Покупка дома?

Сокол Сергей Валерьевич

да, такая же сделка, как и ваша предшествующая

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно, да. Поскольку новый земельный участок является самостоятельным объектом права.

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно, он же до раздела был приобретен, приватизирован в браке и является совместно нажитым.

Бронштейн Александр Михайлович

Если в согласии не указан этот участок, то нужно.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Чтобы не делать согласие нотариальное, супругу сделайте тоже стороной договора. То есть два продавца будет. Росреестр такие сделки регистрирует, так как оснований для приостановления нет

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Приватизация это получение недвижимости в собственность бесплатно.

Не совсем понятно, на каком основании участок принадлежит вашему знакомому

Если ранее он ему выделяться, то сначала он должен оформить право собственности, а затем уже подарить или продать Вам. Если же участок вообще не выделялмя (то есть документов о выделении знакомому либо его предкам нет), то такую землю можно оформить, но в общем порядке и не бесплатно.

В любом случае, чтобы дать более точный ответ ответ, необходимо знакомиться со всеми документами.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день все зависит от того кому принадлежит данный участок если государственный то только через торги если участок его то приватизирует и продает вам

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можете, но можете по другому, построить дом, если размер участка позволяет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Он его приватизирует на себя, затем вам продает. При условии, что ему не хочется всем этим заниматься, может выдать вам доверенность. Вкладывать в участок, который не принадлежит вам, и вашему знакомому крайне рисковое занятие и порой плаченое в смысле потери времени и денег.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать незаконные действия соседа.

Можете обратиться в администрацию по факту самозахвата земельного участка.

Если будет установлено, что перенос границ произошёл в результате нового межевания участка, то такие споры решаются в судебном порядке с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.

При отсутствии возможности договорится мирно, все споры будут рассматриваться в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обычно это делается путем предъявления иска об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление в суд, определять границы земельного участка, устранить препятствие в полтзовании земельным участком.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это решается только через суд.

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, вся сложность в том, что у каждого участка есть его прямое назначение. И если эта земля промышленности, то дом построить - можно, а вот оформить его - никак нельзя. Вот и всё. (Другое дело, что можно порассуждать о следующем: перевести участок из одной категории в другую и прочая фантастика).

Ким Галина

"подводных" и надводных камней при покупки ЗУ может быть масса.для этого нужно по местности, кадастровый план, план застройки и проч. Кроме ВРИ существуют еще показатели, категории, подкатегории зу. Правовая экспертиза планируемой покупки зу с целью строительства ижс не относится к бесплатным услугам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без привязки участка к местности сложно определить какие могут быть рисковые моменты. Риски могут быть не только в виде разрешённого использования, категории земельного участка, а по иным основаниям. Поэтому сделку юридически проверяют при совокупности всех документов.

Байдак Зоя Михайловна

Вам придется устанавливать границы земельного участка в суде. Чем быстрее, тем лучше. В суде просить экспертизу об установлении границ.

Цыпкин Павел Александрович

В суде необходимо назначить экспертизу об установлении границ

Фокеева Наталья Юрьевна

Обращайтесь к кадастровому инженеру. По идее, границы должны быть установлены в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Возможно речь идет о кадастровой ошибке, которую надо исправить и сделать межевание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласие соседа на проведение межевых работ, собственно не нужно, а вот согласовывать смежные границы нужно со всеми соседями. Когда была сделка передаются все документы, кадастровый паспорт на землю с указанием всех границ нужно все документы изучать, чтобы определить дальнейшие перспективы дела.

Золдак Сергей Анатольевич

О каком межевании идет речь, если ваш участок купленный уже стоит на кадастре в согласованных границах. Можно конечно от обратного вынести границы это к кадастровому инженеру или геодезисту.

Или речь идет о реестровой ошибке? Это вам кадастровый инженер подскажет. Не видя ваши документы и не видя в натуре участок сложно ответить на ваш вопрос

Ким Галина

не стоит принимать публичную карту как истину в последней инстанции. Координаты должны быть указаны в кадастровом паспорте з/у, если вы покупали давно или продавец проводил межевание давно в 00-х годах, то могут возникнуть проблемы с установлением границ, наложением границ. Смотря какие ДКП подписывали, в каком содержании. Надо смотреть по правоустанавливающим документам, а не картам

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо бы проанализировать вопрос о приобретательной давности- 15 лет добросовестного владения недвижимым имуществом.

Байдак Зоя Михайловна

А те самые остальные заявления нотариусу подавали?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы это кто? Какой статус вы имеете по отношению к наследству и наследодателю. Мало информации. Пишите на Ватсапп. Поможем решить вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы не должны ждать остальных если они не хотят вступать в наследство. Вообще наследство - дело добровольное, а не принудительное. Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами. После чего можете распорядиться с имуществом по своему усмотрению.

Ким Галина

Стоит действовать через суд с грамотно подготовленным иском, отсекающим этих наследников.

Судаков Андрей Юрьевич

что за газовая труба и кто ее собственник?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Необходимо понимать оформлены ли документы на газовую трубу. Если труба идущая от общей газовой системы к вашему дому, возможно, она принадлежит вам, даже если часть её находится на участке соседей. Если газовая труба тщательно обоснована как нужна для обеспечения вашего дома газом и она была установлена на основании соответствующей документации, вы можете утверждать, что перенос не требуется.

Так же если газовая труба была установлена с соблюдением норм, скорей всего, вы имеете право оставить её на месте. Однако это вопрос, который требует глубокого исследования, обращайтесь по номеру в профиле, дам подробный ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Газовую трубу самостоятельно вы не вправе переносить. Данные действия должны быть согласованы с балансодержателем трубы. Газовики заставят менять проект, согласовывать его, оплачивать работы по переносу. Можете отказаться, но будут, наверняка, соответствующие последствия со стороны соседей.

Ким Галина

Должна ли я ее переносить или я могу отказаться? -отказаться можете. А возможно, что это будет дешевле, чем согласовывать ее перенос. Проще и дешевле выкупить у них этот клок земли.

Оганесян Арег Каренович

оформить дом на третье лицо, например кто-то из родственников, либо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, установив раздельный режим собственности супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если кредиты набраны в браке, считаются совместными долгами и соответственно деляться на супругов, пока не доказано обратное. Оформление недвижимости на третье лицо -сделка рисковая. Не факт, что потом вы этот дом получите. Есть ещё ряд тонкостей и нюансов. По имущественным вопросам, возможности дальнейших притязаний на вашу последующую недвижимость, вариантам решений, обращайтесь, 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы предложить реальные варианты, нужно знакомиться с имеющимися документами по сделкам. По фиктивному браку - сразу нет. По остальному в индивидуальном порядке окажу помощь, 89087389208

Ким Галина

Доброго времени суток. Хронология событий не отражает всей сути дела, которая нужна в делах, связанных с разделом имущества, доказательств, связанных с требованиями об установлении, в т.ч. прав собственности. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Беркута Анна Александровна

Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье и не залоговое, то нет

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Имущество в единственном экземпляре и если не относится к роскоши в соответствии со ст.446 ГК РФ не попадает под опись и арест с последующем ее реализацией. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, такое имущество не реализуют, если дом и зем.участок не в залоге.

Ким Галина

Помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, обеспечения нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

Вместе с тем необходимо учитывать обстоятельства конкретного дела о банкротстве и устанавливать баланс законных интересов должника и его кредиторов с учётом добросовестности (недобросовестности) поведения гражданина, индивидуальных характеристик принадлежащего должнику жилого помещения.

Другими словами, просто так только лишь из-за того, что дом является единственным жильем без рассмотрения других фактических обстоятельств, имеющих значение для дела суд может вынести решение не в вашу пользу. Поэтому нужно изучать все материалы дела.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день, можно но при продаже и при покупке нужно учитывать доли, и договора делать на всех и детей тоже учитывать, могу вам помочь в данном вопросе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно, но в таких сделках есть ряд нюансов, которые необходимо согласовать и выполнить. Имеет значение погалшена ли ипотека, выделены ли доли, а также особое внимание обратить на вновь приобретаемый объект (документально).

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Коньков Виктор Павлович

Доброе утро. Если ипотека не погашена, то для продажи вам потребуется согласие банка и органов опеки. Но если приобретаемый дом не введен в эксплуатацию вам откажут, так как необходимо выделить доли н/л а в таком доме это сделать нельзя

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам целесообразно обратиться в суд с иском о разделе имущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имущество, приобретённое в браке не важно на кого оно оформлено, подлежит разделу. Суды презюмируют раздел имущества в равных долях пока не доказано обратно - для отступления от равенства долей в большую сторону одного из супругов. Внесение родителями денежных средств на покупку жилья при наличие достаточных доказательств может являться одни из таких оснований.

Письмо не будет являться юридическим документов раздел имущества происходит в судебном порядке и добровольно, но оформляются иными грамотно оформленными документами.

Разделы имущества всегда индивидуальные споры, содержащие ряд нюансов, требующих внимания.

Срок с расторжения брака.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы нарушить равновесие, достаточно начать делить имущество.

Воробьев Василий Сергеевич

Ваша ситуация зависит от того, каким образом приобрели недвижимость. Если покупали, то, при продаже за ту же стоимость, налог не платится. Если продаете по более высокой цене, то налог будет оплачиваться только за разницу стоимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наличие налога зависит от истории получения в собственность дома с участком (покупка, наследство), а также от суммы кадастровой стоимости, от суммы сделки приобретения (если покупали) и суммы продажи, на которую договорись сейчас.

Вы имеете, в общем порядке, на имущественный вычет.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В вашем вопросе ответ есть. Если вы продали дом с участком, то это говорит о том, что у вас в собственности осталась только одна квартира. Обычная математика. Только сделайте разумный срок между продажей дома и квартиры, так как если вы совершите сделки в относительно малый промежуток времени, то налог может быть взыскан, поскольку продажа дома была совершена с целью уклонения от уплаты налогов, то есть такие сделки будут ничтожными в силу ст. ст. 10, 168 Гражданского кодекса РФ (злоупотреблением правом, сделка противная основам правопорядка).

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, если дом находить в районе, то необходимо обратить в сельскую администрацию и попросить выписку из архива.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Вам необходима выписка из похозяйственной книги. Такой документ находится в администрации вашего района ЛО. Сначала обратитесь в местную администрацию, если они передали архив в район, то она будет в районе. Выписку дают без проблем при предъявлении паспорта и справки от нотариуса, что вы наследник.

Если что, обращайтесь. Мои контакты в профиле, я из Санкт-Петербурга.

Ватолин Александр Иванович

В отношении прописки вы можете узнать в отделении полиции. Правоустанавливающие документы - в администрации.

Ким Галина

Собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Обращайтесь в МВД о предоставлении адресно-справочной информации.