руб. После смерти отца, не дожидаясь истечения шестимесячного срока для
получения вклада Дронов С.И. заключил со строительной фирмой “Услуги” договор
подряда о строительстве дома по предложенному фирмой проекту стоимостью 235 тыс.
руб. из материалов подрядчика. Договором предусматривался срок окончания
строительства дома, а заказчик обязался уплатить обусловленную договором сумму после
получения вклада.
Дом был возведен к сроку и стороны составили передаточный акт о том, что объект
подряда полностью соответствует проектно-сметной документации. При составлении акта
по настоянию подрядчика было оговорено, что дом будет передан во владение заказчику
только после регистрации его на имя Дронова С.И., ибо на этот день назначена не только
сама регистрация договора, но и оплата заказчиком 235 тыс. руб.
Однако за два дня до регистрации недвижимости разразилась небывалая в то время гроза
и дом от удара молнии сгорел. Подрядчик потребовал от Дронова С.И. уплаты цены
договора, поскольку дом был полностью готов. Заказчик оплатить обусловленную
договором сумму отказался. Строительная фирма “Услуги” предъявила в суд иск к
Дронову С.И. о взыскании 235 тыс. руб. за исполнение договора подряда.
Какое решение должен вынести суд?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, суд должен встать на сторону подрядчика

Мой муж умер в январе 2024 года. Завещание оформлено на меня давно, в 2012 году, на всё имущество (тогда мужу дали инвалидность и он был вынужден выйти на пенсию по инвалидности). Обязательный наследник один – моя свекровь, но она написала отказ. Сын от предыдущего брака и наш совместный сын обязательными наследниками не являются и ни на что не претендуют. Вся недвижимость приобретена в браке. Два объекта недвижимости - земельный участок и дом, который был на нём построен. В эту недвижимость вложены деньги от продажи квартиры, которую я получила от своей мамы. Это был договор инвестирования в новостройку, затем договор инвестирования через расторжение был переоформлен на меня, все платёжные документы и передача денежных обязательств зафиксированы и в наличии. Строительство затянулось на 8 лет, собственность оформлялась через суд. Когда нами был найден подходящий участок для строительства дома, то три года владения для продажи квартиры без налога ещё не истекли. Оформили участок в ипотеку, в октябре 2013 года. Три года владения квартирой истекли 8 апреля 2014 года, а 9 апреля квартира была продана по ДКП, деньги передввали через ячейку в банке, наличными. Ипотека за земельный участок сразу была погашена, а 26 апреля уже заключён договор подряда на строительство дома. Все документы платёжные по строительству есть – дом, коммуникации, отделка внешняя, забор, бытовка и прочее. Собственность на земельный участок и дом были оформлены на меня. У мужа была тяжёлая онкология, нужны были деньги на лечение, и мы выставили землю и дом на продажу, оплатили услуги риэлтора. Продать не успели. Теперь рекламу сняли. Но дом и землю нужно продавать, поскольку мне за 60, а свекрови уже под 90, мы просто не справимся без мужских рук. Весь вопрос в том, как теперь оформить собственность на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность (как получается по умолчанию) для продажи дома и земли. Нужно ли заявлять эту недвижимость нотариусу, а потом исключать эту недвижимость из наследственной массы, и как это сделать? Это ведь через суд, а для искового заявления нужен ответчик. А ответчика нет – не предъявлять же иск к самой себе. Или есть какой-то другой способ признания дома и земли единоличной собственностью? Что сейчас нужно предпринять?

Маслов Александр Анатольевич

вам нужно обратиться ко мне за помощью! С уважением к вам Александр!

Ким Галина Владимировна

из всего вами написанного имеются существенные правовые ошибки и непонимание права с учетом всех тонкостей применения и сочетания НПА. кто вам сказал или насоветовал, что нужно менять режим собственности и как это повлияет на продажу? Из истории приобретения не следует, что может быть установлена единоличная собственность бесспорно. Надо разбираться в ситуации по существу.

Что если не включать в наследство гараж, оставшийся после смерти отца. Что с ним будет. Он его строил сам, и из документов только разрешение на строительство, и документ на землю для строительства. Больше ни чего нет.

Шарина Юлия Сергеевна

Сначала оформить наследство на земельный участок. После регистрации прав собственности на участок обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки кадастрового плана на гараж и зарегистрируйте гараж по декларации.

Бронштейн Александр Михайлович

Будет бесхозяйное имущество.

У меня дом 60 кв м он достался мне по наследствоу от моих родителей и земельный участок, в период 2008-2009 гг я к нему еще пристроила 45 кв метров, документы на увеличение площади никакие не делала, не было возможности. В 2011году вышла замуж. В 2020г ( в это время я была замужем) решила узаконить пристройку, которую построила будучи вне брака, наняла юриста и она мне через суд оформила документы, и в 2021голу я получила выписку из егрн с указанием что я владею домом уже большей площадью. Вопрос ,считается ли мой дом общим имуществом нажитым с мужем? Факт строительства моего дома могу подтвердить документально.

Морозов Эдуард Васильевич

Общим является только то, что нажито в период брака. Тот факт, что дом был в полном объёме поставлен на учёт в период не является основанием для признания его общим имуществом.

Решением суда в общедолевую собственность наследников признано право собственности на объект капитального строительства. Для регистрации права собственности в ЕГРН один из наследников оплатил услугу по составлению технического плана и зарегистрировал свою долю на имущество. Другие наследники, имея на руках решение суда о признании за собой доли на имущество, не регистрируют эту долю и отказываются возмещать часть (соответствующую доли) стоимости тех. плана. Каким образом взыскать с других наследников пропорциональную часть стоимости тех. плана, т.к. рано или поздно они вынуждены будут регистрировать право собственности в ЕГРН, а заказывать новый тех. план необходимости не будет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать пропорционально понесённые затраты в досудебном порядке, направлением обоснованной претензии в адрес наследников, если требования не будут удовлетворены тогда направляется иск в суд с соответствующими требованиями. Понуждения в регистрации прав собственности нет, поэтому они могут долгое время обходиться без регистрации долей. Тех план снова, при отсутствии оснований на его изменение, заказывать не придеться.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Чтобы взыскать с других наследников пропорциональную часть стоимости технического плана, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении понесённых расходов. Исковые требования должны основываться на принципе справедливости и разумности распределения расходов между всеми участниками долевой собственности. Приложите копию решения суда, технический план и документы, подтверждающие ваши затраты. Суд рассмотрит иск и примет решение о взыскании соответствующей суммы с остальных наследников.

В 2006 году не был зарегистрирован договор долевого строительства, в 2018 году выдан акт на передачу квартиры. Как сейчас зарегистрировать свои права?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Вы можете обратиться в ЕГРП.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

Как признать право собственности, если объект строительства не передан дольщику
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте, мне 57 лет. Брат злоупотребил: выписал и не пускал домой в течении нескольких лет. Сейчас по наследству осталась моя доля в квартире (из которой меня выписал брат по суду, хотя это являлось моим единственным местом проживания!). Я заплатила 3% при вступлении в наследство. Но узнаю : "Предпенсионный возраст начинается за пять лет до предполагаемого выхода на страховую пенсию по старости, а также иные виды пенсии, назначаемые досрочно. В 2025 году предпенсионерами считаются мужчины, рожденные с 1963 по 1965 год, и женщины с 1968 по 1970 год.
Данная категория налогоплательщиков имеет право не уплачивать налог на имущество физических лиц. Льгота распространяется на один объект капитального строительства каждого вида: жилой дом, квартира..." Вопрос Первый: Должна ли я была оплачивать 3% при вступлении в наследство (предпенсионнерка 1968 гр)
И пожалуйста, второй вопрос: брат препятствует для спокойный жизни, говорит если зайдём - нас вынесут ногами вперёд и тому подобное (возможно, что он сделал с мамой). При продажи моей доли должна ли я платить 13% налог ?
Узнала : С 2019 г. от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены предпенсионеры — женщины 55 лет и мужчины 60 лет, а также лица, достигшие возраста для назначения досрочной пенсии (пп. 10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ). Налоговая льгота предоставляется на один объект налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика: квартира, часть квартиры или комната; жилой дом или часть жилого дома; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место.

Субарева Елена Сергеевна

1. Да, должны были заплатить 3% так как это нотариальный тариф, а не налог на имущество
2. Да, если будете продавать до истечения трех лет, 13%. Потому что это НДФЛ, а не налог на имущество

Возможно ли исключить объект недвижимости из наследственного дела, имея доказательную базу, что построен он другим человеком?
У меня умер муж. У нас общий сын, у мужа сын от первого брака, у меня дочь от первого брака. Сын мужа вступает в наследство. На муже зарегистрирован земельный участок с летним домиком в СНТ. С этим всё понятно. На мне зарегистрированы дом и земля в ТИЗе, который был построен в период нашего брака. Построен был фактически зятем, мужем моей дочери от первого брака. Так как зять на момент строительства работал в другом городе, договор на землю и строительство дома оформили на меня, дом строила официальная фирма, очень четко, на каждый этап строительства заключался договор, вносились деньги непосредственно в офисе фирмы. Перед заключением каждого договора я ехала в банк, где клиентом был мой зять, для меня была подготовлена заранее оговоренная сумма наличными, которую я отвозила в офис для оплаты. Все транзакции снятия денежных средств сло счета моего зятя и оплата по договорам имеются и совпадают. Также множество других свидетельств и свидетелей, подтверждающих, что дом моего зятя и дочери. Они в нём проживают с первого дня уже больше десяти лет со своими детьми, две дочери.
Сын моего мужа от первого брака претендует на этот дом, хоть и знает чей он и кто там живёт.
Вопрос,:есть ли у меня реальная возможность исключить этот дом и землю под ним из наследственного дела. Доказательная база в полном объеме.

Пилипенко Игорь Александрович

Половина этого дома и земельного участка на территории индивидуального застройщика формально принадлежит второму супругу. Момент защиты интересов семьи от вмешательства третьих лиц упущен, нет брачного договора. Борьба в суде за признание только за женой права собственности на дом и земельный участок может завершиться и частичным удовлетворением исковых требований. Здесь нужен опытный юрист, способный имеющиеся доказательства воплотить в решение суда о признании права собственности на этот дом и земельный участок за зятем титульной собственницы. Значит, иск в суд должен подавать этот зять. Будет оспариваться право собственности семьи на объекты недвижимости. Зять получит в собственность эти объекты. А дальше как? Не проще ли договориться с сыном мужа от первого брака об отступном?

У бывшего мужа висит долг по кредиту, если дети получают в наследство квартиру от мужа то и долги тож переходит к детям?

Суслова Юлия Георгиевна

Да, к детям переходят долги их отца в размере принятого наследства. И, если дети несовершеннолетние, то вы как их законный представитель должны оплатить эти долги за своих детей. Это предусмотрен Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, переходят. Вопрос в другом: размер долга и применение законных способом максимального уменьшения суммы кредитного долга, а возможно, его списания. Для этого пишется возражения по исковому требования кредитора.

Добрый день
На какую сумму я могу рассчитывать как правопреемник на пенсионные накопления после смерти отца недожившего до пенсии

Перцев Сергей Викторович

Средства пенсионных накоплений не включаются в наследственную массу, т.е. в имущество, оставшееся после смерти наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для получения пенсионных накоплений вам необходимо обратиться в пенсионный фонд (это может быть и ПФР или НПФ зависит от того, куда отчислялись средства работодателем). Срок обращения ограничен, в случае пропуска срока его можно восстановить через суд. Заранее узнать какая сумма полагается можно обратиться в пенсионный фонд, т.к. обязанность фонда уведомлять клиента о состоянии его счета.

Женщина умерла 8 месяцев назад. Завещала дочери 1 долю в квартире. Сын женщины владеет 2 долями. Пол года дочь не подавала документы на вступление в наследство без уважительной причины.За это время успел вступить сын, все документы приняли и назначили оформление бумаг и передачу прав на 9.09.2022. Сегодня 18.08.2022, и дочь заявила,что тоже будет подавать документы. Если ли у нее такое право как у наследницы,ведь истек срок вступления(6 месяцев). Может ли она подать в суд в таком случае или квартира отойдет сыну,так как он успел вступить вовремя и собрал все документы.

Шевченко Виталий Николаевич

была ли женщина уведомлена нотариусом об состоявшимся открытии завещания (наследственного дела)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, право сохранилось. Теперь право на наследственное имущество она может реализовать только через суд т чем быстрее обратиться, тем лучше. Кроме того, нужно применять меры в судебном порядке, чтобы квартира не была отчуждена ранее, чем вынесет решение суд. За составлением искового заявления обращайтесь.

Утеряны документы на недвижимость - дом+ участок в МО и квартира в Москве. Собственник умер.
Как восстановить правоуст. документы для подачи на наследство?

Шмидт Светлана Александровна

Вам необходимо установить родство, а еще принести в МФЦ заявление об открытии наследства.

Останин Геннадий Васильевич

Самое главное не пропустите срок подачи заявление о принятии наследства нотариусу, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. И после этого занимаемся восстановлением документов: Можно обратиться в Росреестр, т.к. договора купли-продажи или дарения всегда составляются в трех экземплярах, один из которых отправляется на хранение в Росреестр. Чтобы получить официальную копию с этого экземпляра, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства. Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копии договора купли-продажи и т.п., можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности. Так же бывает, что объекты недвижимости оформлялись при вступлении в наследство и чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело. Так же справку о правах лица на объект жилищного фонда можно получить в Департаменте городского имущества. При этом у нотариуса есть все полномочия без участия наследника, при заведении наследственного дела, самостоятельно обратиться за истребованием документов из государственных органов (коммерческих, частых). Самое крайнее обращение в суд с соответствующими требованиями.

Здравствуйте. Подскажите план дальнейших действий. Человек умер. Отправили свидетельство о смерти в пФ Хатанги(начислялась пенсия там ему) Они написали что закрыли дело. Что делать чтобы получить его вклад со сберкнижки жене? дети 2е и отец напишут отказ. Пенсию он перевёл в Донецкое отделение банка Ростовской области, там её получал. Надо жене в банк Донецка делать запрос о получении денег либо в Хатангский пенсионный фонд отправлять почтой документы и какие документы нужно отправить и кому? И по-любому нужно вступать в наследство или нет, ток вклад этот из наследства и все. Спасибо