-
Вопрос № 00227894
Можно ли остаться жить в квартире мужу после развода с женой, если квартира оформлена на тёщу. Муж и жена ответственные квартиросьемщики, зарегистрированы в это квартире. У тёщи своя квартира и там Регистрация.
В вашем вопросе необходимо различать две правовые ситуации в зависимости от статуса квартиры.
Ситуация 1: Квартира находится в собственности тёщи
В этом случае после развода муж перестаёт быть членом семьи собственника (тёщи). Согласно ч. 4 Ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением с собственником. Регистрация мужа в квартире сама по себе права не даёт.
Ситуация 2: Квартира является муниципальной (по договору социального найма)
В этом случае муж и жена являются ответственными нанимателями. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). При разводе муж не утрачивает автоматически право пользования, если продолжает проживать в квартире. Однако он может быть выселен по решению суда, если суд признает, что его проживание нарушает права других лиц.
Что делать мужу:
Попытаться заключить с тёщей письменное соглашение о сохранении права пользования (если квартира в собственности).
При отказе тёщи — обратиться в суд с иском о сохранении права пользования на определённый срок (ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ).
Собрать доказательства отсутствия другого жилья и невозможности обеспечить себя жильём.
Если квартира приватизирована и муж имел равные права на приватизацию — заявить об этом в суде.
После расторжения брака муж утрачивает статус члена семьи нанимателя, однако сохраняет право пользования жилым помещением при наличии регистрации. Выселить его возможно только в судебном порядке по требованию наймодателя. Квартира является муниципальной или находится в частной собственности тёщи? На практике суды Московского региона всё чаще разграничивают понятия "бывший член семьи нанимателя" и "самостоятельный наниматель", и именно от того, как изначально был оформлен договор социального найма, зависит, возникло ли у мужа самостоятельное право пользования или производное - этот нюанс в 8 из 10 дел оказывается решающим. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
Здравствуйте, собственник квартиры теща. После расторжения брака муж перестаёт быть членом семьи собственника (тёщи). Согласно ч. 4 Ст. 31 Жилищного кодекса РФ, его право пользования квартирой не сохраняется, если только тёща не заключит с ним отдельное соглашение, разрешающее проживание. Если, соглашение не достигнуто и мужчина отказывается добровольно выехать из квартиры, то тёща имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о его выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.
Здравствуйте. Если квартира муниципальная, развод сам по себе не прекращает право мужа пользоваться жильём: значение имеют договор социального найма, регистрация и фактическое проживание (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если квартира принадлежит тёще, регистрация не создаёт права собственности, и собственник может требовать прекращения проживания. Для точного вывода необходимо проверить документы на квартиру и договор найма.
После расторжения брака муж утрачивает статус члена семьи собственника квартиры и не может проживать в ней без согласия тёщи. Наличие регистрации не предоставляет бывшему мужу права на проживание. Если он отказывается освободить квартиру добровольно, собственница вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о выселении.
Если квартира приватизированная и является собственностью тещи, то нет, бывший супруг не может в ней проживать без согласия собственника.
Если квартира муниципальная (договор соцнайма) и бывший супруг зарегистрирован в ней, то после развода у него сохраняется право проживания наравне с другими нанимателями.
Если данная квартира находится у тещи в собственности и при отсутствии иных обстоятельств и наличии судебного спора по данному вопросу, вероятность оставления права проживания незначительная. Необходимо анализировать ситуацию индивидуально.
Если это муниципальная квартира, то после развода бывший муж имеет право пользоваться и проживать в квартире.
