1/2 доля по наследству на дом.Кто имеем право жить в доме?

Суть ситуации и правовая оценка
Вы с сестрой являетесь сособственниками дома и участка, у каждого по 1/2 доли без выдела долей в натуре. Фактически в доме проживает сын вашей сестры с семьёй, никто не зарегистрирован (не прописан) по данному адресу. Сестра зарегистрирована и проживает в другом месте.

Применимые нормы
- Статья 247 ГК РФ: распоряжение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников.
- Статья 209 ГК РФ: собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
- Статья 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения может по своему усмотрению предоставлять право пользования этим помещением другим лицам (например, членам семьи).
- Статья 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника относятся супруг, дети, родители и в некоторых случаях другие лица, если они вселены как члены семьи.

Риски и нюансы
- Сын вашей сестры формально не является собственником и не зарегистрирован в доме, но может быть вселён по воле вашей сестры как члена её семьи, если бы она сама проживала в доме.
- Поскольку сестра не проживает в доме и не зарегистрирована там, её сын не может считаться членом семьи собственника, проживающим в жилом помещении.
- Вселение третьих лиц (в том числе родственников) в общее имущество возможно только с согласия всех сособственников, если иное не установлено соглашением между вами и сестрой.
- Проживание сына сестры без вашего согласия может быть признано нарушением ваших прав как сособственника. Вы вправе требовать устранения нарушений в судебном порядке.

Что делать пошагово
1. Попробуйте урегулировать вопрос с сестрой в досудебном порядке — обсудите условия проживания её сына, возможно, заключите соглашение о порядке пользования домом.
2. Если договориться не удаётся, направьте сестре и её сыну письменное требование о прекращении проживания без вашего согласия.
3. Если требование проигнорировано, обратитесь в суд с иском о выселении сына сестры как лица, проживающего без законных оснований.
4. Для усиления позиции подготовьте доказательства: выписку из ЕГРН о долях, отсутствие регистрации, факт проживания сына сестры.
5. Если хотите определить порядок пользования домом (например, кто и какую часть занимает), можно подать отдельный иск в суд.

Что уточнить
Для более точной оценки важно знать:
- На каком основании сын сестры вселился (устная договорённость, письменное разрешение, и т.д.).
- Проживает ли он там постоянно, оплачивает ли коммунальные услуги.
- Есть ли между вами и сестрой соглашение о порядке пользования домом.

Для точной оценки вашей ситуации и выработки оптимальной стратегии рекомендую проконсультироваться с юристом.