-
Вопрос № 00028603
Здравствуйте! Семья : муж, жена, ребенок. Покупаем квартиру с использованием личных денежных средств + материнский капитал. В собственниках будут все трое (сразу при оформлении). Как в договоре купли-продажи, или в другом документе указать долю ребенку? Чтоб обойтись без походов в нотариус. Сделка будет в МФЦ. Нам с мужем отдельные доли не нужны, будет общая. Но из-за мат.капитала нужно же выделить долю ребенку, как это правильно сделать чтобы Росреестр зарегистрировал сделку, без нотариуса. Большое спасибо за ответ заранее.
Здравствуйте.
Конкретный Размер доли ребёнку при использовании мат капитала указывается в договоре купли-продажи путём арифметических подсчётов. Оставшаяся часть ваша с мужем, но в маткапитале тоже заложены доли суругов.
Если вы покупатели, то в договоре должны быть кроме размера долей указаны права, обязательства сторон, ответственность, правильно формулирован предмет договора, переход прав и иные существенные условия из-за отсутствия или их наличия, но с неправильной трактовкой могут, а вероятно всего это и будет, оспорить сделку в будущем.
А так, впрочем, можете обойтись и без помощи юристов.
Вам необходимо включить в договор условие о выделении доли ребенку. По сути он будет выступать одним из покупателей квартиры. Кто-то из родителей будет подписывать договор, действуя в его интересе.
Вначале вы оформили доли на себя. Если нет ипотеки или после ее погашения идете в МФЦ и перераспределяете доли с учетом маткапитала без нотариуса. Не вижу проблем.
