-
Вопрос № 00024103
Добрый вечер. Покупаю участок у бабули. По её словам с мужем она в разводе,ори не живут лет 20. Чем мне это грозит и стоит ли совершать эту сделку? Спасибо
как минимум нужно запросить правоустанавливающие документы на земельный участок. Свидетельство о расторжении брака, кадастровый паспорт на з/у. Риски могут быть всегда даже в кажущейся чистой сделки, для этого проводится правовая экспертиза всех документов по сделке, в результате которой выявляются все факторы риска. Грозить может всем, чем угодно вплоть до потери купленного участка и денег.
Проверка сделки не важно, что покупаете, оказывается на платной основе. Понадобится работа по делу, звоните.
Здравствуйте.
Вы можете попросить у собственника выписку из ЕГРН, свидетельство о расторжении брака, кадастровый паспорт на участок. Смотреть когда участок был куплен, был ли раздел имущества если в контексте этого вопроса. По остальным возможным рискам, о которых вы не знаете, нужно изучать документы по сделке в комплексе. Называется юридическая чистота сделки.
Если нужна подробная консультация, проверка сделки, обращайтесь
С учетом последних изменений в Семейный кодекс РФ, с 01.09.2022 супруг, не давший согласия на отчуждение, вправе в течение 1 года по правилам ст. 173 прим оспорить ее.
Но выиграть этот спор он сможет, только если сумеет доказать, что приобретатель заведомо знал, что это совместная собственность, но проигнорировал это.
Запросите свидетельство о расторжении брака, если его нет, то нужно согласие мужа на сделку. Запросите выписку из Росреестра о переходе права собственности на обьект недвижимости.
Нет согласия мужа, есть риск. Но, нужно исходить из выписки о переходе права собственности.
Нужно или свидетельство о смерти, (при отсутствии наследников), либо пись енное согласие, на продажу.
Письменного согласия нет, т.к они не общаются. У неё есть дети.
