-
Вопрос № 00229959
В1997 отец получил землю от колхоза, есть свидетельство, но на него земля не оформлена, мама подала на раздел земельного участка, они в разводе с 2005 года, по незнанию закона раздела имущества не было! Поженились в 1991 году, квартира была дана в долевой собственности! Подала в суд на раздел земельного участка, какие есть перспективы на успех?
Перспективы ограничены: суд, вероятно, применит срок исковой давности - 3 года с момента развода в 2005 году. Земля, полученная от колхоза, может признаться личной собственностью отца, а не совместно нажитым имуществом. Каким образом оформлено свидетельство на земельный участок - как пай, выданный при реорганизации колхоза, или как иное право? Противная сторона почти гарантированно заявит о пропуске исковой давности и одновременно подаст возражение об индивидуальном характере получения участка, поскольку земельные паи при реорганизации советских хозяйств судами нередко квалифицируются как безвозмездно полученное имущество, не входящее в режим общей совместной собственности. Без заблаговременно подготовленного документального обоснования того, что срок не пропущен и что участок приобретён на совместные средства либо иным образом включён в совместное имущество, ответить на эту связку в судебном заседании практически невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте, если с документами все ясно раздел возможен двумя путями =1.По соглашению -собственники заключают письменное соглашение в нем прописывают как именно делиться земля и ставят подписи это соглашение станет основанием для дальнейших шагов.2.Через суд если договориться не удалось спор решает суд.Суд может назначить землеустроительную экспертизу что бы эксперт предложил технически возможный и справедливый вариант раздела с учетом долей сложившегося порядка пользования и норм закона, главное не торопиться с разделом пока не будет четко установлено какой именно участок и в каких границах подлежит передаче.
Перспективы сложные: срок исковой давности 3 года (п. 7 Ст. 38 СК РФ) истек, но его можно восстановить, доказав, когда вы узнали о нарушении права (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15). Участок, выделенный в браке, может считаться совместным (ст. 34 СК РФ), но суды иногда признают его личным, если выделялся только отцу как работнику. Соберите доказательства: дату, когда узнали о нарушении, документы о выделе, состав семьи. Рекомендую консультацию юриста.
Если земельный участок был получен отцом в период брака и не оформлен в его личную собственность, а раздел имущества после развода не проводился, у вашей мамы есть основания для признания права на долю в этом участке как на совместно нажитое имущество, но окончательное решение будет зависеть от представленных в суде доказательств и обстоятельств получения земли.
Перспективы вашей мамы на успех в суде крайне низкие, и с высокой долей вероятности суд откажет в разделе земельного участка.
Заявил ли уже отец в суде о пропуске срока исковой давности?
