-
Вопрос № 00224294
Добрый день! Наш дом признали аварийным. Подскажите если я выберу денежную компенсацию должна ли я потом отчитаться о том, что деньги потратила жилье? И ещё один вопрос - если куплю квартиру с этой денежной компенсации я смогу потом получать налоговый вычет или нет?
По закону отчитываться о расходовании денежной компенсации за изымаемое аварийное жильё перед государством не нужно. Это ваши собственные средства, и вы вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
Что касается налогового вычета, то здесь ситуация иная. Вы не сможете получить имущественный налоговый вычет с той части стоимости новой квартиры, которая была оплачена за счёт средств государственной компенсации.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, вычет предоставляется только на сумму фактических расходов налогоплательщика. При этом прямо установлено, что имущественный налоговый вычет не предоставляется в части расходов, покрываемых за счёт выплат из средств бюджетов бюджетной системы РФ. Денежная компенсация за аварийное жильё как раз относится к таким бюджетным средствам.
Таким образом, вы сможете заявить вычет только на сумму, которую вы доплатили из своих собственных сбережений (не из компенсации). Например, если новая квартира стоит 3 млн руб., из которых 2 млн — это компенсация, а 1 млн — ваши личные деньги, то вычет можно будет получить только с 1 млн руб.
Добрый день! Если речь идет о собственнике квартиры в аварийном доме и выплачивается именно денежное возмещение, отчитываться о расходовании этих средств на приобретение другого жилья по общему правилу не требуется — собственник распоряжается полученной компенсацией самостоятельно. При покупке новой квартиры налоговый вычет возможен только в части собственных денежных средств. На сумму, фактически оплаченную за счет бюджетной компенсации, имущественный вычет не предоставляется. Если квартира стоит дороже компенсации и Вы доплачиваете собственные средства, с этой суммы можно получить налоговый вычет при соблюдении остальных установленных законом условий.
Здравствуйте. Отчитываться о расходовании денег обычно нужно только при получении целевой субсидии — условия указываются в решении о выплате. При возмещении за изымаемую квартиру такой отчёт, как правило, не требуется. Налоговый вычет возможен лишь с суммы, которую Вы оплатили собственными средствами: часть квартиры, оплаченная бюджетной выплатой, в вычет не включается. Это следует из ст. 220 НК РФ и разъяснений ФНС России.
Отчитываться о трате денег вы не обязаны, а вот получить налоговый вычет за покупку новой квартиры сможете, но с важным условием.
