Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

При продаже выделенной доли на общей кухне нужны согласия других жильцов?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Есть комната на общей кухне, доля в комнате выделена, но кухня и туалет, коридор разумеется общие. Хочу продать комнату и созрел такой вопрос, что при продаже выделенной доли на общей кухне будут ли нужны согласия других жильцов?

Мерзликин Алексей Борисович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

При продаже доли, вы должны письменно согласовать эту продажу с другими собственниками. Направляется надлежащем образом оформленное с соотвестующей информацией уведомления на других собственников, каждому по отдельности. Требование об информировании и предложении выкупа является обязательным по закону.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Долевая недвижимость продаетеся с соблюдением преимущественного права другими долевыми собственниками. Вы можете направить им соответствующие уведомления самостоятельно без участия нотариуса. Важно, чтобы было грамотно составлены уведомления и направлены им.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Кирдяев Андрей Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Не важно произошел выдел доли или нет, преимущественное право остается у других собственников данной недвижимости. Обратитесь к нотариусу. Все юридические действия осуществляет нотариус.

Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
При продаже комнаты в коммуналке согласие сособственников, собственников других комнат обязательны. Плрядок согласно ст 250 гк рф
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Это делается через нотариуса. Обратитесь к нему. Он все сделает.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Возможно ли продать комнату купленую на маткапитал

    3 ответа

    Взяла квартиру в ипотеку, хочу продать комнату, купленую на маткапитал и внести в ипотеку, имею ли я на это право?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, Вы имеете право на продажу комнаты, при покупке которой был использован мат капитал. Процедура продажи в данном случае может…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, вы имеете право продать комнату. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление всех документов, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Продажа комнаты в общежитии

    6 ответов

    Добрый вечер. Владею 1\\2 долей комнаты в общежитии 5 лет, вторую долю подарила мама пол года назад. Хочу продать комнату. Должна ли я буду заплатить налог при продаже?

    Матвеев Евгений Александрович

    Матвеев Евгений Александрович

    Добрый день! налог не будете платить.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Нет. Не должны
    Перейти к вопросу

  • Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире образец

    5 ответов

    Уважаемы Юристы, добрый день. Хочу продать комнату в общежитии, сейчас составляю уведомление на отказ преимущественной покупки для соседей (найти соседей и получить с них живые росписи не представляется возможным). Составленное…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    уведомление может быть направлено без участия нотариуса. в уведомлении есть не нужное. но нет нужного.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Много лишнего в предложении написано.
    Перейти к вопросу

  • Продажа коммуналки

    3 ответа

    Здраствуйте,хочу продать свою долю в коммунальной квартире,там всего 5 комнат,мне принадлежит 12/60,мне говорили,что просто через сделку купли продажи нельзя,нужно у натариуса,расскажите пожалуйста,как происходит процесс,могу ли я продать раньше 30 дней…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы не обойдете закон о соблюдении правил преимущественного права. Рассылка в чате не является надлежащим уведомлением других собственников. Необходимо…
    Слюсарев Илья Сергеевич

    Слюсарев Илья Сергеевич

    можете оформить дарственную и тогда не придется уведомлять иных собственников
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленная за материнский капитал

    3 ответа

    Хочу продать комнату купленную за материнский капитал, сейчас сыну 16 лет, комната находится в республике Башкортостан. Сейчас мы живем в Екатеринбурге, могу наделить долю сыну в однокомнатной квартире в городе…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    &Nbsp; Разрешение на продажу комнаты, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получать в органах опеки и попечительства по месту нахождения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В суд, по месту регистрации, проживания несовершеннолетнего.
    Перейти к вопросу

  • Как составить шаблон отказ для соседа чтоб продать комнату

    6 ответов

    Хочу продать комнату Как правильно написать отказ для соседей И где можно узнать данные собственников? Они не живут, а с 2023 года разглашение данных запрещено К нотариусу идти очень дорого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    соседу направляют уведомление в соответствии с 250 ГК РФ направляется по последнему известному месту жительства если нет возможности получить адрес…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы хотите продать комнату, то должны быть соблюдены преимущественные права в силу закона. Для этого соседям направляется надлежащим…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли сделать договор купли продажи?

    3 ответа

    Хочу продать комнату в общежитий. В ЕРГН у меня написано что моя доля 1/1 это означает что я могу продать комнату без уведомления других собственников?

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Да, можно.Если в ЕРГН указано, что ваша доля 1/1, это значит, что вы являетесь единственным собственником этой комнаты. В…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, продавайте без всяких уведомлений.
    Перейти к вопросу

  • Отказ от комнаты

    2 ответа

    Добрый день, подскажите у нас такая ситуация, хочу продать комнату в так называемой коммунальной квартире, проблема с отказом в другой комнате, в которой жили брат и сестра(оба собственника) сестра умерла…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: сначала возьмите выписку из ЕГРН — она покажет, кто формально собственник и есть ли обременения/аресты. Если ваша комната…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, нужно ожидать, когда сын вступит в права собственника, так как по закону наследники становятся должниками вместо умершего родственника, если…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленная под маткапитал

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать комнату купленную под маткапитал ,доли выделенные поровну на двух детей и меня . Есть в собственности квартира без обременения . Подскажите пожалуйста с чего начать и как…

    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    Чтобы продать комнату, купленную под маткапитал, и выделить доли для детей, выполните следующие шаги: Получите согласие органов опеки: Это обязательное…
    Гравит Дина Александровна

    Гравит Дина Александровна

    Продажа недвижимости, где собственниками являются дети, возможна только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Поскольку у вас уже есть…
    Перейти к вопросу

  • Кап ремонт

    4 ответа

    Я являюсь собственником комнаты. В течении 14 лет ко мне приходили квитанции по соц найму, которые я оплачивал. Сейчас я хочу продать комнату. Что делать с кап ремонтом?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Как что делать, он переходит к покупателю, если не платили за капремонт, может и покупатель о нем не вспомнит.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (включая…
    Перейти к вопросу

  • Как продать комнату в коммуналке,если один из собственников не идёт на контакт

    3 ответа

    Хочу продать комнату в коммуналке, сосед(собственник)не идёт на контакт и не хочет подписывать отказ.как правельно сделать чтобы я могла продать комнату

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Вот порядок действий для продажи комнаты в коммуналке, если сосед не идёт на контакт: 1. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо направить соседу-собственнику нотариальное уведомление о намерении продать комнату с указанием цены и условий…
    Перейти к вопросу

  • Продажа комнаты

    2 ответа

    Здравствуйте. хочу продать комнату в общежитии, долевая собственность. нужно ли собирать отказы соседей.? или все делать нотариус?

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Да, при продаже доли в праве общей собственности (комната в общежитии) необходимо соблюсти преимущественное право покупки остальных участников согласно…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, при продаже доли в праве общей собственности (комната в общежитии) необходимо соблюсти преимущественное право покупки остальных участников (ст. 250…
    Перейти к вопросу

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Юрист Чорба Анна Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Чорба Анна Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Тольятти
    • Стаж более 18 лет
    • 4 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Если вы сомневаетесь, что хороший юрист вам по карману, или не знаете, как подготовиться к судебному процессу и защитить свои…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме