Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нет официального дохода?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте хочу взять ипотеку но нет официального дохода что можно с этим сделать я нигде не трудоустроена но доход имеется не официальный ип и самозанятости нет

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Отсутствие официального трудоустройства само по себе не запрещает оформить ипотеку, но банк должен иметь возможность подтвердить и учесть ваш доход. По Указанию Банка России от 16.10.2023 № 6579-У среди допустимых источников есть, в частности, выписки по счетам, подтверждающие регулярные поступления, а также документы о доходах от ИП и самозанятости. Поэтому при полностью неофициальном доходе банк может его не учитывать. Практический вариант — оформить самозанятость или ИП, легализовать доход и сформировать историю поступлений, после чего обращаться за ипотекой.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Татьяна
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Взять ипотеку без официального трудоустройства, ИП и самозанятости абсолютно реально, хотя условия банков будут жестче, а требования к заемщику — выше. Главная задача в вашей ситуации — доказать банку свою платежеспособность альтернативными способами и минимизировать его риски.

Есть ли возможность привлечь официально трудоустроенного созаемщика?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Татьяна
Спасибо, Денис Александрович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Оформляйте через родственника, например, а с ним - отдельный договор.

Для связи со мной: Мах, ВК, TG. Стаж - 25 лет. ✅Скидка пенсионерам - 25%
Спасибо за ответ
Татьяна
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Буланкина Светлана Николаевна
Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Обращайтесь, Татьяна.

Для связи со мной: Мах, ВК, TG. Стаж - 25 лет. ✅Скидка пенсионерам - 25%
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Для получения ипотеки банки в РФ обязаны проверять платёжеспособность заёмщика. Обычно требуется подтверждение официального дохода (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, трудовой договор и т.д.). Если официального дохода нет, а вы не зарегистрированы как ИП или самозанятый, банки считают такой доход неподтверждённым, что значительно снижает шансы на одобрение ипотеки.

Применимые нормы
Требования к оценке платёжеспособности установлены Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также внутренними стандартами банков и нормативными актами Банка России.

Риски и нюансы
— Большинство банков не одобряют ипотеку без подтверждённого дохода, так как это увеличивает их риски невозврата кредита.
— Некоторые банки принимают справку о доходах по собственной форме, где можно указать неофициальный доход, но решение всё равно остаётся на усмотрение банка.
— Попытка предоставить фиктивные документы может привести к отказу и даже к уголовной ответственности по статье 327 УК РФ (подделка документов).
— Без официального дохода возможно получить ипотеку только на очень жёстких условиях: повышенный первоначальный взнос, более высокая ставка, наличие созаёмщика с официальным доходом или поручителя.

Что делать пошагово
1. Соберите все возможные документы, подтверждающие ваши реальные доходы (выписки по счетам, договоры аренды, расписки, и т.д.).
2. Обратитесь в несколько банков и уточните, принимают ли они альтернативные формы подтверждения дохода (например, справка по форме банка).
3. Рассмотрите возможность привлечения созаёмщика или поручителя с официальным доходом — это значительно повышает шансы на одобрение.
4. Если ваши доходы стабильны и существенны, подумайте о регистрации в качестве самозанятого или ИП — это позволит легализовать доход и повысит вашу кредитоспособность в глазах банка.
5. Не соглашайтесь на сомнительные схемы с подделкой документов — это рискованно и незаконно.

Что нужно уточнить
— Размер и регулярность вашего дохода, его источник.
— Есть ли возможность зарегистрироваться как самозанятый или ИП.
— Готовы ли вы привлечь созаёмщика или поручителя.

Для точной оценки вашей ситуации и выбора оптимального варианта рекомендую проконсультироваться с юристом или ипотечным брокером.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотека с не погашенной судимостью?

    2 ответа

    Если я захочу взять ипотеку, через мат.капитал -из-за не погашенной судимости мне могут отказать ? Если я офиц.трудоустроена, имею хорошую кред.историю.

    Фогель Елена Ивановна

    Фогель Елена Ивановна

    Всё зависит о вашей судимости за какое преступление, размера наказания и размера ипотеки, всё это на усмотрение банка, прямого запрета…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Диана, этот вопрос нужно задать лишь банку. Вот я работал в банке. И да, наш банк мог отказать. А мог…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить доверенность?

    5 ответов

    Здравствуйте, я хочу взять ипотеку и моя родственница стала как созаемщиком , но она скоро уезжает и мне нужно оформить доверенность от нее чтоб я могла оформить все документы на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Родственница с паспортными данными, снилс, инн вашими и ее образается к любому нотариусу для оформления доверенности с соответствующими полномочиями…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Она должна обратиться к нотариусу лично с паспортом, вашими данными и сведениями по квартире и по кредиту. Но, вы не…
    Перейти к вопросу

  • Хочу взять ипотеку, не знаю с чего начать

    5 ответов

    Хочу взять ипотеку, не знаю с чего начать, подскажите мне пожалуйста

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратиться в банк.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Изучите условия предоставления ипотеки.
    Перейти к вопросу

  • Влияет ипотека на пособие?

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если покупали дом за материнский капитал, теперь хочу взять ипотеку, это будет влиять на пособие детское? Отменят?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Безусловно, следовательно вы не все доходы указваете.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Будет. Так как будет считаться, что имеете 2 объекта недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Как составить договор у нотариуса

    2 ответа

    Здравствуйте, хочу взять ипотеку, я без детей, в созаемщики хочу взять мать с ребенком, чтоб пройти в семейную ипотеку. Я знаю что созаемщику надо выделить 6 кв метров в квартире.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Схема формально нерабочая.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, составьте соглашение между вами, заверьте у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Есть ли субсидии для многодетных мам

    2 ответа

    Хочу взять ипотеку и чтобы мама была созаемщиком, она является многодетной, есть ли для многодетных субсидии и как сделать так, чтобы квартиры была полностью моей?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Чтобы квартиры была полностью моей?   Не надо привлекать маму, в качестве созаемщика, все сам.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для многодетных семей действительно предусмотрены различные льготы и субсидии при оформлении ипотеки, например, сниженные процентные ставки или государственная поддержка первоначального…
    Перейти к вопросу

  • Я ребенок СВО, есть особые условия по ипотеке?

    2 ответа

    Здравствуйте. Мне 19 лет (скоро 20) отец на сво. Хочу взять ипотеку. Есть ли возможность сделать это под пониженный процент? Живу с молодым человеком, но не женаты. Подскажите, возможно ли…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Да, у вас есть возможность получить ипотеку под сниженную ставку благодаря участию вашего отца в специальной военной операции (СВО). В…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, льгота по ипотеке обычно зависит не от того, что отец на СВО, а от программ банка и государства. Пониженный…
    Перейти к вопросу

  • Что имеет юридическую силу договор или пункт со ссылкой на сайт

    1 ответ

    Добрый День! Хочу взять ипотеку на строительство дома, при оформление договора подряда через эскроу счет есть пунтк в договоре ,что тех.документация находится на сайте в сети «Интернет» –«строим.дом.рф», и номер…

    Патрушев Юрий Владимирович

    Патрушев Юрий Владимирович

    Здравствуйте, на то что приложено документально
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте, если какая-то мера поддержки для детей участников сво(отец пропал без вести). Хочу взять ипотеку на покупку квартиры, денег на первоначальный взнос нет. Какая есть мера поддержки детям участника сво…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Пока отец официально числится пропавшим без вести, он юридически считается живым. Это означает, что наследство (выплаты) не открывается. Для получения…
    Якшин Вячеслав Витальевич

    Якшин Вячеслав Витальевич

    Здравствуйте Валерия! По федеральному законодательству, совершеннолетние дети погибшего (пропавшего без вести) участника СВО имеют право на те же меры поддержки,…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли обязать бывшего мужа платить ипотеку бывшей жены?

    5 ответов

    Развелись с мужем, хочу взять ипотеку с использованием материнского капитала. Ребёнок будет прописан в этой квартире и это будет его единственным жильем. В случае моей неплатежеспособности не может ли банк…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, банк не может обязать вашего бывшего мужа выплачивать вашу ипотеку только на основании того, что там прописан и проживает…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк не вправе обязывать оплачивать долговые обязательства по ипотеке лицо, не являющего заемщиком. Наличие ребенка его проживание в квартире…
    Перейти к вопросу

  • Заявка на ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте,В разводе есть несовершеннолетний ребенок хочу взять ипотеку какой примерно платеж одобрит банк с доходом 50 тысяч чистого дохода как банки рассматривают заявку учитывается ли что должен остаться прожиточный минимум…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Банки при оценке ипотечной заявки ориентируются не на формальное вычитание прожиточного минимума, а на показатель долговой нагрузки (ПДН). Общее правило:…
    Матилян Роланд Овикович

    Матилян Роланд Овикович

    Здравствуйте. Да, банки действительно вычитают прожиточный минимум на вас и ребёнка из дохода, и только оставшаяся сумма может идти на…
    Перейти к вопросу

  • Хочу взять ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте В общем, хочу взять ипотеку, но официального дохода нет. Предоставляю услуги как бы так сказать, для взрослых в общем. Как мне этот доход сделать легальным так скажем

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Легализовать такой доход можно только если сама деятельность не запрещена законом. НПД (самозанятость) применяется к доходам от самостоятельного оказания услуг,…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Идеально оформить ООО или ИП, платить налоги. Но, банки неохотно дают ипотеку учредителям бизнеса. Как вариант ещё под залог…
    Перейти к вопросу

  • Созаёмщик

    1 ответ

    Здравствуйте,хочу взять дальневосточную ипотеку,но у меня нет официального дохода,но у созаёмщика большая зп Вопрос 1.можно ли без дохода оформить? 2.можно ли без первоначально взноса 20%? 3.до какого возраста может быть…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте вам лучше обратиться с вашим вопросом в банки.
    Перейти к вопросу

  • Ипотечный вопрос в декрете

    3 ответа

    Добрый день! У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос. НО,…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека?

    2 ответа

    Добрый день! Дочь планирует взять ипотеку с использованием мат. капитала. Может ли муж оформить отказ от притязаний на эту квартиру в пользу детей?

    Бастракова Екатерина Леонидовна

    Бастракова Екатерина Леонидовна

    Оптимальный вариант в этой ситуации - оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что в случае расторжения брака данная квартира переходит…
    Гурьев Вадим Иванович

    Гурьев Вадим Иванович

    Для этого есть такой институт семейного права как Брачный договор. Согласовываете условия правового регулирования имуществом, до брака, во время брака,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Ельцов Даниил Александрович — профиль на HARANT
    6.7
    2 отзыва
    Юрист

    Ельцов Даниил Александрович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 15 лет
    • 32 судебных дела
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Многолетний опыт в разрешении жилищных споров: наследственные споры; восстановления пропущенного срока для принятия наследства; признание права собственности по любым основаниям…
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Юрист прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 79 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 92 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Сафронов Ярослав Валерьевич — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Юрист

    Сафронов Ярослав Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 175 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Арбитражный юрист Сафронов Ярослав Валерьевич. Решаю задачу клиента как свою собственную! Высшее юр. образование.
    Перейти
  • Юрист Рукин Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.6
    1 отзыв
    Юрист

    Рукин Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 35 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы в соответствующих областях.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме