-
Вопрос № 00232472
Здравствуйте, сняли квартиру за 20т.р +10т.р залог +все коммунальные платежи. Арендодатель по договору сдал квартиру в хорошем состоянии. Начали жить на следующий день я написала арендодателю что мы заметили что ручки дверей сломаны, унитаз не прикручен к полу, машинка сломана, диван сломана, в шкафах ихолодильнике грязь так же записала это на видео и отправила ей. На что кроме обещаний ни чего не услышала и не увидела. Так же просила снизить цену по факту услышала то что я обнаглела, ещё момент с газом и плитой, она заведома знала что работает лишь одна комфорка, и то что у неё было три предупреждения от газовой службы, но нам это она не сказала и мы элементарно не могли готовить, когда пришла газ. Служба дали две недели для устранения проблемы, и газ оставили. Так же в договоре был сейф но пользоваться нам им не давали, хотя в договоре указанной что мы могли пользоваться всем что находиться ав квартире, залог нам не вернули ссылаясь на то что квитанции ещё не пришли. Прошу помощи куда писать, куда идти и что делать
Собственник нарушил договор. Квартира передана в ненадлежащем состоянии. Залог — это обеспечение, а не плата за износ. Удержать его можно только при доказанном ущербе по вашей вине. Здесь вина арендодателя.
Что делать. Письменная претензия с требованием вернуть залог и снизить плату за период, когда невозможно было пользоваться. Отправьте заказным с описью. Если откажет — иск в суд. Требуйте возврата залога, уменьшения арендной платы, возмещения расходов.
По газу — жалоба в газовую службу и жилинспекцию. По антисанитарии — в Роспотребнадзор. По слому мебели и сантехники — фиксируйте актом с фото и видео. Вы уже отправили видео — сохраните переписку.
Идти в суд по месту вашего жительства или по месту нахождения ответчика. Госпошлина от цены иска. Если сумма до 100 тыс. — Мировой судья.
