Получение имущественного налогового вычета?

Да, вы можете получить имущественный налоговый вычет за покупку доли в квартире, даже если она уже продана. Тот факт, что в 2023 году вы лишились права собственности, не отменяет вашего права на вычет, поскольку в 2019 году вы понесли реальные расходы на её приобретение. У имущественного вычета нет срока давности, но вернуть налог можно только за определенные годы.

Поскольку квартиру вы продали в 2023 году, период владения составил 4 года (с 2019 по 2023). Это означает, что вы имели право возвращать налог за 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы (за годы, когда вы одновременно были собственником доли и имели официальный доход)

Однако по закону вернуть НДФЛ можно максимум за три предшествующих года от даты подачи заявления. Если вы подаете документы в текущем 2026 году, вы можете заявить вычет только за 2023 год. Налоги за 2019–2022 годы вернуть уже не получится, так как по ним истек трехлетний трехгодичный лимит на возврат. Но если лимит вычета (в пределах ваших расходов) не исчерпается доходами за 2023 год, его остаток не сгорит — вы сможете продолжить получать его в будущем при покупке другой недвижимости.

Камеральная проверка декларации занимает до 3 месяцев, после чего в течение 1 месяца деньги перечислят на указанный вами банковский счет.

Была ли квартира куплена в ипотеку? (Если да, можно вернуть еще и налог с уплаченных процентов)

Да, вы можете получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, даже если ранее его не получали. Это право не зависит от того, продавали вы другую недвижимость или нет.

Вычет при покупке предоставляется на основании пп. 3 П. 1 Ст. 220 Налогового кодекса РФ. Его максимальный размер — 2 000 000 руб., соответственно, максимальная сумма возврата — 260 000 руб. (13% От 2 млн руб.).

Обратиться за вычетом можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (www.nalog.ru). Подавать декларацию нужно в году, следующем за годом покупки. Например, если квартира куплена в 2023 году, декларацию можно подать в 2024, 2025 или 2026 году. При этом вычет можно получить только за те годы, в которых у вас был доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.

Также существует упрощённый порядок получения вычета: если данные о вашей покупке поступили в ФНС от банка или работодателя, в личном кабинете может появиться предзаполненное заявление на вычет.

Да, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет с покупки 1/2 доли квартиры в 2019 году, если ранее он не использовался. Обращаться следует в налоговый орган по месту регистрации. Для оформления потребуются: декларация 3-НДФЛ, договор купли-продажи, документы об оплате, выписка из ЕГРН, справка 2-НДФЛ. На практике налоговые органы в ряде регионов при подаче декларации за 2019-2022 годы дополнительно требуют банковские выписки, подтверждающие фактическое движение денежных средств, даже при наличии расписки или платёжного поручения - это требование нигде официально не закреплено, однако отказы по данному основанию носят устойчивый характер. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! Квартира приобреталась за собственные средства или с привлечением ипотечного кредита?

Да, вы можете получить имущественный налоговый вычет за покупку доли в квартире, даже если позже продали эту долю. Сам факт продажи не лишает вас этого права. Ключевое условие — ранее вы действительно не использовали своё право на вычет по этой сделке.

Не сможете получить. Срок давности для заявления. Право на получение налогового вычета можно заявить в течение трёхлетнего срока, следующего за годом осуществления соответствующих расходов.