Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как правильно, законно происходит выдел земельного участка на 3 квартиры.?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как по закону делится земельный участок под 3 квартирным жилым домом, барачного типа, если общий з/у 40 соток, а общая площадь жилого дома 300 кв. м? Делится по границе квартиры, или есть какие либо формулы? На какие законы можно сослаться?
Заранее, всем огромное спасибо!!!

Виль Виктор Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Все зависи от того, каой статус дома. Если это многоквартирный дом, то выдел части придомовой территории невозможен. Только заключать соглашение о порядке совместного пользования общим имуществом. Если это жилой дом блокированной застройки, то по границе общих стен каждой отдельной квартиры (блока)

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Штевель Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Нет никаких формул. Участок можно разделить между собственниками внатуре только при условии если дом тоже делится. Есть минимальный размер участка по ПЗЗ. Если дом неделим то и участок разделить нельзя. Если дом можно признать блокированной застройкой и разделить то и участок делится.

Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Пропорционально занимаемой площади. Вы можете договориться самостоятельно, составив юридически грамотное соглашение с соответствующей регистрацией или определить доли в судебном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Земельный участок делится по соглашению всех собственников жилых помещений, если согласия нет, то пропорционально площади в жилом помещении.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость

А пропорционально площади в жилом помещении, это как, можно пример пожалуйста?

Заранее, огромное спасибо!

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Поддерживаю позицию Елены Анатольевны. Только в судебном порядке решается данный вопрос пропорционально занимаемой площади.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вообще то это придомовая территория и она не делится, можно определить порядок пользования.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Камынин Илья Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

вопрос у Вас не простой, писать много, вы можете записаться на консультацию

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации речь идет о разделе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом барачного типа. В этом случае применяются нормы гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

1. Общий принцип: Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников помещений в этом доме. Это следует из статьи 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники квартир в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются земельным участком, на котором расположен дом, на праве общей долевой собственности.

2. Размер доли: Доля каждого собственника в праве на общий земельный участок пропорциональна размеру общей площади принадлежащей ему квартиры. Это также регулируется Жилищным кодексом РФ.

3. Раздел земельного участка: Если вы хотите разделить земельный участок под домом, необходимо учитывать, что такой раздел должен соответствовать требованиям законодательства о градостроительстве и земельном законодательстве. Это может включать соблюдение минимальных размеров земельных участков, установленных местными градостроительными нормами, а также процедур согласования с органами местного самоуправления.

4. Процедура: Для раздела земельного участка потребуется провести межевание и подать заявление в местный орган власти, который занимается вопросами градостроительства и архитектуры. Также потребуется согласие всех собственников квартир, так как раздел земельного участка затрагивает их права.

5. Законы и нормативные акты:
- Жилищный кодекс РФ, статья 36.
- Земельный кодекс РФ.
- Градостроительный кодекс РФ.
- Местные нормативные акты, регулирующие градостроительную деятельность.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения более детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда земельного участка с дальнейшим выкупом

    2 ответа

    Здравствуйте. Требуется образец договора аренды земельного участка с жилым домом с дальнейшем выкупом. Земельный участок с домом находятся под арестом приставов, Я планирую прохождение процедуры банкродства, арест снимут через 10…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обсуждать. Боюсь, что любой договор по арестованным объектам может оказаться под сомнением. Готов помочь разобраться, разъяснить все возможные негативные…
    Чистякова Ольга Алексеевна

    Чистякова Ольга Алексеевна

    Добрый день. Готова помочь вам в подготовке договора по вашим критериям.
    Перейти к вопросу

  • Машиноместо

    4 ответа

    Я собственник машиноместа в многоквартирном доме на -1 этаже, у меня есть выписка из ЕГРН и кадастровый номер. Но я не собственник самого земельного участка. Обязан ли собственник машиноместа в…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Что входит в содержание участка? Статья 287.5 ГК РФ: Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием или…
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    Здравствуйте. Как правило, земельный участок под многоквартирным домом находится в долевой собственности всех собственников помещений дома. Если это так —…
    Перейти к вопросу

  • Участок находится в двух территориальных зонах

    1 ответ

    Здравствуйте. Приобрели участок с жилым домом. Дом снесли, хотели построить новый большей квадратуры. Заказали ПЗЗ в архитектурном бюро. В ПЗЗ участок относится к одной территориальной зоне СХ-3, то есть дом…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Виктория, есть ответ. Звоните и всё объясню. (Но нужен кадастровый номер участка).
    Перейти к вопросу

  • Земля в аренду под лпх

    3 ответа

    Рядом с участком с жилым домом (все в собственности) находиться огород, который мы давно обрабатываем. Все это находиться на территории села (земли лпх). Огород никак официально не оформлен, у него…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Все верно. Ресурс предоставляет опцию: \"Задать вопрос бесплатно\" и Вы этой возможностью воспользовались. Но ни ресурс, ни действующее законодательство, ни…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Егор, чтобы чего-то ждать надо войти в деловые отношения. Потому что для меня-это работа, а не рекомендации на досуге.
    Перейти к вопросу

  • Снт

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста по ситуации. Участок с жилым домом на землях населенных пунктов с ври лпх. Вокруг у соседей много участков для садоводства. Есть действующее СНТ на этой территории. СНТ…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Нужно смотреть какие акты выделения земли есть у СНТ, где их границы, оформлены ли их земли. Если у них всё…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. СНТ не вправе перекрыть вам въезд, запретить подведение коммуникаций или ограничивать ваши права на участке с жилым домом и…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок перед жилым домом

    3 ответа

    Как называется земельный участок перед жилым домом (дом одноэтажный, на две квартиры), согласно законодательству, для чего он предназначен, что на нем можно делать, что запрещается?

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Это придомовая территория, предназначенная для обслуживания жилого дома.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Такой земельный участок называется придомовой территорией, предназначен для обслуживания жилого дома и обеспечения удобства проживания, на нем допускается размещение элементов…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в регистрации межевании земельного участка

    3 ответа

    30.08.2023 я приобрела (с оформлением Договора купли-продажи в МФЦ г.Удомля) земельный участок с жилым домом (69:35:0140926:7) без определения границ в Тверской области, который имеет поселковый почтовый адрес ( РФ, Тверская…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Оценка сложившийся ситуации такова. Покупать объект недвижимости без границ - это ошибка. С прошлого года - это отменили, т.к. Вы…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Государственная регистрация права собственности на ранее учтённый земельный участок без установленных границ проводится законно. В то же время отказ…
    Перейти к вопросу

  • Порядок оформления земли под жилым домом в собственность

    2 ответа

    Добрый день! Хочу узнать порядок действий для оформления в собственность земельного участка под жилым частным домом, который оформлен в собственность. Ситуация следующая: бабушка в 50-х годах получила землю для строительства,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Делать межевание - кадастровый инженер нужен для этой процедуры, в остальном нужен юрист. включать в состав наследства з/участок через суд…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Для оформления земли в собственность необходимо провести межевание через кадастрового инженера, поставить участок на кадастровый учет, после чего подать заявление…
    Перейти к вопросу

  • Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая…
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска
    Перейти к вопросу

  • Будет ли основание для отмены определения суда по взыскании судебных р

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Обмен земельного участка в частной собственности

    1 ответ

    Возможно ли после покупки обменять земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи с администрацией, если он находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, а потому на нем запрещены постройки жилого дома?На…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Покупали с торгов?
    Перейти к вопросу

  • Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

    2 ответа

    Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по зоуит

    6 ответов

    Добрый день, хотим приобрести земельный участок, Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Под строительство индивидуального жилого дома, запросили отчет проверке недвижимости есть пометка-наличие иных обремений -ограничение прав на зем…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может стать проблемой, а может и нет, зависит от конкретного местонахождения участка. Нужно смотреть полную выписку из ЕГРН, как минимум.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Лучше не приобретать имущество с наличием обременений. Купите участок в другом месте. Но если вам нравится судится и иметь различные…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка

    4 ответа

    Добрый день, собираюсь оформить земельный участок в личное пользование, документов на землю не каких нету кроме старого разрешения на строительство жилого дома. С чего нужно начинать?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обратитесь к кадастровому инженеру с документами на дом, сделает геодезию, потом Схему зу на кпт
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Направьте запрос в архивы для получения сведений относительно предоставления вам земельного участка. Разрешение на строительство дома у вас…
    Перейти к вопросу

  • Строительство жилого дома возле охранной зоны ЛЭП

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, порядок правильных действий Куплен участок в СНТ, хотели построить жилой дом, заказали градостроительный план, На соседнем участке стоит ЛЭП 110 кв обратились к кадастровому инженеру, он сказал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    И где я должен видеть этот прямоугольник?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно строить вне охранной зоны ЛЭП. Откуда взялись 60 метров? Для линий электропередач с напряжением 35 кВ это расстояние составляет…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Новосельцев Артем Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    11 отзывов
    Юрист

    Новосельцев Артем Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 25 лет
    • 26 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Новосельцев Артем Владимирович – юрист с 25-летним опытом работы в сложных проблемных ситуациях, связанных с крупными долговыми активами и корпоративными…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме