Ливневая канализация?

Добрый день.
Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом?
Огород не приватизирован, 6 соток, используется для выращивания урожая для себя.
Вода нужна только для полива, домов и строений на участке нет.
Участок находится на территории СНТ. Есть только книжка члена СНТ.
Водоканал отклонил заявку на подключение воды, по причине того, что нет документа о владения участком.
Председатель СНТ говорит, что мы должны заключить договор напрямую с Водоканалом.
Пояснение.
Рядом трубы водоснабжения Водоканала к ним мы и подключены. Ранее уже несколько лет пользовались водой и оплачивали напрямую Водоканалу. Водоканал сделал внутреннюю реорганизацию и теперь надо перезаключить договора. СНТ имеет другие трубы и в другом месте подключён к воде.
Через СНТ заключить договор с Водоканалом нет возможности.
Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Приватизация здесь вообще ни при чём. Если у Вас есть членская книжка то это значит что когда-то Вам этот участок выделался. Вы можете оформить на него право собственности без приватизации и тогда уже решать вопросы с водой

Золдак Сергей Анатольевич

Вам решать приватизировать или нет участок в снт. Если договор официальный с вами заключить не могут, членскаякнижка не правоустанавливающие документы, тогда оформляйте участок в собственность или аренду, что бы был у вас правоустанавливающий документ на участок в виде выписки из ЕГРН

Коршаков Игорь Владимирович

Для оформления взаимоотношений с Водоканалом достаточно договора аренды земельного участка. В зависимости от того, какое конкретно у Вас СНТ (дата предоставления земли), право на бесплатное оформление участка в собственность как может быть, так и нет.
Вообще этим нужно заниматься, ставить участки на учет, определять границы, оформлять права. Иначе этим займутся другие. ))

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, водоканал заключит договор только собственником, либо с арендатором, так что водоканал прав, не знаю что смущает, собственный участок хоть продать/завещать можно.

На каком расстоянии от моего забора допустимо производить разрытие и прокладывать канализационную трубу? Прилегающая к моему домовладению территория облагорожена, высажены кустарники, проложены дорожки и подъезд к воротам во двор. Кто должен это все потом восстановить и как быть если не восстановят? Могу ли я вообще запретить прокладку канализации по прилегающей к дому территории?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Сергей! По первому вопросу. Расстояние от забора соседей - минимум 3 м. По второму. Необходимо получить в Администрации ордер на проведение земляных работ, после завершения работ должен восстановить прилегающий участок в первоначальный вид.

Здравствуйте! Подскажите, если оформила участок в аренду и хочу построить жилой дом, но сначала нужно взять разрешение на отклонение от предельных параметров, то брать согласие у кого брать на это? Смежников нет, везде проходит улица, только с одной стороны идет канал (принадлежит администрации этот участок) ....кто даст согласие, по границе моего участка???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В первую очередь следует согласовать строительство дома с собственником данного участка.

Далее с собственниками смежных участков при наличие таковых.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Администрация поселения строительный отдел согласовывает такие вещи, получать разрешение на строительство, если участок ИЖС не нужно.

Золдак Сергей Анатольевич

Этот вопрос адресуйте в вашу архитектуру, которая ваше заявление на отклонение и дальшейшее слушения будет рассматривать. А то документы подадите и без схемы или пояснительной записки, а они завернут, т.к например техпаспорта не приложено, или площадь застройки не соответствует град регламенту. Консультируйтесь у них со всеми документами. Удачи

Золдак Сергей Анатольевич

Обычно при строительстве жилого дома при получении уведомления о строительстве и о его соответствии согласовывать соседей не нужно. Обратитесь к вашему кадастровому инженеру по вопросу последующего подготовки техплана на жилой дом, он проконсультирует и по документам и по этажности и площади застройки

Добрый день. Между моим и соседним напротив участком проходит проезжая дорога. Живем в деревне. У соседей от дороги до забора 2,5метра,дорога 3 метра, у нас 1 метр до дороги. Это у нее задний двор, заходит в дом она с другой стороны участка. С этой у нее приезжает машина откачивать канализацию. Мой муж вышел покосить территорию за забором, вышла соседка с палкой и сказала не заходить на ее территорию, т.е. на эти 2,5метра перед забором к дороге. Скажите, имеет ли она право на эту территорию? Кто может пользоваться территорией за забором? Или есть какие то нормы принадлежности в отношении границ забора? Участок у нее не в собственности. Сейчас разворачиваюсь на машине на соседнем строящемся участке. Если на строящемся участке поставят забор, мне на машине не развернуться не наехав на участок соседа напротив моего забора. А она сказала на мои 2,5 метра нельзя ступать.Как нам поступить в этой ситуации?

Александрова Мария Игоревна

Информацию о том, чья это земля, можно получить в администрации вашего поселения. Скорее всего, земля муниципальная, раз прилегает к дороге общего пользования.

Дацкевич Константин Евгеньевич

2.5 метров между заборами общая территория, если на нее не установлен сервитут требование соседки является неправомерным и является по сути захватом территории.

Красильникова Армине Владимировна

2, 5 метров - это санитарная зона. Земля принадлежит муниципалитету. Ходит по ней, могут все. Можете заказывать выписку из ЕГРН относительно этого участка, или сделать запрос в муниципалитет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

т.е. на эти 2, 5метра перед забором к дороге.

Не надо косить соседскую траву, а надо жалобу в администрацию, соседка обязана в противорпожарных целях сама скашивать траву, если этого не делает, то значит ее должны оштрафовать.

Здравствуйте, хотела бы узнать, какие обстоятельства могут помешать соседям копать канализацию, на нашей стороне улице, у нас там положен асфальт за наш счёт, они хотят его раздробить, и сделать люк, что им может помешать?

Бронштейн Александр Михайлович

Копать или не копать? Для того чтобы копать, нужен определенный пакет документов, включая разрешение на производство земляных работ.

Золдак Сергей Анатольевич

Устройство своего люка на не на своем участке, земельный контроль. Без постановки на кадастровый учет сервитута, прокладка коммуникаций запрещена

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша сторона улицы - но ее ваша собственность. Прокладка любых коммуникаций должна быть согласована с администрацией, должен быть проект, утверждённый ресурсниками, получен ордер на земляные работы.

Если вы не согласны, обжаловать их действия, вы вправе взыскать компенсацию за нарушенное асфальтое покрытие или требовать его восстановление за их счет без суда.

Здравствуйте! На земельном участке (участок выделялся дому ещё при его постройке в 1975году, прав на данный участок нет, документов тоже) находится колодец, труба отопления и поддоны. Каждый год стоит вода, вызывают бригаду из водоканала соседи. На этой неделе бригада приехала снова, проехали по всему участку (к колодцу, а дело было не в нем, а в трубе, которая в самом начале огорода находится). Тем самым они снова испортили весь внешний вид, утромбовали землю, отрезали сваркой забор и на место его не поставили. Как нам быть? Куда обращаться? Это происходит не первый год, а они каждый раз приезжают, как в первый, и лезут к колодцу, катаясь по всему участку.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! К сожалению, Крайне мало информации! Важны детали!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе приватизировать участок в досудебном иди судбеном участке. Определить частный сервитут. По вопросу произошедшего вы можете написать в водоканал, в администрации муниципального образования заявление с требованием провести комисионную проверку, с водоканала требовать устранения всех поломок, возмещения ущерба, причинённого вашему имуществу в до судбеном или судебном порядке

Золдак Сергей Анатольевич

Колодец, чужая собственность. Кроме того по вашему участку проходят трубы отопления, поэтому имеется охранная зона. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, он вырежет колодец. Заключите с эксплуатирующей организации договор на 24 часовой проезд. Определите пути и порядок планировки грунта, ну или вырежьте из вашего участка сети и колодец, так как по правилам это нельзя ни огораживать, ни садить.

Леонова Юлия Алексеевна

Советую Вам оформить земельный участок, и выделить частный сервитут для обслуживания или соглашение о доступе к объекту с определением куда и как.

Здравствуйте.
Вид разрешённого использования земельного участка: отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты ( связанные с проживанием граждан и не оказывающие воздействие на окружающую среду): магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров.
Вопрос:
1. Возможно ли на этом участке с эти ВРИ жарка шашлыка (для продажи - ИП)?
2. Возможно ли установка мангала (нестационарный объект) около дома на расстоянии 1 метра? На каком расстоянии должен находиться мангал от соседнего дома?
Прошу при ответе указать ссылки на правовые документы относительно этого вопроса.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не признание жилого дома блокированной застройки. Можно ли было судье принять уточненный иск по признанию дома блокированым? Получается судья содействовала истцам дать возможность выиграть суд и возможность потом взыскать судебные расходы.
Представитель писал заявление об отводе судьи, судья его проигнорировала.
Был земельный участок в общедолевой собственности с многоквартирным дом.
Будет ли основанием для частной жалобы на определение суда по взыскании судебных расходов из за содействие судьи.
Заранее всем огромное спасибо!!!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208

Делали постановку в связи с инвалидностью (+пенсионер мвд) в 2018 г. Подучили документ об постановке на очередь. Прошло столько времени пришли проверить. А нас якобы не внесл кто-то в базу. Хотя документ о постановке у нас на руках имеется.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Обращайтесь Я из Новосибирска

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Велика вероятность судебного решения данного вопроса, рекомендую обратиться к профильному юристу из вашего города.

В 2015 году собственник соседнего участка , имея в собственности 62 кв.м , Собственник(сосед) произвел постройку дома площадью 95.5 кв.м в самовольно занятым земельным участком не разграниченной муниципальной собственности . Тем самым сосед сосед дополнительно использует за кадастровыми границами земельного участка часть земельного участка не разграниченной муниципальной собственности общей площадью 95.5 кв.м . По данному факту мною были поданы жалобы в кадастровую палату и картографии по Московской области , Администрацию города Кубинки . Итогом всех действий по решению суда города Одинцово от 3.09.2015 года признать постройку дома незаконной с последующем сносом дома за свой счет (копия постановления суда прилагается). Так же мною был получен ответ от Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Московской области, что по нашему обращению проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке в ходе которой выявлено нарушения собственника (соседа) (документ прилагается) .После вступления в законную силу решения суда , собственник игнорировала. Неоднократно была оповещена о решении суда Администрацией г. Кубинка , что так же собственник игнорировал . В мае 2017 года при невыясненных обястоятелъствах дом сгорает . В связи с пожаром из-за незаконно построенного дома сгорает мое имущество(забор,машина и хоз. принадлежности) . На этом конфликты не закончились , с их стороны были неоднократные запугивания меня что мне перекроют дорогу, обнесут все забором , аргументирую это тем что у них есть деньги и у них все куплено . Дорога (фото прилагается) является единственным подъездом к моему участку( в соответствии с пунктом 26ч.1ст.26ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (о государственной регистрации недвижимости) . Эта дорога так же является общественной дорогой так как между моим участком и участком другого соседа проходит общественная тропинка , так эта единственный проход к трансформатором которые обслуживает МОСЭНЕРГОСБЫТ. 30.08.2022 Сосед ,продает данный земельный участок с увеличенной площадью до 150 кв.м. Из отчета об истории собственников объекта недвижимости не было внесено в Росреестр об увелечении земельного участка ,покупки или других действий .Поэтому могу предположить что произошел самовольный захват земельного участка муниципальной собственности ( дороги) . Так же мной был выявлен факт о завершении кадастровых работ 23.12.2016 года кадастровым инженером, что меня приводит к выводу что кадастровые работы проведены с нарушением , так как 23.12.2016 г. дом был уже признан судом незаконной постройкой . Связываю увеличение земельного участка до 150 кв.м с тем что в период проведения кадастровых работ , дом еще стоял .
В связи с этим я прошу :
1 - провести проверку в отношении собственника и объекта недвижимости и вернули ему прежние границы
2- Признать дорогу официальным подъездом к моему участку с занесением в генеральный план местности г. Кубинка .

Сокол Сергей Валерьевич

ту нужно постоянное участие специалиста, желательно с творческим подходом и находящегося в вашей локации...не опускайте рук, если правда за вами...в смс полноценно вам нет возможности содействовать...если что то срочное, то для оперативного принятия решения, звоните

Ураев Владимир Вениаминович

Вы не по адресу обратились, юристы отвечающие на данном сайте на вопросы граждан, проверку не производят, обращайтесь для проведения проверок в компетентные для этого рода действий органы.

Яковлев Евгений Алексеевич

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК.
Позже в судебном разбирательстве уточняют исковое требование на 1. признать жилой дом из 3 квартир (не в общедолевой собственности) 2. выделить долю земельного участка каждому собственнику из долевой собственности по фактическому пользованию.
В судебном акте судья прописывает уже раздел земельного участка не в равных долях как положено при разделе.
Будет ли в данном случаи нарушением ст. 39 ГПК?
Меняется ли предмет и основание в данном случаи?
Существенные ли эти нарушения для жалобы в ВС?
Заранее, огромное спасибо!!!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома.

У Вас был юрист на процессе?

Такие вопросы таким образом не решаются.

Максютенко Олег Владимирович

Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся судебной практики и Пленума ВС РФ, право пользования долями, или выдел долей, согласно сложившемуся порядку пользования ЗУ, со стороны законодателя и судебной практики это правильно. Вопрос изменения или отмены судебного акта решается согласно ст.330 ГПК РФ, если хочется рассмотрения по принципу первой инстанции то ч.4. При рассмотрении данной категории дел учитывают фактические границы, свидетельские показания и главное судебная экспертиза, где Кадастровый инженер даёт несколько вариантов раздела. Буду вам признателен если оставите отзыв, и оценку, как благодарность за наше безвозмездное участие.

Добрый день! Я приобрела участок, на котором предыдущей владелец засыпал ручей, по фото которым я нашла в интернете и по фото с карт от ручья там одно название. Но узнала я из новостей следующее: «Представители Минэкологии Московской области примут участие в судебном процессе по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры к дачному некоммерческому партнерству «Сады Подмосковья», расположенному в городском округе Балашиха. Ранее, в ходе прокурорской проверки было установлено, что ДНП пользуется незаконно созданным участком земель и загрязняет водный объект.
«Проверка прокуратуры была проведена по публикации в СМИ, в ней приняли участие и наши сотрудники, - сообщил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – Как выяснилось, в собственности ДНП находится земельный участок в селе Новый Милет, по которому протекает ручей, приток реки Вьюнки. Соответственно, участок был сформирован и передан дачному партнерству с нарушением природоохранного законодательства. Кроме того, при осмотре территории выявлены две трубы, выведенные в ручей, которые соединяются с дренажными канавами, вырытыми по периметру ДНП. Разрешения на пользование водным объектом у партнерства нет».
Прокуратурой было внесено представление об исключении из участка акватории и водоохранной зоны ручья, а также о прекращении незаконного пользования водным объектом, однако руководство ДНП этих требований не выполнило. После этого прокуратура в интересах Минэкологии и ряда других ведомств подала исковое заявление с просьбой истребовать из незаконного владения часть земельного участка и прекратить пользование водным объектом без разрешения. Как сообщил Тихон Фирсов, Минэкологии Подмосковья поддержит исковые требования.» Со мной по этому поводу никто не связывался. На участке уже построен дом, какие у меня права и дальнейшее действия, возможно ли как то мирно разрешить этот вопрос.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать, пока не поздно, это один из вариантов.

Степанова Анна Вячеславовна

В случае изъятия земельного участка положена компенсация. В вашем случае придется доказывать, что вы добросовестный приобретатель и пользователь земельного участка в судебном порядке. Заранее сделать ничего не получится, т.к. вы еще не знаете требований и коснутся ли они вашего участка.

Здравствуйте. Имеется земельный участок в СНТ , 10 соток, оформлен в собственность. К нему прилегает участок 3 сотки, не оформлен в собственность, но закреплен за мной, т.е. выделен в пользование, на основании решения общего собрания членов СНТ. Оба участка находятся в границах СНТ. Является ли пользование участком (3 сотки) нарушением земельного законодательства, замозахватом? Земля в СНТ в аренде у муниципалитета.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день!

Если СНТ владеет этим участком в 3 сотки на основании договора аренды, то СНТ, как арендатор, имеет право предоставить Вам этот участок в пользование. Более того, предоставление такого права путем проведения общего собрания и принятия решения общего собрания - как раз правильный порядок передачи права пользования на этот земельный участок.

Золдак Сергей Анатольевич

Кроме выписки о распределении вам трех соток, вам очень неодходимо получить согласие арендатора на раздел зу снт. Потом подайте на согласование схему раздела зу снт, приложив распределение и согласие. За схемой от обратитесь к кадастровому инженеру. А пока вы пользуетесь без документов, вас каждый контроль будет дёргать и приглашать с документами к себе на протокол. В данный момент это не ваша земля, а муниципальная, в аренде у снт

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, что бы пересмотреть судебное решение в первой инстанции.
Какое заявление можно будет написать, чем руководствоваться?
К сожалению в суде Я не смог доказать, что у меня плохой подход на вторую часть земельного участка и меня решение не устраивает, считаю имеются нарушение моих прав. Вышестоящие суды оставили жалобы без изменения.
Заранее огромное спасибо!

Байдак Зоя Михайловна

Без изучения судебных актов дать какие либо рекомендации не возможно.

Фокеева Наталья Юрьевна

Для обжалования решения суда вам нужно писать не заявление а апелляционную жалобу. Чтобы ее написать нужно знакомиться с материалами дела и читать судебное решение.

Если было бы все так просто, юристы были бы не нужны

Тумашевич Илья Ильич

Пересмотреть решение суда в данном случае, если, действительно, вы обжаловали его во всех инстанциях, в том числе надзорной в Верховном Суде, можно по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, основания для которых установлены в ст. 392 ГПК РФ

Надыкта Лилия Олеговна

Вы проиграли потому, что самостоятельно взялись за то в чём не разбирайтесь, решили сэкономить на юристе, вот вам и результат. Вам нужно было сразу обратиться к специалисту.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К вам встречный вопрос гражданский кодекс состоит из более ста норм права, которые могут быть использованы в споре о правах собственности, в ЗК РФ можно использовать тоже статей 40, в ГПК примерно статей 30 пр подаче жалобы в суд не говоря уже о других законах, которые могут быть применимы относительно предмета спора.

Вам все перечислить? Перечисление норм права по делу и без дела вам что-то даст?

Для составления апелляционной жалобы нужно изучать иск, материалы дела, судебное решение. Сомодеятельность всегда приводит к потерям, а скупой платит дважды