-
Вопрос № 00233154
У моей знакомой такая ситуация:
Мат капитал потрачен на строительство дома, но дом оформлен только на мужа. Плюс она выплачивает ипотеку взятую на строительство. Налоговый вычет забирает он и пропивает. Как ей выделить доли хотя юы детям
Обязанность выделить доли детям основана на ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ: жильё, построенное с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. То, что дом записан только на мужа, значения не имеет.
Что делать:
Предложить мужу заключить нотариальное соглашение о выделении долей. Если он отказывается — обратиться в суд с иском о признании права собственности детей на доли.
При подаче иска ссылаться на ч. 4 Ст. 10 Закона № 256-ФЗ, ст. 245 ГК РФ, ст. 34 СК РФ. Суды удовлетворяют такие требования (например, решение по делу № 2-209/2025).
Если ипотека не погашена, выделить доли всё равно можно: с 07.07.2025 согласие банка не требуется.
Дополнительно подать заявление о преступлении по ст. 159 УК РФ, если вычет получен с нарушением, и иск о разделе имущества — вычет общий.
Использование материнского капитала обязывает выделить доли всем членам семьи. Супруга вправе обратиться в суд с требованием о выделении долей детям и себе через признание права собственности. Зарегистрирован ли брак официально, и подавалось ли нотариальное обязательство о выделении долей при получении материнского капитала? В данной категории споров суды, как правило, отказывают в иске, если заявитель пропустил 3-летний срок исковой давности с момента исполнения обязательства по выплате ипотеки - именно с этой даты срок начинает течь, и это подтверждается позицией Верховного Суда по аналогичным делам. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Если маткапитал использован на строительство дома, дети имеют право на доли, а оформить дом только на мужа нельзя. По ч. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилье должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей с определением долей по соглашению. Если муж добровольно не оформляет доли, мать вправе обратиться в суд с требованием обязать его исполнить обязанность и зарегистрировать доли детей. Размер долей определяется с учетом средств маткапитала; Верховный Суд разъяснял, что доли детей должны учитываться пропорционально использованным средствам маткапитала
Добрый день, есть один вариант, нужно подать на развод и на раздел имущества через суд, в суде заявить, что дом приобретен с использованием средств материнского капитала, суд обязан будет перед разделом имущества между супругами, выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям, даже если дом в ипотеке.
