- Подаем заявление в Арбитражный суд о признании гражданина несостоятельным (банкротом), при этом извещаем всех кредиторов, в том числе залогового кредитора. Ипотеку продолжаем платить через 3е лицо, просрочки не допускаем.
- Получаем решение Арбитражного суда о признании гражданина несостоятельным (банкротом), после вынесения решения у кредиторов есть 2 месяца на включение в реестр требований. Как только залоговый кредитор обратиться в суд со своими требованиями, необходимо обратиться в банк с заявлением о заключении мирового соглашения.
- Мировое соглашение будет заключаться с 3м лицом, не имеющим долгов, доход должен превышать как минимум прожиточный минимум (чтобы прожиточный минимум оставался самому плательщику и покрывал ежемесячный платеж по ипотеке, потребуется справка 2-НДФЛ). Утверждается мировое соглашение через Арбитражный суд. Основное условие залоговая квартира должна быть единственным жильем для должника и членов его семьи.
- После вынесения определения Арбитражного суда об утверждении мирового соглашения залоговая квартира приобретает исполнительский иммунитет. По общему правилу при банкротстве единственное пригодное для проживания жильё действительно защищено исполнительским иммунитетом. Это значит: такое жильё не включают в конкурсную массу — его не продадут с торгов, чтобы погасить долги. Правовая основа — пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, а также абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ. Суть в том, чтобы не допустить нарушения конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства: иммунитет гарантирует, что у должника и его семьи останется жильё, достаточное для достойного существования.
- Погашение долга третьим лицом. Если у должника нет возможности самостоятельно платить, третье лицо (родственник, друг) может полностью погасить остаток по ипотеке до начала процедуры банкротства. Залог при этом прекращается.
Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве
Спросите юридический ИИ
7 из 7
Использовано 0 из 7 запросов сегодня
ИИ даёт общую справку по праву РФ, не заменяет консультацию юриста и не анализирует текст статьи. Вопрос анонимный, ответы могут содержать ошибки.
0/500
Введите не менее 10 символов
Статья была полезна?
Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам
Ипотечное жилье
0 Комментарии
