-
Вопрос № 00098292
Добрый день, подскажите у нас такая ситуация, хочу продать комнату в так называемой коммунальной квартире, проблема с отказом в другой комнате, в которой жили брат и сестра(оба собственника) сестра умерла полгода назад, сын через 6 месяцев получил свидетельство о наследстве, так как есть долги возможно кредиты либо коммунальные долги, им не дали регистрацию на право соственника при обращении к нотариусу, а брат попал в психбольницу, в связи с суицидальными наклонностями, сын пока не собирается оплачивать эти долги, подскажите, нам нужно ожидать когда сын вступит в права собственника?
Здравствуйте. Кратко: сначала возьмите выписку из ЕГРН — она покажет, кто формально собственник и есть ли обременения/аресты. Если ваша комната оформлена на вас — продавать можно без ожидания наследников. Если доля была у умершей и наследство не оформлено (или оформлено на сына), распоряжаться ею нельзя до регистрации или отказа от наследства. Брат в психбольнице — для его доли нужна опека/попечительство. Долги и аресты блокируют сделки — обратитесь к нотариусу и юристу, чтобы определить дальнейшие шаги.
Да, нужно ожидать, когда сын вступит в права собственника, так как по закону наследники становятся должниками вместо умершего родственника, если хотят получить его имущество. Это связано с тем, что по закону имущество, которое было у человека к моменту смерти, переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое.
