Земля т регистрация дома?

Ваша ситуация затрагивает семейное, гражданское и земельное право. Основные моменты:

1. Правовая оценка ситуации:
Участок земли предоставлен как многодетной семье, оформлен в общую долевую собственность на пятерых (скорее всего — вы, бывший муж и дети). После развода доли в праве собственности на землю сохраняются, если не было соглашения о разделе или отказа от доли. Дом строится уже после развода, но на общей земле.

2. Применимые нормы права:
- Земля — ст. 244–252 ГК РФ о долевой собственности;
- Дом — ст. 218, 223 ГК РФ о приобретении права собственности на вновь созданое имущество;
- Ст. 36 ЖК РФ — о праве собственности на объекты недвижимости, возведённые на общем земельном участке;
- Семейный кодекс РФ — если речь идёт о совместно нажитом имуществе.

3. Риски, нюансы, ответственность:
- Если дом строится после развода и за счёт ваших личных средств, бывший муж не приобретает автоматически право на долю в доме, если не участвовал в строительстве и не был супругом на момент приобретения права на дом.
- Однако право собственности на дом оформляется на тех, кто указан в разрешении на строительство и в документах на землю (если строительство ведётся совместно).
- Если дом оформляется на всех собственников земли, то бывший муж получит долю в праве на дом, даже если фактически не участвовал в строительстве, если не будет доказано иное.
- Отказаться только от дома, сохранив долю в земле, он не может — доли в праве на землю и на дом, как правило, совпадают, поскольку дом — неотделимая улучшение участка (ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ).
- В суде добиться выделения участка или выкупа его доли без его согласия сложно, если нет веских оснований.

4. Пошаговые действия:
- Перед регистрацией дома определите, кто будет собственником дома: если хотите исключить бывшего мужа, докажите, что он не участвовал в строительстве, а дом построен после развода за ваш счёт.
- Если регистрируете дом на всех, бывший муж получит долю автоматически.
- Если он согласен, можно оформить соглашение о разделе дома или об отказе от доли (нотариально).
- Если не согласен, только через суд можно изменить соотношение долей, но это сложно и требует доказывания.
- Для регистрации дома потребуется согласие всех собственников земли, либо решение суда.

5. Что уточнить:
- На чьи средства и когда строился дом (до или после развода, за счёт кого)?
- Кто указан в разрешении на строительство и в проектной документации?
- Как оформлены доли на землю (точно ли на всех, в каких долях)?
- Есть ли соглашения между собственниками?

Вывод:
Бывший муж, как совладелец земли, в большинстве случаев будет совладельцем дома, если дом оформляется на всех собственников участка. Отказаться только от дома, а оставить за собой долю в земле, он не может без согласия остальных. Если хотите исключить его из собственности на дом, потребуется либо его добровольный отказ, либо доказывание в суде, что дом построен после развода и за ваши средства.

Для детального анализа ситуации и выработки оптимальной стратегии рекомендую обратиться к юристу с документами.