Сколько можно жить в квартире после продажи, заключения договора купли продажи? в договоре?

Доброго времени суток.
В 1997г. наша квартира была приватизирована нами.
В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.
По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.
Из искового заявления я узнал, что:
- В 2000г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой :
1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.
2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.
- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.
- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.
- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.
- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000руб.
- С 2000г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.
Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.
Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.
Можете помочь в этой ситуации ? Что нам делать ? Есть ли у нас какие-то права ?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Интересная ситуация! Нужно поднять сведения из БТИ (они в 1997 регистрировали ваши права на квартиру), посмотреть кто там был указан собственником (мать, дети)… А вообще можно вернуть это имущество

Бронштейн Александр Михайлович

Обратится к очень хорошему юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все документы для определения защиты в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте. У меня есть юридический вопрос. Подскажите, сложилась ситуация, арендодатель через три месяца после заключения договора захотела поднять стоимость за квартиру. Мы не согласились, так как в договоре было прописано что стоимость подниматься не будет на все время договора (11 месяцев). В таком случае, арендодатель сказала чтоб высилялись. Но нарушений условий договора не было. Оснований нет, для расторжения договора получается нет! Грозиться что 11 числа придет, выбросит вещи и сменит замки. Имеет ли она право на это?

Максютенко Олег Владимирович

По договору не имеет, но зачем снимать у таких проблематичных людей квартиру, проще с ними распрощаться и найти вменяемого аредодателя.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не имеет. Держите для полиции договор аренды на готове. Со стороны арендодателя будет незаконное самоуправство.

Григорьева Валентина Сергеевна

Здравствуйте, Татьяна! Если хозяйка не уведомила Вас письменно об одностороннем расторжении договора, законных оснований для выселения Вас у нее нет (если, конечно, Вы не злостные нарушители порядка). В случае, если такая ситуация все же произойдет, имеете полное право вызвать полицию, так как она не пускает Вас в жилое помещение, в отношении которого Вы имеете право пользования по действующему, не расторгнутому, договору аренды.

Если консультация была для Вас полезной, оставьте положительный отзыв. Заранее благодарна, всего доброго!

Лагодич Евгений Владимирович

В Вашей ситуации она не сможет Вас выселить, даже через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вещи выкинуть, сменить замки физически и фактически может, но будет вынужнена при судебном решении выплачивать вам ущерб.

Немогли бы Вы, пожалуйста, дать рекомендацию по такому вопросу, мы снимает нежилое помещение, когда договоривались с хозяином, обозначили, что нам необходимо столько то ампер электроэнергии, хозяин сказал, что столько есть, но по итогу, после заключения договора, выяснилось, что необходимой мощности нет. Попросили у хозяина увеличить мощность, он увеличил, но требует, чтобы мы оплатили расходы на подключение более сильного кабеля, хотя изначально подразумевалось, что будет достаточно электроэнергии, но в договоре это не прописали. Обязаны ли мы оплатить подключение более сильного кабеля? Если при этом мы делаем капитальный ремонт в помещении и после нашего ухода все это останется хозяину.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Детально еще раз изучите договор и Акт приема передачи, в котором обычно указывается состояние передаваемого помещения. Может быть указана мощность в акте.

Семенова Галина Игоревна

Добрый день!

1. Возмещать указанные расходы Вы не обязаны (если договором аренды не предусмотрено иное), поскольку, осуществляя работы по увеличению мощности, Ваш арендодатель, являясь собственником помещения, произвел неотделимые улучшения СВОЕГО, а не Вашего имущества и при расторжении договора аренды эти улучшения останутся в его пользовании.
2. В отношении производимого Вами капитального ремонта рекомендую заручиться ПИСЬМЕННЫМ согласием собственника, указав конкретный перечень улучшений, поскольку наличие такого согласия определит Ваше право на возмещение стоимости этих улучшений после прекращения договора аренды (п.2 ст.623 ГК РФ). В противном случае можно не только не рассчитывать на компенсацию (п.3 ст. 623 ГК РФ), но и получить требование от арендодателя вернуть имущество в первоначальное состояние (ст.622 ГК РФ)

Курбангалеева Людмила

Вы можете оплачивать только текущий ремонт, что касается коммуникаций это капитальный ремонт, ответственность по которому несёт собственник

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий договора аренды.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это как договоритесь, можете указать, что стоимость кабеля войдет в текущую арендную плату, вариантов много. роверьте есть ли у него заревервированные мощности для данного подключения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать договор аренды если вы его уже подписали. По капремонту условия тоже прописаны в договоре о последствиях выполнения работ в соотношении с арендой. Что касается затрат на подключение по ТУ, нет, не должны оплачивать.

Можно ли подавать заявление в СФР на распоряжение средствами материнского
капитала - сразу - после заключения договора купли дома у нотариуса?
(сделка происходит с оплатой маткапиталом и наличными - через аккредитив)
Агент уверяет, что в СФР можно подавать только после того, как произойдет
переход права собственности в Росреестре.
Дом - дача в СНТ со статусом - "жилой дом"

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Вы можете подать заявление в СФР на распоряжение средствами материнского капитала до регистрации права собственности, сразу после заключения договора купли-продажи у нотариуса.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с действующим законодательством, для распоряжения средствами материнского капитала на приобретение жилья, действительно необходимо учитывать порядок и сроки подачи заявления в СФР. По общему правилу, заявление о распоряжении средствами маткапитала может быть подано после того, как произошел переход права собственности на приобретаемое жильё, что фиксируется в Росреестре. Тем не менее, вы можете подготовить всю необходимую документацию и подать заявление в ПФР сразу после нотариального удостоверения договора купли-продажи, но фактическое использование средств маткапитала будет возможно только после регистрации права собственности на объект недвижимости. Это связано с требованиями по обеспечению законности и целевого использования средств маткапитала. В связи с вышеизложенным, если ваша сделка будет успешна, и вы получите документы из Росреестра, вы сможете обратиться в СФР с заявлением на перечисление средств. Рекомендую также подробно изучить все аспекты сделки и подготовить всю необходимую документацию заранее, чтобы избежать задержек. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется более детальное изучение данной ситуации, пожалуйста, связывайтесь для дальнейшего взаимодействия.

Байдак Зоя Михайловна

СФР вам законно отказывает о перечислении маткапитала до регистрации перехода права на покупателя в Росреестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Средства мат капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий без привлечения средств ипотеки если ребёнку исполнилось 3 года.

Условиям привлечения указываются в договоре также как и порядок использования, перечисления средств мк.

Средства мк перечисляются на счёт продавца, если СФР не откажет, после перехода прав собственности, зарегистрированном в Росреестре.

Какие права я могу иметь, в случае заключения трудового договора с работодателем, если договор был заключен, но записи в трудовой нет. А через неделю, после заключения договора, поставили в известность, что закончился испытательный срок, вы нам не подходите(договор у меня на руках, его просили вернуть). Также, требуют пройти обходной лист, чтобы получить расчёт. По сути, обходить там нечего, ключи от кабинета и рабочий телефон, были возвращены, как работник я больше вернуть ничего не должна была. Как я могу действовать в данной ситуации? Законно ли, всё это?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Нужно читать условия договора

Здравствуйте. Если на имущество арендодателя накладывают арест (после заключения договора об аренде), то влияет ли это на мой доступ (арендатора) в помещение или на что-то другое? Можно это как-то зафиксировать в договоре, чтобы обезопасить себя?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Все зависит от того кто накладывает арест, и что влечет за собой наложения ареста. Если речь идет о запрете на рег.действия, то для Вас как для арендатора это фактически роли не какой не играет, так как Вы фактически не утрачиваете права пользования (доступа) в арендуемое Вами помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно знать причину ареста. Часто путают запрет на регистрационные действия с арестом. Если договор был заключён можно внести допсоглашением определенные условия. Нужна будет помощь с составлением договора, допсоглашений, обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте. Взял займ в МФО, договор от 21.12.2019 на 5000 рублей, срок возврата займа - 05.01.2020 под 803% годовых по договору. МФо подала исковое заявление на взыскание 15000 + 300 рублей пошлина. Готовлю мотивированное возражение на иск, и хочу уточнить несколько моментов. Согласно ФЗ 353 сатьи 6.2 пунктов 1-4, (которые относятся к так называемым "займам до зарплаты") если сумма займа менее 10 тысяч и срок займа менее 15 дней (включительно или нет здесь вопрос), то общая сумма процентов по займу не может превышать 30% от тела долга, как я понял из текста данной статьи. Так же, ст 191 ГК РФ, срок с которого начинается начисление процентов следует считать со следующего дня после заключения договора, т.е. с 22.12.2019, и если так считать то 22.12.2019 - 05.01.2020 будет ровно 15 дней (включительно). Применима ли в моём случае статья 6.2 ФЗ 353? Ведь исходя из этой статьи, сумму исковых требований можно сократить до 6500 рублей (5000 +30%).

Чирков Андрей Сергеевич

Раз дело уже в суде, то у вас должна быть именно такая позиция в своих возражениях.

Был заключён договор с риэлторским агенством на покупку квартиры в ипотеку без первоначального взноса. Понравившуюся квартиру нашли сами, сами договаривались с продавцом о просмотре и о цене. Дали риэлтору контактные данные продавца, юрист агенства направила нам гарантийнте обязательно, и сказала что нужно заплатить продавцу как бы аванс 10тыс.руб., который после заключения договора он вернёт обратно. Перевели эту сумму агенту. На тот момент договор на покупку ещё не был подписан
Через 2 дня по семейным непредвиденным обстоятельствам пришлось повременить с покупкой квартиры, связались с риэлтором и сообщили что покупка этой квартиры откладывается на неопределённое время, но договор с агенством не разрываем (срок действия договора до полного исполнения обязательств). На что агент сказала, что юрист уже у продавца на квартире делает снимки квартиры, внесла перечисленные нами аванс продавцу, и если мы отказываемся, этот аванс агенство нам не вернёт, а удержит за проделанную работу. Законно ли это? Ведь как таковой работы не было проделано и условия договора с агенством нами не нарушены.

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте договор на ознакомление, помогу вам.

Казанкова Елена Викторовна

Нужно читать ваш договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать договор. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Юрист никогда не делает снимки квартиры (так, между прочим) Здесь нужно смотреть какие работы в договоре указаны - в обязательствах агентства. Сопоставлять даты действий ваших и агентства. Зная "бурную деятельность" агентств, они будут склонять вас о невозможности расторжения договора или выставлять дополнительные счета за их "услуги" на этих условиях они ведут деятельность. Здесь тоже вопрос, с учетом изложенного вами, хотите ли вы продолжать с ними сотрудничество далее? В агентства практически сейчас никто не обращается, по сделкам, правовому сопровождению идут к юристам Пришлете договор, разберемся, насколько можно решить ситуацию в вашу пользу.

Здравствуйте. Для ИП. 1)После заключения договора с сотрудником, в ФСС необходимо отправить трудовой договор с сотрудником, копию книжки, документы ИП. Верно?2) Что нужно отправить в ПФР? 3) Обязательно ли открывать расчетный счет после открытия ИП. (УСН)? 4) Обязательно ли применять ККТ после открытия ИП?

Малюк Андрей Григорьевич

Валерия, добрый день!

Я вам предлагаю записаться ко мне на консультацию и мы с Вами обсудим все интересующие Вас вопрос.

Консультация длится пока у Вас не останется вопросов по Вашей ситуации.
Напишите мне в Вотсап или Телеграмм, согласуем время для проведения консультации.
С уважением, Андрей Григорьевич.

Бронштейн Александр Михайлович

ФСС и ПФР теперь одна организация. туда и встаньте на учет.

Расчетный счет у ИП должен быть ККТ применять нужно при расчетах наличными.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Здравствуйте вопрос такой: зарегистрировал заявление на госуслугах на регистрацию авто, но на осмотр не смог приехать, отменил запись. 10 суток прошло после заключения договора, могу ли я поставить авто на учёт без штрафа? если заявление было зарегистрировано в положенный срок!

Давыдов Денис Валентинович

Вы пишите: "....но на осмотр не смог приехать, отменил запись..."

Конечно нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Заново подавайте заявление, оплачивайте госпошлину

Рябов Сергей Иванович

Датой регистрации ТС будь дата фактического осмотра. Со всеми вытекающими последствиями.

Мы - биородители, заключили договор с суррогатной матерью с целью вынашивания ею нашего ребенка.
Договор был заключен 9 ноября, с момента назначения врачом ей витаминов для предгравидарной подготовки. За несколько дней до момента заключения договора сурмама сдала часть бесплатных анализов из основного списка и мы пошли с ней на прием к врачу. Врач по этой части анализов (несмотря на некоторые незначительные отклонения) одобрила кандидатуру для целей сурматеринства, после чего она прошла остальные анализы (не все), и уже их мы с мужем оплатили. По отклонениям в анализах врачом было назначено лечение, сурмама его прошла, соответственно, за наш счёт. Необходимые дополнительные исследования мы так же оплатили.
На этапе знакомства она сообщила, что здорова, месячные регулярные. Однако за 3 месяца она заболела уже 3 раза, у нее были 2 задержки месячных - 10 дней и 18. Более того, уже после заключения договора выяснилось, что она подрабатывает в прохладном помещении. Однако на приеме, когда врач спросил, имеют ли место какие-то негативные факторы в работе, она ответила: "Нет".
Подскажите, пожалуйста, можно ли высудить у нее все потраченные на нее (анализы, консультации врачей, лекарства, витамины) деньги и расторгнуть договор?

Князьков Александр Александрович

Вы сначала с условиями договора ознакомьтесь, что написано в нем, какие условия для его расторжения и требования назад уплаченных средств

Питниченко Александр Юрьевич

Добрый день, ситуация очень интересная, но нужно внимательно изучить сам договор и понять какие перспективы у вас есть.

Рябов Сергей Иванович

Не вижу оснований. То, что человек несколько раз болел, не говорит о том, что ее организм не способен вынести плод. Работа в прохладном помещении также не является критическим или негативным основанием для неисполнения договора, кроме того, Вы можете потребовать прекращения этой деятельности.

Сафронова подарила своей сестре Сидорчук принадлежа-щий ей на праве частной собственности земельный участок и стоящий на нём дачный дом. Соглашение было оформлено над-лежащим образом. Через десять месяцев после заключения договора дарения к Сафроновой был предъявлен иск о взыскании 20 млн руб. Истец Васильчик утверждал, что эту сумму ему должна была заплатить ответчица за выполненную им работу по ремонту дачи и сооружению на её земельном участке колод-ца. Работа была выполнена несколькими месяцами ранее регистрации договора дарения.
В судебном заседании Сафронова указывала, что хотя работу истец выполнил по договорённости с ней, но оплатить её должна Сидорчук, которая получила дачный дом и земельный участок безвозмездно, в настоящее время является собствен-ником данного имущества, поэтому она обязана погасить этот долг. Сидорчук отказалась уплачивать указанный долг и зая-вила, что ей о данной задолженности ничего неизвестно и если бы она знала о ней, то отказалась бы от такого дара.
Определите решение суда.

Чёрный Валерий Александрович

Вы или пошутили или вышлите мне документы для консультации. Исковое заявление для начала

Был заключен письменный договор на оказание услуг по обучению с физическим лицом. Для оплаты клиенту был выставлен счет (выписана квитанция). На основании заключенного договора клиента зачислили в группу. По условию договора клиент оплачивает всю сумму для получения услуги, его обязанность произвести оплату в течении 2-х дней после заключения договора.Мы запустили группу. Клиент не пришел на получение услуги по договору и не оплатил.Мы также не взяли другого человека на его места. На звонки клиент не отвечает. Договор не был расторгнут. Можем ли мы требовать от клиента полную оплату?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не взыщете ничего, в соответствии со ст.32 Закона "О защите прав потребителей".

Ивченко Оксана Борисовна

А у вас договором предусмотрены ли штрафные санкции за неисполнение условий договора?

Постовалова Анна Игоревна

Добрый день! Клиент может отказаться от договора, оплатив Вам понесенные расходы.

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий вашего договора.

Действительно ли установленная повторно инвалидность 2группы (после заключения договора) не является причиной для расторжения договора на целевое обучение ?( до заключения договора у меня была инвалидность, которую я подтверждала каждый год, и ее планировали снять, но когда пошла на очередную комиссию, мне сделали ее бессрочной)
Если да, то какие сроки у меня есть для выплаты компенсации по договору, так как договор был заключён в 2019году, Минздрав говорит что сроки по уплате 12мес, как в договоре у меня прошли в 2022, имеют ли право требовать компенсацию в течении месяца ?

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Необходимо заключить соглашение о расторжении.

Кашка Дмитрий Анатольевич

нужно смотреть вашу ИПРА

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Я являюсь ИП, зарегистрирован в налоговом органе 16.09.2022, у меня не
большой магазин розничной торговли, (аренда помещения от 10.10.2022 г), коммерческую деятельность начал 1.03.2023
года, то есть дата официального открытия магазина и начало продаж. В связи с чем в марте 2023 года мы подали
заявку на оформление договора ТКО (вывоз мусора). После заключения договора, нам прислали счета на оплату вывоза
мусора начиная с октября 2022 ссылаясь на закон 89 РФ. Подскажите, как мне оспорить, что магазин не работал,
соответственно, услугами ТКО мы не пользовались. Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите обоснованные возражения, указывайте, что регистрация в налоговой и начало фактической деятельности это разные вещи.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите письменную претензию, и потребуйте сделать перерасчет. При отказе можете решить вопрос в судебном порядке.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, позиция оператора по обращению с ТКО вполне обоснованна. В обоснование своей позиции вы можете приложить документы на поставку товара, документы на регистрацию кассовой техники, показание свидетелей (в случае судебных тяжб). Вероятность успеха иска конечно мал, но все же.