Расписка о зачете взаимных требований по ипотечным платежам?

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности

после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка.

имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по делу не относится к бесплатной услуге.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте.

Банк не разрешит выделять доли пока не погашена ипотека или если она в самом начале исполнения обстоятельств. Отказ опеки оспаривается, сделка проводится.

С кем договор задатка? С риелтором? Тогда не имеет значения с кем будет заключен договор. А если с кредитором, то лучше указать обоих.

Можно: договор задатка может подписывать один из супругов, а основной договор с ипотекой оформить на обоих. Главное — чтобы в договоре купли-продажи и кредитном договоре оба супруга были указаны как покупатели/заёмщики. Но для избежания споров лучше указать обоих супругов и в договоре задатка. Если нужна помощь, пишите.

1. Да, может делиться квартира. Зависит от ряда обстоятельств исполнения ипотеки, в том числе.
2. Можете, есть такой Б договор супруг подпишет
3. Доказыванием, что долги не потрачены на нужды семьи.
4. Можно составить БД в ваших интересах и проконсультировать по всм вероятным развитиям событий платно.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Если право собственности на квартиру, за которую Вы платите ипотеку, возникло до заключения брака, то квартира в любом случае является Вашей личной собственностью. В случае расторжения брака партнёр сможет взыскать половину ипотечных платежей, осуществленных в браке. Но право собственности, даже на долю, в квартире у него не возникает.

Если у партнёра много долгов (приобретенных до брака), то эти обязательства являются его личными. Однако, кредиторы могут обратиться с требованием об обращении ко взысканию доли в совместно нажитом имуществе.

Если заключать брачный договор, то необходимо прописывать режим собственности на имущество, а также отношение другого супруга к обязательствам (например, что все обязательства, взятые на имя конкретного супруга являются его личными обязательствами)

Если бывший супруг полностью передал свою долю ребенку и право собственности зарегистрировано за ребенком, то при банкротстве бывшего супруга квартиру не смогут обратить в взыскание за его долги.

Добрый день. Если вы самостоятельно погасите долг банку по ипотечному кредиту и это жилье для вас и членов вашей семьи единственное, то, скорее всего, квартира останется у вас. В то же время в процедуре банкротства могут быть оспорены совершенные бывшим супругом сделки, в том числе по отчуждению доли ребенку. И если у него имеется какое то другое жилье в собственности, то есть риск возврата переданной ребенку доли в конкурсную массу.

Вы не сможете продать квартиру полностью, только свою долю. Всю квартиру можете продать только если бывшая + как законный представитель своих несовершеннолетних детей согласятся на продажу, к тому же у вас должна следка проходить с согласования органов опеки.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, звоните

Здравствуйте! Если другие члены семьи являются собственникам, как Вы указываете, то продать квартиру Вы сможете только при согласии и участии других со собственников. При их согласии имеете право в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации заключить договор купли-продажи.

Это зависит сугубо от банка и конкретных обстоятельств.

Здравствуйте.

Вероятнее всего нет, но это не мешает вам обратиться в банк. Кредитная политика у банков разная.

Доброго дня, Вы можете не быть созаемщиком, но быть поручителем, и если в этих условиях Вы являетесь праводержателем на долю в праве в приобретенном имуществе, то взыскивать задолженность с Вас будут в солидарном порядке. Если имущество приобретено в единоличную собственность супруга, брак истребовал в момент заключения договора кредитования брачный договор, а в кредитном договоре единственный дебитор - это Ваш супруг, то в таком случае, это единоличная задолженность Вашего супруга и с Вас ее не могут взыскать.

если в ДДУ и в ипотеке ваших прав нет, можете не платить, если в ДДУ определены права платить придется, если не хотите потерять право на имущество.

Банк не разрешит до погашения ипотеки переоформить доли. А вот, муж может с вас взыскать сумму от выплаченной за вас доли.

Здравствуйте. Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании обязательств по кредитному договору общим обязательством супругов и взыскать с вас 50% от выплаченные ипотечных платежей.

Договор расторгается только с согласия банка. Надо письменно обратиться в банк с такой просьбой (учитывая, что банк учитывает только свои интересы).

Необходимо читать условия договора. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь

Здравствуйте. Можно обратиться в суд о признании банкротом, с ипотекой заключит мировое соглашение, остальные долги спишутся. Для более точной информации, напишите мне в личные сообщения.

Вылелить долю жене, можете и детям.

После закрытия ипотеки вам необходимо получить и проверить следующие документы:

Справку от банка о полном погашении кредита.

Выписку из ЕГРН (которая заменила свидетельство о собственности), чтобы убедиться, что обременение в виде ипотеки снято. Банк должен подать сведения о погашении сам, но проверьте это.

Что делать дальше:

Поскольку квартира была приобретена до брака, она является единоличной собственностью вашего мужа. Ни вам, ни детям доли автоматически не выделяются. Чтобы обезопасить семью, рассмотрите варианты:

Если ничего не делать: Квартира останется в собственности мужа. В случае развода она не будет делиться, но в случае его смерти будет наследоваться вами и детьми.

Выделение долей семье: Муж может подарить или продать доли вам и детям. Для этого нужно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения/купли-продажи и затем зарегистрировать изменения в Росреестре.

Итог: Получите справку из банка и проверьте выписку из ЕГРН. Решите, хотите ли вы оставить квартиру в единоличной собственности мужа или выделить доли членам семьи через договор дарения.

Добрый день, если с даты покупки недвижимости не прошло 5 лет то налог подлежит уплате при продаже.

налог с продажи недвижимости не платят, если пройден минимальный период владения. По общим правилам - срок владения для освобождения от налога при продаже недвижимости составляет 5 лет.

значение имеет срок нахождения в собственности, а не выплаты кредита и снятия обременения (ипотеки)