-
Вопрос № 00237191
Можно ли перевести по счету за купли продажи квартиры
Если есть просрочки по кредитам банк в праве отказать
Здравствуйте, Никита. Перевод денег по договору купли-продажи квартиры - обычная банковская операция, и сама по себе просрочка по кредиту не дает банку права отказать в зачислении или переводе ваших средств, если кредит оформлен в другой кредитной организации.
Ситуация меняется, если просрочка именно перед этим же банком. В таком случае банк может списать поступившие на счет деньги в погашение долга, но только при наличии законного основания: условия о заранее данном акцепте в кредитном договоре, вступившего в силу судебного решения или постановления пристава об аресте счета (ст. 854, 858 ГК РФ). Без такого основания банк распоряжаться вашими деньгами по своей инициативе не вправе.
Отдельно учитывайте ФЗ-115 "О противодействии легализации доходов": банк вправе запросить документы по сделке (договор купли-продажи, расписку, источник средств) и приостановить операцию для проверки, это не связано с просрочками и применяется к крупным суммам и нетипичным операциям.
Если банк отказывает без законных оснований, требуйте письменный отказ с указанием причины, это можно обжаловать в ЦБ РФ или суде.
Да, перевести деньги по договору купли-продажи квартиры можно, даже если имеются просрочки по кредитам. Само наличие просроченной задолженности не является основанием для отказа банка в переводе. Однако перевод могут ограничить, если на денежные средства наложен арест или действуют иные законные ограничения. Также банк вправе приостановить операцию при наличии оснований, предусмотренных Федеральным законом № 115-ФЗ. Рекомендую заранее предоставить банку договор купли-продажи и документы, подтверждающие происхождение денежных средств
Здравствуйте. Перевести деньги по счету для сделки можно, так как просрочки по кредитам не являются законным основанием для отказа в банковском переводе, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: наложены ли судебными приставами аресты на ваши банковские счета или саму недвижимость?
Банк не откажет, но может списать деньги в счет долга.
