-
Вопрос № 00220924
Вопрос по жилишному праву
В квартире 46м на 1/2 доле прописаны 2 человека( сын и внук пенсионера - отказника от приватизации) , на другой 1/2 доле прописан 1 человек не член семьи и имеется мировое соглашение о праве бессрочного пользования отказнику пенсионеру 9.7 метров - тоже прописан. Имеет ли пенсионер подать на улучшение жилищных условий? Будут ли учитывать сына и внука или только его одного? Квартира в Москве
Да, пенсионер имеет право подать заявление на улучшение жилищных условий в Москве, но его признают нуждающимся только при выполнении ряда жестких условий. При расчете обеспеченности площади будут учитывать и сына, и внука, так как они зарегистрированы в этом же жилом помещении.
Согласно законодательству Москвы, при расчете учетной нормы площади учитываются все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении по месту жительства (имеющие постоянную прописку).
Сын и внук, даже если они являются членами семьи только самого пенсионера (а не собственника второй половины квартиры), делят с ним одно жилое пространство.
Дополнительно департамент (ДГИ г. Москвы) обязательно проверит, есть ли у сына, внука и самого пенсионера другие жилые помещения в собственности или по договору соцнайма (включая супругов сына/внука). Если у них есть другая недвижимость, ее площадь приплюсуют к общей площади.
- Пенсионер может подать документы, но для успеха должны совпасть три фактора:
- У сына, внука и самого пенсионера (а также их супругов) нет никакого другого жилья в РФ.
- Семья официально проходит по критериям малоимущих в Москве.
- Все члены семьи живут в Москве с постоянной пропиской более 10 лет.
Подать заявление на улучшение жилищных условий в Москве пенсионер, безусловно, может. Но стать на учёт как нуждающийся — это совсем другая история. Там действуют жёсткие правила, и просто желания недостаточно.
Первое, что важно: при расчёте обеспеченности площадью учитываются не только сам заявитель, но и все, кто имеет постоянную регистрацию в этом помещении. А это значит, что сын и внук, даже если они формально не относятся к семье собственника другой части квартиры, всё равно «входят» в общий метраж.
И это только начало. Департамент городского имущества Москвы обязательно проверит, есть ли у каждого из них — у сына, внука, а также у их супругов — своё жильё (в собственности или по соцнайму). Если такое обнаружат, площадь этой недвижимости суммируют с площадью, где они сейчас зарегистрированы. И чем больше окажется общая цифра, тем меньше шансов на признание нуждающимся.
Здравствуйте.
В вашем случае пенсионер может подать иск о признании его права на жилое помещение или улучшении жилищных условий с учетом состава зарегистрированных в квартире лиц. При этом, если в одной части квартиры зарегистрированы два человека, и на другую — один, при этом имеется судебное решение о праве бессрочного пользования для отказника от приватизации, то суд при рассмотрении требований будет учитывать всех зарегистрированных в данной жилплощади лиц, если только это не противоречит конкретным обстоятельствам дела
Для продолжения консультации обращайтесь в мой профиль.
Здравствуйте. Подать заявление пенсионер может. В Москве нуждаемость считают по учетной норме 10 кв.м общей площади на человека, ст. 51 ЖК РФ, Закон Москвы №29. Учитывают не только его, а всех проживающих/зарегистрированных и членов семьи; также проверят их жилье и доходы.
