-
Вопрос № 00119328
Хотим продать комнату в общежитии. Вопрос про уведомление соседей.1 из комнат не в собственности соседа. Он имеет право на приемущество покупки? Письмо с уведомлением ему отправлять?
Комната в общежитии это долевая собственность всех владельцев жилого помещения и потребуется получить согласие соседей на её продажу. На основании п. 1 Ст. 250 ГК РФ соседи имеют преимущественное право выкупа комнаты на условиях продавца. Нужно направить соседям извещение о намерении продать свою недвижимость, где указать параметры комнаты и её стоимость. На принятие решения соседям отводится один месяц. Для ускорения сделки можно получить письменный отказ, который надо заверить у нотариуса. Согласие соседей на продажу комнаты в общежитии не потребуется, если она выделена как самостоятельное жилое помещение.
При нахождении комнаты в соцнайме, перед продажей её необходимо приватизировать.
Спасибо за ответ, но меня больше интересует вопрос о необходимости направления заказного письма тому, у кого не оформлена собственность на одну из комнат
Если сосед не является собственником комнаты в общежитии, например, арендует её или проживает по иным основаниям, то направлять ему уведомление о продаже комнаты не требуется.
Здравствуйте.
Преимущественное право реализуется обязательно путём направлени надлежащим образом юридически грамотно составленного уведомления собственникам или правообладателям помещений.
