Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Возврат за покупку квартиры?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Может ли муж получить возврат за жену, если куплено по семейной ипотеке две квартиры (однушку и трешка) трёшка на мужа, однушку на меня. Мы два собственника, у каждого по документам своя отдельная квартира.
Куплено имущество в браке. Может ли он получить вычет за меня, если я официально не работаю сейчас

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Нет, «за вас» муж вычет получить не может: вычет дают тому, кто собственник и кто платит НДФЛ. Муж получит вычет только по своей квартире и своим процентам, если у него есть официальный доход. Ваш вычет по вашей квартире просто “ждёт”: когда начнёте работать и платить НДФЛ, сможете оформить его на себя (или распределить вычет по долям, если квартира общая).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант, с учётом российского законодательства (по состоянию на 2024 год):

Ситуация:
- Вы — супруги, в браке.
- Куплены две квартиры по семейной ипотеке: однокомнатная (оформлена на жену), трёхкомнатная (оформлена на мужа).
- Каждая квартира оформлена в собственность одного из супругов (не в долях, а полностью на каждого).
- Вторая квартира куплена после 2014 года (иначе правила другие).
- Жена официально не работает (нет налогооблагаемого дохода).

Ответ:

1. Право на имущественный вычет по покупке недвижимости (ст. 220 НК РФ) имеет только тот, кто является собственником недвижимости и имеет облагаемый НДФЛ доход.
2. Если квартира оформлена, например, только на жену, то право на вычет по этой квартире формально возникает только у неё.
3. Супруг не может получить налоговый вычет за квартиру, оформленную только на жену, даже если имущество куплено в браке.
4. В отличие от процентов по ипотеке, имущественный вычет нельзя "передать" другому супругу, если второй супруг не является собственником именно этой квартиры.
5. Исключение — если квартира оформлена в долевую собственность, тогда вычет может быть распределён по соглашению между супругами.

ВАЖНО:
Брак и совместная покупка не дают права мужу заявить вычет за ту квартиру, которой он не владеет (не указан в свидетельстве о собственности/ЕГРН). Оформление квартиры на каждого из супругов отдельно — значит, у каждого только своё право на вычет.

Если жена не работает (нет облагаемого НДФЛ дохода), она просто не сможет фактически воспользоваться этим вычетом, но и передать его мужу не может.

Возможные варианты:
- Если в будущем жена выйдет на работу и будет платить НДФЛ, она сможет начать получать вычет (в течение срока, пока сохраняется право).
- Если бы квартира была оформлена в общую совместную собственность (или в долях), тогда супруги могли бы по соглашению распределить вычет между собой.

Вывод:
Муж по действующему законодательству не может получить имущественный вычет за квартиру, оформленную только на жену, даже если она не работает.

Ссылки:
- Ст. 220 НК РФ (п. 3)
- Письмо Минфина РФ от 20.05.2021 № 03-04-05/38554

Если нужна дополнительная консультация по другим аспектам имущественного вычета (например, по процентам по ипотеке), уточните детали.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • 13% выет

    2 ответа

    Приобрёл квартиру в 2011 году получил возврат 13% с суммы 1100000. Могу получить возврат 13% с покупки другого жилья и с какой суммы?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Раньше вычет привязывался к конкретному объекту и его одобряли однократно. Такая норма существовала до 2014 года. Если заявление уже одобряли…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можете, с разницы до 2 млн. Руб
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет при оплате кы третьим лицом

    4 ответа

    Здравствуйте. При покупке кв. ДКП оформлен на меня, но оплата производилась со счета 3го лица. Могу ли я получить налоговый вычет? Доверенности на оплату кв. этими деньгами /или передачи этих…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет. налоговый вычет получает плательщик, владелец карты.
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    2 ответа

    Могу ли я получить имущественный вычет за покупку жилья в 2025г., если я подавала на вычет до 2014г, но не до получила его. Я вернула тогда только копейки( зп была…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте. Вы сможете получить имущественный вычет на новую квартиру. Если Вы не израсходовали полностью предельную сумму налогового вычета, то неиспользованный…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, имущественный налоговый вычет предоставляется только единожды, суммируется он только после 2014 года.
    Перейти к вопросу

  • Как получить вычет

    2 ответа

    Здравствуйте. Я в 2023 году приобрела квартиру, за какой период времени я могу вернуть 13%, если доход за год не превышает 400 тысяч рублей

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Вы можете вернуть 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за тот период, когда вы владели квартирой и имели облагаемый…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, вернуть налог можно, начиная с года покупки — то есть за 2023-й. Подаёте декларацию в 2024-м и получаете назад…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить вычет за квартиру и за дом

    1 ответ

    Уже подавала декларацию за покупку квартиры, можно ли еще подать декларацию на покупку участка с домом?

    Павлова Нина Сергеевна

    Павлова Нина Сергеевна

    Здравствуйте! Ваша ситуация с налоговым вычетом требует внимательного разбора, особенно если вы уже подавали декларацию за квартиру и планируете вычет…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома у застройщика ИП

    7 ответов

    Покупаем дом с участком у застройщика ИП по семейной ипотеке по ДКП. Дом готов, поставлен на кадастр. Позвонили из Сбера, где беру кредит и стали навязывать сделку с гарантией, аргументируя,…

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Здравствуйте! Обязательства у Вас конечно же нет, но если гарантия Сбера для Вас не обременительна, и хотите спать \"спокойно\", можно…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Здравствуйте! Сбербанк агрессивно предлагает ненужную услугу Вам. Не стоит соглашаться. У Вас чистая сделка с ипотечными средствами и безналичным зачислением…
    Перейти к вопросу

  • Как переписать квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. Квартира находится в военной семейной ипотеке,муж сказал что не будет претендовать на квартиру и чтобы я ее забирала и жила там с детьми ,мы находимся…

    Коновалова Лариса Ивановна

    Коновалова Лариса Ивановна

    Добрый день! Рекомендую составить либо брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества, с удостоверением его у нотариуса.
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Вы можете оформить и удостоверить у нотариуса брачный договор, в котором четко прописать, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, является…
    Перейти к вопросу

  • \"Семейная ипотека\"

    1 ответ

    Здравствуйте. Хотим купить квартиру по семейной ипотеке с использованием маткапитала, на вторичном рынке. Дом подходит под данную программу. Но вот квартира будет куплена у родителей. Муж идёт как заемщик, а…

    Невский Георгий Аркадьевич

    Невский Георгий Аркадьевич

    Ольга! Близкие родственники и взаимозависимые лица вправе заключать между собой любые сделки с недвижимостью. Но такие сделки привлекают повышенное внимание…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотеку как получить вторую

    3 ответа

    Муж основной заемщик по семейной ипотеке (с использованием мат капитала). Брали в 24 году. Я созаемщик. Если я выйду из созаемщиков с помощью брачного договора, могу ли я претендовать на…

    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    В текущей ситуации, если вы являетесь созаемщиком по семейной ипотеке, а ваш муж - основной заемщик, то выход из созаемщиков…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте! Поскольку ипотека была оформлена до составления брачного контракта, то изменить условия ипотечного договора можно при наличии согласия банка. Нотариат…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Добрый день, хотели купить готовый дом от юр.лица по семейной ипотеке, но банк требует уведомление о соответствии параметрам, но дом уже зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер, по амнистии, когда…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: всё зависит от требований конкретного банка и условий программы. Поступайте так: 1) запросите у банка точный перечень приемлемых…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    4 ответа

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, у человека ИП занимаестся строительством домов, дом который мне понравился и хочу взять по семейной ипотеке, но он оформлен на физ лицо, может ли он переоформить его…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    забудьте. Ип построивший этот дом даже если продаст юрику, то у юрика не будет документов на строительство этого дома. Ищите…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Теоретически, конечно, такое возможно. Практическую целесообразность необходимо обсуждать
    Перейти к вопросу

  • Застройщик не ставит многоквавтирный дом на кадастровый учет

    2 ответа

    Здравствуйте! В марте 2024 года приобрели квартиру по семейной ипотеке. 28.08.25 получили ключи и подписали акт приёма-передачи. Дальше застройщик должен был передать документы для оформления права собственности. С даты подписания…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: почему дом не ставят на кадастровый учёт, как узнать дату подачи застройщиком документов и будут ли проблемы…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе предоставить в банк ответ (справку) от застройщика с планируемой датой постановки дома на кадастровый учёт. Справку в…
    Перейти к вопросу

  • Для банка застройщик увеличивает квадратуру дома.

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а для чего застройщик увеличивает кв м дома? Мы хотим приобрести дом за 96 кв м, но они говорят, что для банка сделают 116 м кв, чтоб…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    &Nbsp; Изучение документов - отдельная услуга. Застройщик может указывать в документах увеличенную площадь дома, чтобы получить одобрение банка на большую…
    Перейти к вопросу

  • Отмена брачного договора/альтернативные варианты

    3 ответа

    Добрый день. Хотела бы получить от вас юридическую консультацию. Вопрос в том, что в браке приобретена квартира на одного из супругов(меня) по семейной ипотеке, между нами с супругом подписан брачный…

    Волков Александр Алексеевич

    Волков Александр Алексеевич

    Добрый день, права мужа можно обеспечить и защитить путем заключения опционного договора, у мужа возникнет право требования на долю в…
    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Как варианты: по поводу ремонта можно составлять договоры о произведении мужем неотделимых улучшений в квартире, по поводу несения расходов на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели