Единственное жилье?

При банкротстве единственным жильем считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и не являющееся предметом ипотеки, если на него распространяется исполнительский иммунитет. Ваша 1/2 доли в родительской квартире может считаться единственным жильем, если фактически это единственное пригодное для проживания жилье и отсутствует другое жилье в собственности. Сам факт созаемщичества по ипотеке мужа не означает, что ипотечная квартира принадлежит вам: важно, кто указан собственником и приобреталась ли она в браке. Если ипотечная квартира приобретена в браке, она может быть признана совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого оформлена, согласно ст. 34 СК РФ. Отсутствие ремонта само по себе не гарантирует, что суд признает ее непригодной для проживания. Окончательная оценка зависит от документов о собственности, фактической пригодности жилья и обстоятельств дела (ст. 446 ГПК РФ, п. 3 Ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ).

При банкротстве единственным жильём признаётся то, в котором Вы фактически проживаете. Доля в родительской квартире может получить данный статус, если Вы там зарегистрированы и проживаете. Ипотечная квартира исполнительским иммунитетом не защищена. Вы зарегистрированы в родительской квартире или ипотечной? На практике арбитражные управляющие и кредиторы в делах о банкротстве физических лиц всё активнее оспаривают статус единственного жилья именно через анализ регистрации, фактического проживания и наличия иной пригодной для жизни недвижимости - даже доли в ней. В спорах, где у должника одновременно имеется доля в одном объекте и права созаёмщика по ипотеке на другой, финансовый управляющий нередко ставит вопрос о пригодности обоих объектов перед судом, и итог зависит от позиции конкретного арбитражного суда по вопросу соразмерности и необходимости замещения жилья. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Статус единственного жилья получит ваша 1/2 доли в родительской квартире, а ипотечное жилье мужа будет выставлено на торги, поскольку закон о банкротстве не защищает залоговое имущество созаемщиков (даже без ремонта), если только не заключено специальное мировое соглашение с банком, но есть важные нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: вносятся ли сейчас платежи по ипотеке без просрочек и собирается ли ваш муж банкротиться вместе с вами?

Добрый день! Если речь идет о реализации имущества, то ипотечная квартира подлежит реализации как залоговое имущество, если с кредитором не заключить отдельное мировое соглашение по ипотечном договору. Что касается 1/2 не жилой квартиры, то этот момент нужно доказать, отсутствие ремонта не делает помещение не жилым.

У Вас не единственное жилье, у Вас есть доля в квартире и есть в собственности другая квартира, которая пока находится в залоге у банка.

Да, доля в родительской квартире. Залоговую квартиру заберет банк.

Залоговую заберут. 1/2 Может являться единственным жильём