-
Вопрос № 00228052
Здравствуйте! Я отсудила 1/2 дома у бывшего мужа. Дом при покупке оформляли 50/50.
Муж решил не делить дом, что бы сыну достался целый до.
Обязательно ли делить дом, после решения суда?
Решение суда обязательно для исполнения (ч. 2 Ст. 13 ГПК РФ). Однако это не означает, что дом обязательно нужно делить в натуре (физически разделять на части). Возможны варианты:
Оставить дом в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого). Вы вправе не выделять свои доли в натуре, а владеть и пользоваться имуществом совместно. При этом право собственности на 1/2 долю за вами признано судом и зарегистрировано в Росреестре.
Заключить мировое соглашение. Вы с бывшим мужем можете договориться об ином порядке пользования домом, например, оставить его в целости для сына. Это соглашение нужно утвердить в суде.
Если у вас на руках решение суда о признании права на 1/2 долю, но регистрация права ещё не произведена, вы можете не подавать документы на регистрацию, и формально дом останется в единоличной собственности бывшего мужа. Однако в этом случае ваше право не будет юридически оформлено, и вы не сможете им распоряжаться.
Таким образом, делить дом в натуре не обязательно. Вы можете оставить его в общей долевой собственности или договориться с бывшим мужем об ином порядке. Главное — чтобы ваше право на долю было юридически закреплено.
После вынесения решения суда о разделе имущества обязательной принудительной регистрации или физического раздела дома не требуется, если бывшие супруги достигли добровольного согласия. Вы вправе сохранить долевую собственность или оформить соглашение об определении порядка пользования имуществом. По закону (статья 252 Гражданского кодекса РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли, но закон не обязывает собственников совершать это действие немедленно или вопреки их воле, если они решили сохранить целый объект для ребёнка.
Нет, физически делить дом, продавать его или разъезжаться после решения суда не обязательно.
Решение суда о разделе имущества в пропорции 1/2 выполнило главную задачу: оно изменило юридический статус дома со «совместной собственности» на «долевую собственность».
Если вы пока не готовы расставаться со своей собственностью, муж может подарить сыну только свою 1/2 долю. В этом случае собственниками дома будете вы (1/2) и ваш сын (1/2).
Сын совершеннолетний или еще маленький? (От этого зависят особенности оформления документов).
Это как Вы сами решите, если такой ситуацией стороны довольны, то можете оставить так
