Развод?

Добрый день! Если кредиты оформлены на Вас, сам факт их получения в браке еще не означает автоматического раздела пополам. Суд признает их общими, если будет доказано, что кредитные деньги были получены в интересах семьи либо фактически израсходованы на семейные нужды. Тогда общие долги распределяются между супругами пропорционально присужденным долям, обычно по 1/2. То, что муж сейчас погашает кредиты, может быть одним из доказательств их семейного характера.

При этом договор с банком автоматически не изменится: если заемщиком являетесь Вы, банк и после развода вправе требовать платежи именно с Вас. Перевести кредит непосредственно на мужа можно только с согласия банка.

Квартиру безопаснее покупать уже после вступления решения суда о разводе в законную силу. Именно с этой даты при судебном разводе прекращается брак. Квартира, приобретенная раньше, формально попадает под режим совместной собственности супругов, даже если оформлена только на Вас. Правда, суд может признать ее Вашей личной собственностью, если к моменту покупки семейные отношения фактически прекратились и использовались только Ваши личные средства, но это уже потребует доказывания.

Если квартиру необходимо купить до завершения развода, брачный договор действительно может быть наиболее удобным вариантом. Пока брак не расторгнут, Вы можете у нотариуса установить, например, что приобретаемая квартира будет исключительно Вашей собственностью, а также определить между собой порядок погашения кредитов. Брачный договор может распространяться и на будущее имущество. Но условие договора о том, что кредиты «остаются мужу», само по себе не освободит Вас от обязательств перед банком без его согласия; кроме того, кредитора необходимо уведомить о брачном договоре.

Поэтому если муж согласен на брачный договор, его имеет смысл оформить до покупки квартиры и до вступления решения о разводе в силу. Если такой необходимости нет, юридически проще приобрести квартиру уже после окончательного расторжения брака.

Кредиты, взятые в браке, считаются общими долгами супругов, если деньги потрачены на нужды семьи (п. 2 Ст. 45 СК РФ). При разводе такие долги делятся пропорционально присужденным долям в имуществе (п. 3 Ст. 39 СК РФ). Кредит, оформленный на вас, может быть признан общим, если муж знал о нём и средства пошли на семью, а не на ваши личные нужды. Банк при этом не меняет заёмщика — раздел долга происходит только между супругами.

Покупать квартиру можно как в процессе развода, так и после. Квартира, приобретённая до официального расторжения брака, будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежит разделу (ст. 34 СК РФ). Чтобы квартира не стала общей, безопаснее дождаться вступления решения суда о разводе в силу и только тогда заключать сделку.

Брачный договор

Да, муж может заключить с вами брачный договор, в котором установить, что все кредиты, оформленные на вас, являются вашим личным долгом, а не общим. Договор можно заключить как до, так и в процессе развода (ст. 42 СК РФ). Однако он не обязателен для банка — вы остаётесь заёмщиком.

Что делать

Соберите все кредитные договоры и выписки о движении средств.

При разделе в суде доказывайте, что кредиты были потрачены на общие семейные нужды.

Если хотите сохранить квартиру в личной собственности — покупайте её после официального развода.

Рассмотрите заключение брачного договора о раздельном режиме ответственности по кредитам

Совместные кредиты, оформленные в браке, суд делит пропорционально присуждённым долям имущества. Покупка квартиры в период развода законом не запрещена, однако суд вправе включить её в раздел. Брачный договор возможен как до, так и в период брака, и позволяет зафиксировать порядок погашения долгов и распределение имущества без судебного спора. На практике из числа дел о разделе совместных кредитных обязательств в 7 из 10 случаев ключевым доказательством для суда становится не то, на кого оформлен кредит, а подтверждение цели расходования заёмных средств в интересах семьи - именно это определяет, признает ли суд долг общим. Каков размер совокупной суммы кредитных обязательств и на какие цели были использованы заёмные средства? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Если кредиты пошли на семейные нужды, то суд может их разделить. Ст. 45 СК РФ: "2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них".

Вы говорите, что платит муж, соответственно да, кредиты можно поделить. Банк как 3 лицо надо привлекать.

Лучше купить квартиру позже, когда Вас уже разведут и оно не будет считаться совместно нажитым.

Здравствуйте. Кредиты, оформленные в браке, суд признает общими, если доказано использование денег на нужды семьи; платежи мужа сами по себе вопрос не решают. Банк без согласия не обязан менять заемщика. Квартиру до официального развода покупать рискованно: обычно она будет совместной. Брачный договор возможен до развода у нотариуса, но заемщика перед банком не заменит (ст. 39, 40–45 СК РФ).

При разводе в России супруги делят не только имущество, но и совместные обязательства. Главное правило: кредиты, оформленные в браке, делятся пополам (или пропорционально присужденным долям в имуществе), если они были потрачены на нужды семьи. Тот факт, что кредит оформлен на вас, не снимает с мужа обязанности по выплате, но в суде придется доказать, куда ушли деньги.