-
Вопрос № 00228877
Можно ли использовать/представить этот иск как основание для принудительной выписки из квартиры в Стройкерамике, где я его прописала в 2022 году, как подтверждение его не проживания с февраля 2023 года (Не будет ли это выглядеть для суда как препятствие к проживанию в квартире Стройкерамике?) Вещей отца в квартире нет. Коммунальные услуги он не оплачивал. Обе квартиры, в Стройкерамике и Кинеле куплены мною. Оформлены соответственно на меня в собственность. Отец не участвовал в покупке.
Иск основывает на том, что переводил крупную сумму денег дочери в дар 12 ЛЕТ НАЗАД БЕЗ КАКИХ БЫ ТО НИБЫЛО РАСПИСОК. Теперь утверждает, что это был долг и требует у дочери квартиру.
Содержание иска:
Дочь попросила деньги "\' вырученные мноюза земельный участок в
Долг”, чтобы приобрести себе жилье в Самаре, взамен пообещала, что после продажи квартиры мужа, они купят мне дом в Самаре… Деньги, которые я ей дал на покупку жилья дочь в этом же году, в 2014, вложила в долевое строительство многосекционного кирпичного пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: город Кинель, согласно отчету о переходе прав на недвижимость.
Так как я остался один и стали проблемы со здоровьем В 2021 году я стал просить помощи в переезде в Самару.
31.01.2022 года я переехал в Самару и стал проживать в квартире дочери по адресу: Самарская область, Волжский район п.Смышляевка. Жил в данной квартире год, после чего меня попросили переехать в квартиру по адресу: город Кинель ул. Фестивальная дом. В данной квартире я проживаю с февраля 2023 года.
С апреля 2026 года стали происходить инциденты со стороны дочери и её семьи (мужа и сына) с требованиями освободить квартиру в Кинеле по первому требованию, так как их сын вырос и хочет жить один.
По настоящее время я проживаю в квартире в Кинеле, несу бремя ее содержания, оплачиваю коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.
Таким образом, между мной и Ответчиком сложились отношения, при которых Ответчик формально является собственником, а фактически квартира принадлежит мне. Ответчик не признает мое право собственности, что нарушает мои права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 218, 219ГКРФ,
прошу
1. Признать за мной, Костровец Н.Д., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Кинель ул. Фестивальная дом 16 кв. 58.
2. Указать в решении сvда, что оно является основанием для госvдарственной регистрации перехода права собственности от Ответчика ко мне.
(ИСК ВОЗВРАЩЕН).
В дополнение: на данный момент в ОВД Кинеля рассматривается заявление то меня на отца о вымогательстве, совершенной группой лиц, нападении, клевете, самоуправстве (не пускает меня в квартиру в Кинеле с применением силы), ложном вызове полиции. Я его хочу выписать из Стройкерамики, и соответственно, после, выгнать из квартиры Кинеля.
Да, использовать этот иск как доказательство непроживания в Стройкерамике можно, когда вы будете подавать соответствующий иск, и препятствием к проживанию там это выглядеть не будет.
Сам иск отца — это письменное признание им факта постоянного проживания именно в Кинеле с февраля 2023 года, и полное отсутствие в тексте каких-либо притязаний на квартиру в Стройкерамике или заявлений о желании там проживать. Он борется исключительно за право на Кинель, называя себя там "фактическим собственником" — это подтверждает добровольный выезд из Стройкерамики и постоянное проживание в другом месте, ст. 31 ЖК РФ. Когда вы подадите иск о снятии с регистрации в Стройкерамике, этот документ станет сильным доказательством: отсутствие вещей, неоплата коммунальных услуг, добровольный переезд, подтверждённый собственными объяснениями отца в другом процессе, — совокупность оснований для прекращения права пользования и снятия с регистрационного учёта, ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5242-1.
Довод о препятствии к проживанию не возникнет, поскольку сам отец нигде не заявляет намерения вернуться в Стройкерамику — наоборот, вся его позиция строится на утверждении, что его настоящее место жительства — Кинель. Это работает исключительно в вашу пользу. Что касается дальнейшего выселения из Кинеля — поскольку там он не зарегистрирован, это будет отдельное требование о выселении лица без права пользования, ст. 304 ГК РФ, ст. 699 ГК РФ, с вероятной отсрочкой исполнения судом с учётом возраста и отсутствия иного жилья, но по существу обоснованное.
Отдельно учитывайте: параллельно или в ответ на эти иски отец вправе заявить самостоятельное требование о взыскании с дочери алиментов на своё содержание как нетрудоспособный нуждающийся родитель, ст. 87 СК РФ. Это не встречный иск в процессуальном смысле, поскольку основание другое, но по существу такое требование он может предъявить отдельным иском в любой момент, если докажет нетрудоспособность и нуждаемость — тогда речь пойдёт о денежном содержании, а не о праве на жильё.
Дополнение, Про алименты. Мне достоверно известно, что он получает ежемесячно перевод на свою на карту деньги из Молдовы. Там такая схема. У него есть счет в молдове, он переводит знакомому деньги в молд леях а знакомый ему переводит на Российскую карту 60000-70000 р. В месяц. (Налоговая об этом не знает). Алименты реальны если в суде (если он подаст) ходатайствовать о проверки его счетов?
Реально. Если к ходатайству приложите доказательства-основания для проверки.
Иск о снятии с регистрационного учёта по одной квартире не только не помешает второму делу, но станет в нём доказательством.
Правовая конструкция одна для обеих квартир. Вы собственник, отец в квартирах не проживает, общего хозяйства не ведёт, расходов не несёт. По ч. 1 Ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника признаётся родитель, проживающий совместно с собственником. Раздельное проживание с февраля 2023 года означает, что отец перестал быть членом вашей семьи, и по ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ право пользования за ним не сохраняется. По ст. 304 ГК РФ вы вправе требовать устранения нарушений своего права, а решение суда о признании утратившим право пользования это основание для снятия с учёта по подп. Е п. 31 Правил № 713.
Подавать ли один иск по обеим квартирам или два. Квартиры в разных населённых пунктах, а иски о правах на недвижимость подаются по месту её нахождения, ст. 30 ГПК РФ. Значит, два иска в два суда. Первое решение, вступившее в силу, приобщайте ко второму делу: факты, установленные им, не доказываются заново по ч. 2 Ст. 61 ГПК РФ, если участвуют те же лица.
Опасение, что суд усмотрит препятствия к проживанию, снимается доказательствами: отец не пытался вселиться, ключи у него есть или он их не просил, полиция по поводу выселения не вызывалась. Полезны справка участкового об отсутствии проживания, показания соседей, акт управляющей компании, квитанции об оплате коммунальных услуг вами.
Отец вправе просить суд сохранить за ним право пользования на срок по ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ, если у него нет другого жилья. Проверьте, есть ли у него что-то в собственности или регистрация по договору найма: это закроет и этот довод.
Вам не удастся выселить отца из квартиры даже в судебном порядке.
