Ситуация с выключением света?

Здравствуйте. Лестничная площадка и тамбур, через которые обеспечивается доступ к квартирам, по общему правилу относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ), а не к единоличному распоряжению одного из жильцов. Это значит, что соседка не вправе самовольно устанавливать порядок пользования освещением в этом помещении: вопросы содержания и использования общего имущества решаются общим собранием собственников (ст. 44-48 ЖК РФ) либо регулируются управляющей организацией, а не по инициативе отдельного жильца.

Если же ваш тамбур фактически обособлен дверью и используется только двумя квартирами, вы вправе поставить вопрос об оформлении его в пользование именно этих двух квартир через общее собрание или управляющую компанию. После такого оформления доступ туда посторонних лиц, включая отключение света, станет уже неправомерным вмешательством в чужое имущество.

Порядок действий: зафиксируйте факт выключения света (видеозапись с датой, показания соседей), обратитесь с письменной жалобой в управляющую компанию или ТСЖ с требованием разъяснить порядок пользования освещением тамбура, при повторении ситуации направьте соседке письменную претензию. Если конфликт не разрешится, вопрос можно поставить на общем собрании собственников дома.

Действия соседки незаконны. Тамбур, оформленный как общее имущество 2 квартир, является ограниченным в пользовании пространством, и третьи лица не вправе в него заходить без Вашего согласия. Жильцы, совместно пользующиеся тамбуром, вправе установить замок и ограничить доступ посторонним лицам. Подобные споры нередко решаются не через суд, а через управляющую компанию или общее собрание собственников - именно там формируется позиция о порядке пользования общим имуществом, которая впоследствии становится обязательной для всех жильцов дома. Тамбур отражён в техническом паспорте Вашего жилья или выделен как отдельное помещение в документах на квартиру? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Само по себе выключение света соседкой не является незаконным, поскольку лестничная площадка и коридоры относятся к общему имуществу собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Однако если тамбур отделен дверью и предназначен для пользования только вашими квартирами, необходимо уточнить его правовой статус. Если соседка входит без вашего согласия в помещение, не являющееся общим, вы вправе требовать прекращения таких действий. Рекомендую обратиться в управляющую компанию для выяснения статуса тамбура и порядка пользования им. Наличие личных вещей само по себе не делает тамбур вашей собственностью.

Тамбур, который обслуживает несколько квартир, относится к общему имуществу собственников. Распоряжаться им, в том числе освещением, можно только по согласию всех собственников. Действия соседки неправомерны. Она не вправе единолично выключать свет и нарушать ваши права на пользование общим имуществом. Вы вправе потребовать устранить нарушения. Её действия могут содержать признаки самоуправства. Уточните, является ли ваша соседка собственником одной из квартир, у которых есть выход в этот тамбур, или она живёт в другой части дома?

Добрый день! Действия вашей соседки незаконны, так как она самовольно проникает в закрытое помещение, которое находится в вашем фактическом пользовании, и распоряжается вашим имуществом (электроэнергией и осветительными приборами).
При этом законность нахождения ваших личных вещей в тамбуре зависит от того, как именно оформлено это помещение.подробный разобор правовое положение сторон и варианты ваших действий. С юридической поддержкой в платном формате напишите в личкуили в телеграмм@Nemizida23

Здравствуйте.

Действия соседки по самовольному отключению света в общем тамбуре неправомерны: тамбур является общим имуществом собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ), единоличное распоряжение которым не допускается. Порядок пользования общим имуществом и вопросы освещения определяются решением общего собрания собственников либо условиями договора управления, а не усмотрением отдельного жильца.