-
Вопрос № 00222001
Здравствуйте, ситуация следующая: друг семьи по собственному желанию досматривал родственника (инвалида 2й группы, пенсионера), за это время оформил доверенность на получение пенсии родственника без ведома семьи. Родственник устно нотариусом был признан недееспособным, т.е. чтобы подписать какие либо юр. документы должен был пройти мед. освидетельствование. На контакт друг семьи выходил с трудом. На днях выяснилось, что он перевёз родственника из другого города не сказав об этом членам семьи, в следствии чего родственник был найден волонтёрской организацией Лиза Алерт и определён в больницу, связавшись со мной - прямым родственником найденного. Друг семьи забрал его с целью получить часть доли от квартиры моего родственника (2/3 от квартиры, где 1/3 в моей собственности). На контакт не выходит. Какие действия мне нужно предпринять после обращения в полицию с заявлением о пропаже родственника и мошенничестве с документами (127, 159 и 179 УК РФ), т.к. опекунство оформить человек не мог, т.к. не имеет постоянного места жительства и официального трудоустройства? Какие действия нужно предпринять, чтобы впоследствии оспорить какие либо доверенности или иные бумаги, позволяющие постороннему человеку отобрать недвижимость у моего родственника?
Доверенность, выданная лицом, которое впоследствии признано недееспособным, является оспоримой. Согласно п. 2 Ст. 177 ГК РФ, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску опекуна, если доказано, что в момент выдачи доверенности гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Однако сам по себе факт инвалидности или устного заявления нотариуса о недееспособности не является автоматическим основанием для ничтожности доверенности — требуется судебное решение.
Ваши действия для защиты имущества родственника:
1. Немедленно подайте заявление в полицию по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ) и, при наличии угроз, по ст. 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки). Это зафиксирует факт противоправных действий и создаст доказательную базу.
2. Обратитесь в органы опеки и попечительства с заявлением о необходимости защиты прав недееспособного лица. Органы опеки вправе обратиться в суд с иском о признании доверенности недействительной.
3. Инициируйте процедуру признания родственника недееспособным (ст. 29 ГК РФ, гл. 31 ГПК РФ). После вынесения судебного решения и назначения опекуна (им можете стать вы) опекун получит право оспаривать все сделки, совершённые от имени недееспособного лица.
4. Для оспаривания доверенности и любых сделок, которые могут быть совершены по ней, в судебном порядке подавайте иск о признании доверенности недействительной (ст. 177 ГК РФ). Ключевым доказательством станет заключение посмертной судебно-психиатрической экспертизы, если родственник не может её пройти при жизни.
5. Если сделка с недвижимостью уже состоялась, подавайте иск о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности (ст. 167 ГК РФ). Срок исковой давности по таким искам — 1 год с момента, когда опекун узнал о нарушении права (п. 2 Ст. 181 ГК РФ).
Важное ограничение: вы как прямой родственник (не опекун) не имеете права самостоятельно подавать иск об оспаривании сделки, заключённой родственником, пока не будете назначены опекуном. Поэтому приоритет — скорейшее оформление опеки.
1. Установите местонахождение родственника. Подайте заявление в полицию о его удержании. Обратитесь в органы опеки с просьбой о помощи в возвращении и защите.
2. Запросите в ЕГРН выписку о текущем собственнике доли квартиры. Если доля ещё на родственнике – принимайте меры к запрету отчуждения.
3. Подайте в суд заявление о признании родственника недееспособным. Это даст вам законные полномочия как опекуну (после назначения).
4. Оспорьте доверенность на пенсию через суд если она была выдана. В иске просите применить обеспечительные меры – запрет на регистрацию сделок с квартирой.
5. Добейтесь возбуждения уголовного дела по фактам мошенничества, похищения, принуждения к сделке. В рамках дела ходатайствуйте о наложении ареста на имущество.
6. Проверьте, не совершены ли уже сделки с долей. Если да – немедленно подавайте иск о признании их недействительными и возврате имущества.
7. Свяжитесь с нотариусом, который удостоверил доверенность, и с нотариальной палатой. Потребуйте провести проверку законности нотариального действия. Это не отменяет доверенность, но создаст доказательственную базу.
8. Обратитесь в Пенсионный фонд (СФР) с заявлением о недопустимости выплат по сомнительной доверенности, предоставьте копии заявлений в полицию.
Вам необходимо действовать незамедлительно по двум ключевым направлениям: защита жизни и здоровья родственника и блокировка любых юридических действий с его имуществом.
Напишите заявление о назначении вас опекуном (или предварительным опекуном в упрощенном порядке по ст. 12 ФЗ № 48). Это заблокирует любые попытки «друга» забрать родственника из больницы, так как медицинские учреждения выдают недееспособных или тяжелобольных граждан только законным представителям или близким родственникам.
Обратитесь в Социальный фонд России (СФР) и банк, куда поступает пенсия.
Предоставьте заявление о приостановлении выплат по действующей доверенности в связи с открывшимся фактом мошенничества и потерей родственником способности понимать значение своих действий. Подайте заявление о выдаче пенсии лично родственнику (в больницу) или на ваш счет после оформления опеки.
Подайте заявление в суд о признании гражданина недееспособным (по месту нахождения больницы или его регистрации). Право на подачу такого иска имеют близкие родственники (вы) и органы опеки.
