Жилищный спор?

Добрый день.

В Вашем случае возможно несколько вариантов решения проблемы.

Наиболее вероятный - признание сына умершим на основании ч. 2 Ст. 45 ГК РФ и ст. 24 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если с момента возникновения таких обстоятельств прошло более шести месяцев. В этом случае квартира достанется наследникам первой очереди, т.е. Детям, супругу и родителям.

Также, возможно оспаривание сделки по продаже недвижимости на основании ст. 168 ГК РФ и ст. 35 СК РФ по мотиву отсутствия Вашего согласия на продажу квартиры.

Здравствуйте! Возможно несколько вариантов решения указанной ситуации.

1. Оспаривание сделки. Оно возможно при соблюдении следующих условий:

-отсутствие брачного договора, соглашения/ решения суда о разделе совместного имущества;

-отсутствие Вашего согласия на выдачу доверенности и совершение сделки.

2. В случае признания сына умершим по решению суда, к Вам может перейти доля в праве собственности на квартиру по наследству (данный вариант возможен, если не составлялось завещание).

Здравствуйте.

В сухом остатке:

Жильё ребёнку он предоставлять не обязан, а выписать он его может или новый собственник, что проще-простого, в судебном порядке.

Никаких ущемлений прав детей здесь нет.

По приватизации наличие прав на участие в приватизации нужно разбираться по фактическим обстоятельствам, имеющимся на момент приватизации

Мое мнение таково: Да, Вы можете возражать против выписки ребенка и осложнить отцу возможность продажи данной квартиры. Имейте ввиду, что прописка не порождает никаких прав на собственно жилое помещение. И раздел имущества между бывшими супругами производится независимо от того, где прописан ребенок.

Хочу заострить Ваше внимание на том, что Ваши препоны могут выйти Вам боком:

Например, отец может подать в суд на определение места жительства ребенка с собой и у него будет весомое доказательство, что Вы оставили ребенка и уехали жить по другому адресу. Доказательство - ребенок был прописан вместе с отцом, ведь человек должен проживать по месту своей регистрации и такое проживание по месту регистрации презюмируется.

Ребенок должен проживать обязательно с одним из родителей. Исходя из Вашего вопроса Вы не желаете забирать ребенка к себе, и настаиваете на требовании к мужу предоставить ребенку иную жилплощадь (т.е. чтобы ребенок продолжил проживать с супругом). Результатом такого пинг-понга ребенком может встать вопрос об отказе от родительских прав и передача ребенка в детдом? Настолько ли сложен вопрос для определения места жительства ребенка?

Возможен и такой вариант: покупатель квартиры рискнет и купит ее с прописанным ребенком. Когда он станет новым собственником и отец выпишется из квартиры, покупатель сможет без проблем признать ребенка утратившим право пользования квартирой, поскольку никого из родителей в данной квартире не осталось, а ребенок, повторяюсь, обязан проживать с кем-то из родителей.

Наследники 1 очереди по закону - дути, родители, супруг. Документы переоформляются.

Здравствуйте.

При наследстве, да, нужно будет вступать в наследство, переоформлять все документы.

Наследовать будут дети.

На всех оставшихся прописанных в квартире и живых, которые ее приватизируют в равных долях.

Здравствуйте.

Вы можете принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство.

Потом продать свою долю ст.250 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Здравствуйте.

Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Продать вы не заставите его насильно его собственность. Суд не будет принуждать продавать доли это не законно. Вы можете уменьшить его долю, выкупить его долю добровольно, продать свою долю, выделить доли в натуре и т д

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Добрый день. Если ранее ей была в установленном порядке выделена доля в квартире, также имеет право претендовать на долю в открывшемся наследстве.

Здравствуйте. Подарить возможно - нотариальная сделка и никаких проблем, даже согласие супруга на дарение не нужно, так как доля получена в дар в период брака.

Что качается наследства, то доля(доли) подаренные вам. В наследственную массу входить не будут, а доли приобретенные по любым договорам вашими родителями, будут входить в наследственную массу.

Он подаст иск о выселении в суд. Решение суда будет зависеть от большого круга юридически значимых обстоятельств, связанных с вселением девочки в квартиру. Если мужчине удастся доказать, что дочь фактически добровольно выселилась из квартиры, то он имеет неплохие шансы подать дело перед судьей. Но и у вас есть обстоятельств, позволяющие занять успешную позицию. Так что, не все предрешено, как может говорить и убеждать вас мужчина.

Здравствуйте, Сергей.

По такой схеме СФР не перечислит деньги МК.

К сожалению вы относитесь только к наследникам 7 очереди. Если иных наследников нет, то можете быть признаны наследником или в случае если были на иждивении не менее одного года перед смертью наследодателя.

Да, вы можете получить право на наследство после смерти родителей, если отец не родной, но растил вас с мамой с раннего детства. Наследство после смерти родителей делится между детьми, родителями умершего и его супругом, которые составляют ближайший семейный круг. Если у вас есть доказательства, что вы были воспитаны с раннего детства, это может быть основанием для вашего права на наследство.

Здравствуйте, Ирина!

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Обратиться за открытием наследственного дела можно к любому нотариусу в пределах нотариального округа субъекта РФ по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Участие или неучастие в приватизации в данном случае значения не имеет.

1. Признание сделки недействительной (ст. 178 И 179 ГК РФ)
Вы указали, что брат «осознанно ввел в заблуждение». В суде можно попытаться доказать, что сделка была совершена под влиянием заблуждения или обмана:
Суть: Вы полагали, что подписываете документ для «управления» жильем (например, доверенность), а не для безвозвратной передачи собственности.
Аргумент: Отсутствие у вас другого жилья. Суды иногда встают на сторону дарителя, если в результате сделки он лишился единственного места жительства, так как это подтверждает неразумность и вынужденность действий.

2. Притворность сделки (ст. 170 ГК РФ)
Если вы передавали долю не с целью «подарить», а для упрощения бюрократических процедур (управления), можно пробовать признать сделку притворной. Однако это крайне сложная категория дел, требующая сильных свидетельских показаний или переписки.

3. Защита прав несовершеннолетних
Поскольку в квартире прописаны ваши дети и у них нет другого жилья:
Орган опеки: Суд обязан привлечь органы опеки к делу о выселении. Если выписка детей приведет к тому, что они останутся на улице, суд может отказать брату в иске или дать существенную отсрочку (на несколько лет) до достижения ими совершеннолетия или покупки вами жилья.
Право пользования: Ваша прописка и прописка детей на момент совершения дарения — важный фактор. Если в договоре дарения не было указано, что вы обязуетесь выписаться, вы сохраняете право проживания.

4. Доказательства имущества и доступа
То, что у вас нет доступа и там остались вещи, может быть квалифицировано как чинение препятствий в пользовании.
Подайте заявление в полицию (участковому) о том, что брат не пускает вас в квартиру и удерживает ваши вещи. Талон-уведомление из полиции станет важным доказательством в суде, подтверждающим конфликт и факт вашего проживания там ранее.

Наличие жилья площадью менее учётной нормы на 1 человека является основанием для признания нуждающимся. Факт фактического непроживания и регистрации в другом регионе - существенные обстоятельства для оспаривания отказа через суд или орган опеки.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте, оспорить можно. Отказ часто законен, если у вас есть жильё в собственности, даже маленькое. Но шанс есть, если докажете, что жить там нельзя: квартира непригодна, фактически занята бабушкой без возможности вселиться, или это «учётная норма» не соблюдена по региональным правилам. Попросите письменный отказ, подайте жалобу в минсоц/опеку, затем иск. Для Уфы нужно подтверждать постоянное проживание/работу там (регистрация, учёба, договор).

Регистрация ребенка в квартире не ограничивает Ваше право продать свою долю третьим лицам. Вы вправе продать долю постороннему лицу, соблюдая преимущественное право покупки остальных сособственников - направив им письменное извещение об условиях продажи. Для воздействия на сестру возможно обратиться в суд с иском о принудительном выкупе её доли как незначительной, либо взыскать с неё задолженность по коммунальным платежам соразмерно долям. Каков размер доли каждого наследника в данной квартире?